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珠海豪宅有多壕?今天开开眼!

凤凰网房产珠海站2022-10-18 18:06:51来自北京市

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国庆后，楼市似乎有点太沉静了些。在这台风来临的当口，凤凰君今天要为大家带来一些不一样的产品瞧瞧。

话接上回，日前凤凰君为大家分析了珠海千万豪宅的成交情况（详情）。

从成交价格来看，在今年市场大环境低迷的情况下，珠海的豪宅走出了独立的行情。

可以说，刚需已经卷不动了，现在还有力气卷的，都是有钱人。

而有钱人看上的豪宅，究竟是怎样的呢？今天我们来了解下珠海在售的大平层豪宅产品。

目前，珠海拥有200㎡以上平层豪宅产品的项目，主要分布有情侣路沿线及橫琴、十字门一带。

珠海部豪宅项目信息（统计时间：2022.09）
片区	楼盘	在售产品	均价（㎡/元）
拱北	仁恒滨海中心	约680-840㎡复式，毛坯	75000
吉大	万菱·情侣湾1号	约193-345㎡3-5房，装修	66000
橫琴	华发IFC琴澳湾1号	约185-245㎡大平层，毛坯	68000
橫琴	华发广场（II期）横琴府	约108-322㎡，毛坯	49000
橫琴	华发广场（II期）横琴湾	约108-240㎡2-4房，毛坯	45000
十字门	中海寰宇天下	约86-218㎡	42000
唐家	华发绿洋湾	约192-300㎡，毛坯	36000

情侣路豪宅

一线海景，私家泳池

首先，我们来看看情侣路沿线的豪宅楼盘。

仁恒滨海中心

仁恒滨海中心的户型面积约309-834㎡，目前剩下约680-840㎡的复式产品在售。

▲仁恒滨海中心726㎡户型图

虽然是复式，但总面积较大，单层都是一个大平层。如这个726㎡的户型，单层面积就达到362㎡。

这个户型的首层，布置有两个套间、一个6.9米开间的挑空客厅、一个中式厨房、一个西式厨房、一个可以摆放10座餐桌的餐厅、以及一个茶室。

我们仅从这些户型布置上，就可以看出它的奢华，堪比任何五星级酒店或甲级写字楼的气派。

▲仁恒滨海中心726㎡样板间图

同时，户型朝南，枕在这张床上看到的是一线海景、连通两岸三地的港珠澳大桥。哇，一种世界在我们脚下的意气风发，有没有？

万菱·情侣湾1号

万菱·情侣湾1号最大的一个户型，建面约345㎡。

该户型为4房3厅5卫双阳台，每个卧室都是带卫浴的套间。

▲万菱·情侣湾1号345㎡户型图

如果除去工人房，仅有3个卧室。按4口人居住计算，人均使用面积达到86.25㎡，这个面积几乎等于一个普通住宅的3房户型。

所以，当我们身处其中时，豪宅最讲究的尺度感，扑面而来。

▲万菱·情侣湾1号样板间实景图

而特别值得一提是，万菱·情侣湾1号的产品不仅拥有一线海景的资源，而且在偶数层上还设计了一个私家泳池。只有在深圳湾1号才能见到的同款。

约25-30㎡空中室内泳池，50万元造价的泳池冲浪系统。有钱人的生活怎么会无趣呢？

▲万菱·情侣湾1号空中室内私人泳池

华发绿洋湾

华发绿洋湾位于情侣北路唐家半岛，拥揽一线海景资源以及超美白沙滩。

在产品方面，项目拥有约192-300㎡的大平层产品。

▲华发绿洋湾231/300㎡户型图

其中，约231-300㎡产品位于最前排，视野全无遮挡。当你站在阳台，仿佛伸手就能触碰到海，这里是和海最近的距离。

▲华发绿洋湾231/300㎡样板间

约7.6米开间的大客厅，与餐厅连在一起，且外面就是一个大阳台，所以，当你推开门走进来时，一下就有一种超大开阔的感觉。

另外，除客厅外，每个房间通风采光俱佳，且能看山看海。

橫琴-十字门豪宅

245㎡户型仅设计2房

橫琴-十字门的也是珠海豪宅住宅地之一，我们先来看位于十字门的中海寰宇天下。

中海寰宇天下

中海寰宇天下的大平层产品有约169㎡、218㎡两个户型。其中约218㎡户型最受改善家庭关注，其产品造诣一览无遗。

该户型设计为4房2厅3卫。客厅开间6.4米，客厅270°超长转角阳台，近70%的窗占比……

因此，当我们站在客厅内，迎接的是极致的窗景之美，窗外既是一片海景，也有琴澳繁华。

▲中海寰宇天下218㎡样板间实景图

LDKG一体化，是新生代豪宅的代表设计。中西厨结合的开放式厨房，具有豪宅灵魂的“岛台”，都正中城市新贵向往的心。

▲中海寰宇天下218㎡样板间实景图

而主卧带卫开间达到7米，各空间都非常的宽阔，并且十分通透。还有中海系的高交标等等，同样是中海寰宇天下刷新珠海豪宅天花板的绝密武器。

华发IFC琴澳湾1号

位于橫琴金融岛上的华发IFC琴澳湾1号，大平层单位为约245㎡的户型。

▲华发IFC琴澳湾1号245㎡户型图

该户型仅设计了两个房间，如果按3个人居住计算，人均使用面积超过80㎡。所以，在这里，245㎡也仅适合一个3口之家。

▲华发IFC琴澳湾1号245㎡户型样板间实景图

由此可见，空间之宽裕。同时，客厅设计的270°环幕景观幕墙，当我们走进来时，开阔的感觉更加倍增。

IFC的意义实在太特别，所以它的客户是全国各地的真正有钱人。因为，在横琴粤澳深度合作区，收一套这样的产品，更胜于其它所有。

华发广场（II期）横琴府、华发广场（II期）横琴湾

华发广场（II期）横琴府的大平层产品包含约240-245㎡以及约322㎡两个户型。

其中约322㎡为5房2厅4卫的设计。当推门走进来时，马上就能让人感觉到一个非常大的客厅：7.7米开间且与餐厅相连。

▲华发广场（II期）横琴府约322㎡户型图

另外，当你从客厅往外走时，你会来到超过10米长的大阳台，站在这里，外面所有的风景，你都能观赏到。

最让人震惊的是，开间达到7米的主卧室，配合一个270°超长转角飘窗，大角度巨幕环绕。

华发广场（II期）横琴府与华发广场（II期）横琴湾都有约240㎡的户型，且格局相似。

▲华发广场（II期）横琴府约240㎡户型图

该户型4房2厅4卫+工人房。这个户型拥有一个7.9米开间的客厅，外接一个同等宽度的开阔阳台。

当我置身其中，视野极度开阔。

▲华发广场（II期）横琴府样板间实景图

同时，这个户型还设计了多个阳台，不仅使用方面，而且通风采光好，舒适度就得到非常大的提高。

结语

在以前来说，豪宅的本质或许就是奢华，因此，在产品设计上，是不会考虑空间的大小的，或者说，不会考虑“小”，只考虑如何做“大”。

其次，这些豪宅的地段和景观，都非常稀缺，比如情侣路的海景、横琴的双城景观。因此它们都会充分将景观面最大化设计。

而近年来，随着年轻新富群体加入对豪宅的围猎中，在高档社区的配套上更完善，在产品设计上有着独到把握，更符合现代家庭居住需求的新一代豪宅社区逐渐崛起，并且更具有生命力。

所以，你喜欢的豪宅，是怎样的呢？欢迎文末来留言板来探讨！

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