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斗门白蕉的居民们，太需要一个大型购物中心了！
近日，由招商依云华府配建的总建面约11万㎡的商业体，开启招商！
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商业定位、各层业态、开业时间等信息，凤凰君都提前帮你了解到了，接下来一一揭秘！
片区首个一站式购物中心
招商·依云华府三期的商业地块，即为本次开启招商的购物中心，名称为珠海斗门招商花园城。
根据招商手册，珠海斗门招商花园城总建面约11万㎡，为招商商管的“花园城”商业产品线，从效果图上可以看到“CITY 花园城”的标志。
▲珠海斗门招商花园城效果图
“花园城”商业产品线定位为“城市级购物中心”，重点布局一线、新一线城市核心商圈或潜力新区位，致力于创造活力、摩登、多元都市生活体验。
根据招商人员透露，珠海斗门招商花园城预计于2024年5月开业，将打造为全品类全方位区域型购物中心，是片区首个一站式精致生活、沉浸式主题体验商业体，致力于打造“家庭场景式社交生活中心”。
▲珠海斗门招商花园城效果图
该商业共有五层，为B1~4F，首层6m，标准层5.4m，共有760个停车位，将打造区域首个垂直体验空间。
以“岛”作为设计语言，通过整体元素与装修风格呈现的同时，将与项目主题空间进行结合，让消费者在这些神秘岛屿探索，收获惊喜。
B1：
B1将打造区域内首个家庭主题酷乐街区，置入开放式中岛商铺，灵活设置多经点位，丰富商业层次，形成极具无界感、烟火气息的商业氛围。
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摘星岛 L1-L4：横跨3层入口边庭
“摘星岛”设计有460㎡主中庭活动场景。作为商业的汇聚中心，商家在此可举办节日活动、设置快闪店、布置主题美陈等，为多样化商业活动场景做相应背景。
1F：
1F将打造为寻宝主场，将主要分布有时尚、新能源汽车、餐饮、零售等业态。
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2F：
2F将打造为造潮部落，将主要分布有文创书店、男/女运动潮牌、餐饮、零售等业态。
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3F：
3F将打造为趣致乐园，将主要分布有跨层儿童乐园、儿童零售、教育培训等业态。
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4F：
4F规划为区域内首个生态美食环氧空间，将“体验商品”转变成“体验空间”，打造空间的“网红属性”，利用森林、户外花园等生态元素，结合餐饮业态，打造室内场景室外化的概念，给消费者带来缤纷环氧的生态天地。
将打造为悦味空间，规划有3000㎡主题美食区，主题影院也规划在这一层，还分布有餐饮业态。
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招商商管运营实力如何？
珠海斗门招商花园城距离开业还有1年多的时间，根据白蕉新城居民最新的实拍分享，该购物中心已全面动工，最高建至约3层。
▲珠海斗门招商花园城建设现场
那么，招商商管的运营实力如何？
据悉，招商商管形成了四大商业产品线：海上世界、招商花园城、招商花园天地、招商花园里。
全品类品牌资源库累计合作品牌数2500+，已与万达影城、宝贝王、孩子王、百胜麦当劳、探鱼、全棉时代、奈雪、荣耀、林清轩等全国知名商业品牌达成了战略合作签约。
▲招商商管全品类品牌资源库
本次落地白蕉新城的“招商花园城”产品线，是企业聚焦发展的拳头产品线。截至目前，招商蛇口在全国已落成开业12座”花园城“购物中心，分布在深圳、沈阳、成都等城市。
离我们最近，也是最为熟悉的莫过于深圳招商花园城，是该系列首个购物中心，已在2006年5月开业，在当时正处于开拓期的深圳商业市场引起轰动，也成为深圳商业史上重要的里程碑。
▲图源：蛇口电视台融媒体
也就是说，招商蛇口对“花园城”的运营经验已有超16年之久。
据悉，珠海斗门招商花园城由开发商自持，统一招商运营。不论是运营经验、还是招商引资的水平，都是较为有保障的。
▲珠海斗门招商花园城效果图
结语
白蕉新城发展十年以来，稍具规模的商业仅有万科魅力城配套的商业街，面积仅约1千平。
周边住宅价格常年处于低洼，吸引了一大波刚需前来安家置业。目前的在售项目主要为恒隆御景花园，均价约1.3万/㎡，片区挂牌的二手房均价在1万-1.2万/㎡左右。
对于白蕉新城来说，大型商业体的兑付，让片区不单单是“睡城“功能，而是生活品质的全面提升。
环顾珠海二手市场，我们可以发现，绑定了大型商业的住宅，市场普遍的接受度更高。是仅次于学区之后，影响房价的第二大因素。
可预见的是，招商·依云华府在二手市场会更具优势，同时片区内的住宅项目亦能共享商业配套，便利自住型买家，也让白蕉新城在交易市场中的话语权更强。
你希望珠海斗门招商花园城引进哪些品牌？欢迎留言分享！
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凤凰网房产珠海站2023-03-19 20:22:48来自北京市
