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没错，就是华发！
就在刚刚，航空新城南拓区成功出让一宗宅地。
由华发以总价34.65亿元拿下， 折合楼面价约9898元/㎡。这也是华发继滨海商务区后，今年在金湾拿下的第二块地！
这块地的素质如何，我们一起来看。
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自然条件+配套资源双一流！
航空新城南拓区本次挂拍地块，位于金湾区双湖路东侧、安高路北侧。从规划图来看，地块紧邻双湖路（已建成），东侧为金湾高尔夫球场，不论是交通条件还是生态资源都非常优越。该地块占地164018.26㎡，规划为二类居住、小学（36班）、道路。 | |
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| A区域：结合行业规范要求做方案报审； B区域、D区域均≥35%? |
容积率
| ≤约2.13且＞1.0 |
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根据地块要求，地块总计容积率建筑面积≤350068.52㎡，其中二类居住≤325519.44㎡（含居住配套设施）、配套商业≤4549.08㎡、小学（36 班）≥20000㎡。
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| 其中，二类居住≤222904.67㎡、配套商业≤4549.08㎡
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综合来看，该地块密度较低且体量大，自带36班小学、商业，整体配套完善。未来或将是打造低密型的大社区，学校也在门口，非常方便。
值得关注的是，此前的规划便透露，地块中的小学为“中心河小学”，周边更规划有高尔夫初中、金湖体育中心，以及轨道交通2号线站点。
而就在不久前，金湾区文化广电旅游体育局局长苏妍婕在接受@珠海金湾的访谈中提到：“金湾体育运动中心、区博物馆等项目已纳入建设规划布局”。
这意味着，项目未来建成交付后，可能直接享受自带中心河小学、规划高尔夫初中与金湾体育运动中心多重配套！
更不用说，目前已有高尔夫球场、276万㎡的金湖公园、200万㎡中心河湿地公园、金湾“情侣路”，基本聚集了金湾“超一线”的自然生态环境。
并且，距离航空新城核心区仅有几分钟的车程，也能就近享受金湾华发商都、4大中心，8大商业等高规配套。
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航空新城南拓区：拥有豪华配套规划！早在2020年12月，政府便发布了《金湾区示范新镇（高尔夫片区、西湖片区）控制性详细规划批后公告》。即航空新城南拓区的控制性详细规划。
其中透露了板块内的豪华配套：规划19所学校、5个市民艺术中心、3所医院、1处文化活动中心、2处体育活动中心。
学校方面，片区一共规划新增19所学校。其中有11所幼儿园、5所小学、3所初中，并且大多为独立建设（政府出资）。同时配套5个市民艺术中心，分别为高尔夫西市民艺术中心、滨河市民艺术中心、金湖市民艺术中心、高尔夫东市民艺术中心、河西市民艺术中心。![]()
医疗方面，有3所大型医院，其中1所为综合医院，体量约3.5万方，为200床位的配置。还有1所眼科专科医院，体量约3.4万方，可配置800个床位。值得关注的是，片区内还将建设金湾妇幼保健医院，体量约5.3万方，可配置300个床位。还有4个社区体育公园，2个大型的综合体育活动中心。
颇具特色的是，片区内将建设一个超大型的体育活动中心，作为西湖中心城区体育活动中心，体量约达40万方。
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还规划有航空城养老院、西湖养老院，均为独立建设的敬老院。
文件中还提到，将规划4处公园。其中有1处市级公园、1处区级公园、2处社区公园。
因此，可以预见航空新城南拓区又是一片拥有豪华的配套资源的全新板块。
最后，本年度还有7宗湖心新城的地块等待出让，让我们拭目以待吧！
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凤凰网房产珠海站2022-12-07 10:03:14来自北京市
