房天下> 资讯中心 >凤凰网房产珠海站> 正文

: 手机看新闻

北围楼市,好热!

凤凰网房产珠海站2023-02-13 18:44:20来自北京市

△点击蓝字关注我们，添加星标留住凤凰君

珠海楼市，真的进入小阳春了。其中，在价格相对低洼的西区，更是吸引了一批批外地客户组团前来。

而高新区新房在售量最大的北围，这团火烧旺了吗？

这个周末（2月12日），凤凰君来到北围各大楼盘，亲身感受：

看房客户真的多了！而且部分楼盘价格有所上涨！

具体如何，跟随凤凰君一起来看！

正方深悦湾

陆续有客户到访

2月12日中午13:00左右，凤凰君抵达正方深悦湾。

现场看到，销售中心有多批客户正在看房，有的在看沙盘，有的正在与销售人员洽谈。虽然在中午时间，仍然陆续有客户到访。

▲正方深悦湾销售中心现场，2023.02.12

目前，正方深悦湾在售建面约67-99㎡2-4房户型。其产品设计特点在于实用率方面，面积不大，但可以设计出多个房间，如建面不到99㎡，却设计了4房2厅2卫，颇受客户欢迎。

左右滑动查看更多正方深悦湾户型

在价格方面，带装修均价约为25000元/㎡。在北围的楼盘当中，价格还是十分有吸引力的。

正方深悦湾在去年12月开盘，项目配建幼儿园、小学全都已经动工。所以拥有这样的配套，这样的产品，价格的确很具有优势。

华润置地广场

价格有所上涨

随后，凤凰君来到华润置地广场销售中心，刚进门，就看到不少看房客户在沙盘区域听取讲解，而且洽谈区域也有多批客户正在交流。

▲华润置地广场销售中心现场，2023.02.12

目前，华润置地广场产品有建面约79㎡的3房2厅1卫、89㎡的3房2厅2卫、105㎡的4房2厅2卫，89㎡又分为竖厅及橫厅两种，因此，共有4种户型。

左右滑动查看更多户型

在价格方面，带装修，整体均价约25000元/㎡。

值得一提的是，华润置地广场在曾在去年推出的特惠房源，最低价格仅20000元/㎡，目前的均价与之相比，确实上涨不少。

但是华润置地广场，凤凰君一直认为去年的价格是相对被低估的，毕竟央企华润出手，要建设高新区的地标——华润银行总部大厦，配套的润府系住宅，还是非常具有看头的。

同时，华润的品牌特别是香港、深圳的客户看来，也是一大优势。

美的宝龙城

现在有客户在签约

14：00左右，在美的宝龙城的销售中心，凤凰君也同样看到多批的客户在看房，还有部分客户已经在签约了。

整个销售中心是真的旺。

因为，凤凰君看到，都已经午后了，有好几批客户直接在销售中心用餐，怕不是一心想要看完好下定！

▲美的宝龙城销售中心现场，2023.02.12

目前，项目在售79-99㎡3至4房户型，其中89㎡的有2个户型，因此，共有4种户型。

值得一提是美的宝龙城户型设计也十分极致。如99㎡的户型，却设计了4房，实用率相当高。

左右滑动查看更多户型

美的宝龙城目前的均价则为24000-28000元/㎡，带精装，预计今年底可交楼。

该项目配置也很不错，一期配建幼儿园，二期则在已开学的礼和小学相邻，步行上学皆很方便。

同时，项目与北站宝龙城商业Mall相邻，再加上到珠海北站步行可至的距离。十分适合有城际通勤需求的客户。

北站宝龙城

销售中心基本坐满

同样，在北站宝龙城也一样有不少客户在看房，可以看到，销售中心的几张桌子，基本坐满。

▲北站宝龙城销售中心现场，2023.02.12

北站宝龙城在售的产品有67-86㎡的2至3房户型，其中建面约67㎡为片区的最小面积。

在价格方面，目前，均价约为24000元/㎡，带精装。

北站宝龙城产品定位偏向小面积，因此，总价低、门槛低成为北站宝龙城一大优势。

清能岭秀荟

多批客户在洽谈

在清能岭秀荟的销售中心，目测有3-4批次客户正在洽谈。

▲清能岭秀销售中心现场，2023.02.12

清能岭秀荟目前在售产品也相当丰富，户型达8种之多，建面约为70-121㎡的2至4房。

左右滑动查看更多户型

项目带装修交付，目前在售均价约为23500-24500元/㎡。

目前，清能领秀荟打出的价格，相对较低，属于北围“价格杀手”。再加上最低面积仅约70㎡，相对总价较低，入手门槛大大降低。

结语

总体而言，凤凰君在现场的感受是，与去年9月相比（北围楼市，蠢蠢欲动！），北围市场确实不一样了。

去年的北围，各大项目可以说是以价格取胜，更有项目把价格直接拉低到“1”字头，以至于有些楼盘干脆“躺平”，不加入战局了。

这一次，凤凰君踩盘中，看到不少客户也同样来回在几个售楼部之间，努力比较优缺点。

事实上，北围片区内逐渐完善的配套、交通不断，都加持着片区的回暖。

如教育，目前，礼和中小学均已开学。礼和中学由名校文园中学教育集团托管。高中方面，北围新建“香山中学”预计今年上半年开工建设。

家长们期盼的家门口幼儿园、小学、初中，甚至高中，一条龙教育，都在北围能实现。这是珠海很多新城都暂时无法做到的。

在交通方面，目前最大的亮点便是跨越片区的金琴快线北延段。这是珠海衔接辐射深中通道的战略通道一部分，届时从金琴快线经过北延段，可以由中山东部外环高速便利驶入深中通道。（深中通道，明年6月通车！珠海15+20分钟到深圳！）

▲金琴快线北延段北围片区隧道航拍实景拍摄时间：2023.02.12

▲北延段二期下穿北围片区隧道效果图

另外，高新区人民医院新院区（三甲）也坐落于北围。

配套、交通都在逐渐成熟的情况下，北围楼市的回温，也就自然可以理解了。

一来，北围再也不是从前只靠“深珠通道”规划吹嘘起来的片区。配套的落实，受到更多本地刚需购房者的青睐。

二来，目前北围多数项目进入持续销售期，大家的可选面也不少，丰富的供应，也让更多看好高新区发展的买家入市。

最后，请大家在留言板告诉我，你看好北围吗？

凤凰君建立了珠海购房楼市交流群，

现在有5000+粉丝啦！

欢迎扫码凤凰君，

与他们一起互动交流吧！

往

期

精

彩

新盘丨全网首发！2023年珠海10大期待新盘！

利率丨珠海首套房贷利率3.6%？

市场丨真的火！珠海中介：连佣金都降了

交通丨南珠中城际，一次建设至珠海北站

关注丨横琴免税政策解读！岛内生活大利好

点击欣赏精彩视频

免责声明：本文系注册用户（作者）在房产圈发布，房天下未对内容作任何修改或整理。本文仅代表作者观点，不代表房天下立场，若侵犯了您的合法权益，请进行投诉。对作者发布之内容，未经许可，不得转载。

踩${articleTitle.caiCount}

投诉外地外地

精彩评论(0)

回复还可以输入200字

B	北京房地产	D	东莞房地产		海南房地产		南宁房地产		沈阳房地产
C	成都房地产		大连房地产		合肥房地产	Q	青岛房地产	T	天津房地产
	重庆房地产	F	福州房地产	J	济南房地产	S	上海房地产	W	武汉房地产
	长沙房地产	G	广州房地产	N	南京房地产		深圳房地产		无锡房地产
	长春房地产		贵阳房地产		南昌房地产		苏州房地产	X	西安房地产
	常州房地产	H	杭州房地产		宁波房地产		石家庄房地产	Z	郑州房地产

北围楼市,好热!

大家都在看

相关文章

精彩评论(0)

凤凰网房产珠海站介绍：