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的确，对于买家而言，现在买期房，除了安全性打折扣，不确定性因素也更大。买房往往就像“拆盲盒”，你不知道盒子里是惊喜还是惊吓。但另一方面，在后疫情时代，大家对居住环境，却有了更高的要求，对房子的品质，也变得越来越挑剔。看向珠海市场，今年有36个楼盘交付，目前已交付的有17个楼盘。在看这些项目的过程中，凤凰君就发现，碧桂园·华发海湾壹号，将会超出业主们的期待！![]()
▲项目实景图今天不妨跟随凤凰君的视角，来看看这个小区在交付上，到底做了什么？事实上，对于期房来说，社区花园美不美，场景细节是否如宣传时给力？很多时候要靠猜，要碰运气。但是买现楼则不同，你所关心一切，都直接摆在你面前，所见即所得。比如，走进碧桂园·华发海湾壹号，最直接的感觉就是家楼下风景，太惊艳了。![]()
▲当季的网红花木“异型木棉”，在小区楼下就能欣赏这开阔的风景，正是因为整个社区仅有1.8的超低容积率。不同于市面上产品，容积率多数为2以上的小区，碧桂园·华发海湾壹号为小高层设计，每一栋都保持各自合适的距离，因此也为业主交付更大的公共空间，社区生活浓度也更高。![]()
▲项目实景图而低容积率的背后，相应的绿地比例会增加，人口密度、电梯出行、供水供电、消防、治安等压力也会降低。![]()
▲项目园林实景图除了低密、高浓的社区生活，凤凰君认为碧桂园·华发海湾壹号的可贵之处，还在于摒弃千篇一律，把细节做到极致。比如，进入小区门口，我们看到的是，门头上清晰而规整的LOGO、近两层高的挑高设计，业主走进去也能体会到家的仪式感与自豪感。 ![]()
▲香槟金设计LOGO，给足业主尊贵感![]()
▲项目实景图家长不仅对空间有要求，更对安全性和趣味性有多元需求。在许多小区中，小朋友无法畅快奔跑，也无法嬉戏交友，还常常因为场地的约束，很容易摔跤受伤。而碧桂园·华发海湾壹号，直接送给小朋友一个能在此探险整天的乐园。其中设置海洋主题地垫、鲸鱼地形爬坡、沙池、主题器械等，孩子可全天在此探索与互动。![]()
▲项目海洋主题探险乐园实景在一个场地内，还能实现长辈锻炼与照看孩子的双重功能，父母长辈和孩子们一起游乐，或在一旁看护、邻里交友畅谈，空间都绰绰有余。![]()
▲项目海洋主题探险乐园实景即使是俯瞰，这里也拥有别样的风景，拿起相机，随时记录孩子的美好瞬间。不得不说，碧桂园·华发海湾壹号，真的很懂业主的分享欲。![]()
▲项目海洋主题探险乐园实景值得一提的是，这样铺设了EPDM地垫及丙烯酸平台的活动区域，整个小区就规划了7处。这样的配置更环保，能抵抗紫外线、耐老化，最大程度保存颜色的美观。运动时，还能有效减震保护关节。无论是小孩和老人，日常在此活动、玩乐、交友，都能呵护好他们的健康。
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▲项目园林实景其次，在视觉效果上，项目甚至还做了高度差的园林立体设计。整体通过集约式功能组团布局，形成起伏的天际线、丰富的中层、灵动的地被、凹凸有致的地形变化、形成疏密有致的植物组团。![]()
▲项目园林实景令凤凰君赞叹的是，小区还结合了先进的海绵城市设计理念。巧妙的把雨水花园植物的景观美化效果与生态净水作用相结合，具有观赏性的同时，小区犹如能自由呼吸，为业主提供更优质的人居环境。走在园林中，大到步道线条的规整度，楼栋的标示设计，小到井盖、绿植固定的艺术美化等，这些看似不起眼的地方，都处处透露着项目对细节的用心。![]()
▲项目园林步道实景![]()
▲项目园林井盖实景如今的市场环境，如期交房都变得困难，更别说房子的质量问题，早已是减配成风。如果说，碧桂园·华发海湾壹号，有什么不同，我想会是：什么都做到提前。项目严格落实安全质量红线管理，从土建到精装所有的工序大面施工前都进行样板施工，并通过五方共同现场验收签字后，才能在每一栋楼中进行大面施工。这样交付到业主手里的房子，可以说与高标准定制的样板施工标准保持一致。![]()
▲项目园林实景再就是，作为细节控，项目在很多看不见的地方做文章，同样是预防房子未来有可能产生的问题。比如，所有的铝窗采用窗框凹槽填塞及框边填塞分两次填塞的方案，将框边填塞密实并通过三遍淋水的方式。是不是有点专业？这样做可以完美应对台风天铝窗的渗漏问题。而吊顶采用双层结构，也能有效预防海边湿度大而产生的开裂问题。 更在其中融入智慧生活，利用无线动能开关，实现开关灯自由；集“密码、指纹、刷卡、钥匙”四合一的智能门锁，和回家忘记带钥匙的烦恼永远说再见。![]()
▲项目样板间实景不仅如此，任何开锁、上锁、反锁的操作，都有云记录随时进行手机汇报，不用额外装电子猫眼，就能24小时保障居家安全。走进碧桂园·华发海湾壹号的车库，里面明亮通透，与以往昏暗又毛坯的停车场不同，这里安置了许多感应式灯光，更设计多处贴心标示清晰美观，甚至还规划了人行道，提示车流的来往，有效保障业主的安全。![]()
▲项目地下车库实景实际上，房子的交付对每个家庭来说，都是人生中的一件大事。因为只有成功交付好，才能顺利住进自己的新家，而不会因为货不对板东奔西走，脑神费力。而碧桂园·华发海湾壹号，在交付工作上，同样用心而细致，为业主提前准备一个美好的家，免除后顾之忧。
其一，是提前通过政府验收标准。
凤凰君了解到，项目在交付前5个月，就已经通过了政府部门的各项验收完成竣备的工作。碧桂园的工程师彭达杰表示，工作的前置使得他们更专注于对居住体验和工艺细节进行提升。
其二，则是为业主提供更多元而人性化的验收服务。
通过联合验收、第三方机构评估、总裁验收、业主预验收等多种方式，对交付产品的质量开展全方位排查，实现“完美交楼每一套”。
不论是甲方乙方还有丙方，经过多重考验的房屋，做到了零渗漏、零开裂、基本户内零空鼓，这份成绩单的确值得项目骄傲。
“广东省建设工程项目施工安全生产标准化工地”“2022年第三季度碧桂园集团交付评估成绩优秀项目”等9个奖项更是荣誉加身。值得一提的是，碧桂园在今年前三季度，已在30个省份267个城市910个区（县）累计合同交付约45万套房屋，累计交付面积超5300万平方米。
累计交付面积约占全国18%（国家统计局数据），如果不考虑单套面积差异等因素，大体上相当于全国每交付5套房屋，其中就有1套是碧桂园的。
而碧桂园·华发海湾壹号二期，自8月30日正式迎来集中交付，计划本年内共交付510户，目前交付工作正在有序进行中，真的由衷羡慕起这里的业主。
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▲项目园林实景在参观过程中，凤凰君遇到现场收楼的业主黄女士。她表示，“珠海的冬天真的很暖，过来收楼走到社区里，滨海的气候加上园林的景观，真的感觉四季如春。当我看到线条顺直的踢脚线、排列整齐的开关面板、阳台立杆底部细节的收口，才真正感受到这就是我未来的家。”如今市场分化，在大洗牌下，房子的投资属性只会越来越弱化，房子也终有一天会过剩。未来真正能跑出圈的，是好房子+好服务，拼的是软实力。我们也希望，越来越多项目，能像碧桂园·华发海湾壹号这样“卷交付”。
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凤凰网房产珠海站2022-12-15 10:09:20来自北京市
