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1.56!堪比墅居住感!金湾西城B片区再添低密住宅项目!

凤凰君懂楼市2021-11-29 18:34:29

西城B片区再添新项目！

就在上午，佳源集团在金湾红旗镇举行了新住宅项目弘文园的奠基仪式。

据了解，这是佳源集团在金湾的第二个重要落子，将建一个低密、宜居的舒适小区。

值得一提的是，弘文园是佳源集团在金湾亮相的第二个住宅项目，也是目前亮相的第三个住宅项目。

其中，一个是位于吉大九洲湾板块内的佳源·华策海韵星湾，面积段在150-350㎡之间，妥妥的大平层豪宅项目；一个则是位于航空新城南拓区的佳源·印象西湖，1.58的容积率，一梯两户小高层的板式设计。

凤凰君从现场了解，本次佳源弘文园项目，容积率将更，仅1.56，堪比洋房住感，且在产品打造上，涵盖72-90㎡户型。

可以说，此般低密舒适社区，非常值得期待，那么具体详情如何，请往下看。

01.

区位：

位于西城B片区内

距航空新城约为3公里

项目位于金湾红旗镇内，南侧为恒荣花园格拉斯堡，北侧为安怡花园以及虹晖小学(三板校区），西侧为虹晖小学。

从区位来看，刚好位于西城B片区规划范围内。

通过百度地图距离测绘显示，到航空新城“四大中心”、湖心新城的直线距离均约为3公里，到尖峰南万达广场的直线距离约5公里，到香海大桥西延线的直线距离约2公里。

可以说15的通勤内，基本可到达西区几大重要板块。

02.

产品：

1.56低密社区，规划72-90㎡户型

在现场，凤凰君还拍摄到项目的效果图。

根据规划，整体共有4栋18层高楼栋（以项目实际规划为准）。从楼栋布局来看，呈点状式布局，在景观视觉上，保证栋栋彼此间不遮挡，保障户户的采光通风以及享有的景观面。

凤凰君同时也从现场获悉，项目容积率仅规划1.56，此般低密足以比肩洋房居住感。从效果图来看，也可见得项目楼间距尺度“惊人”，将更多空间用在了社区园林上。

产品方面暂时无具体资料，但从现场获悉，项目拟规划涵盖72-90㎡户型，从面积段来看，符合刚需以及刚改群体需求。

03.

周边：

6个项目在售，价差可到1.15万/㎡

从项目周边来看，共有6个项目在售，其中为融创云水观棠花园，为涛鸿·金涛华府。

项目	价格	在售产品
涛鸿·金涛华府	1.6万/㎡	建面约80-100㎡3-4房
奥园展科花园	1.75万/㎡	建面约95-115㎡3房
中珠领域	价格待定	建面约69-112㎡2-4房
中铁建国际城	2.3万/㎡	建面约105㎡复式
融创云水观棠花园?	2.75万/㎡	建面约80-129㎡3-4房
金湾宝龙城	2.4万/㎡	建面约91-110㎡4房

从产品面上，在售有小户型的项目，仅有中珠领域一个，结合佳源弘文园的小户型+低密社区等优势，极具市场竞争力。

从价格面看，按照项目周边在售产品均价，推测佳源弘文园均价在1.6-1.75万/㎡区间。

摊开地图来看，项目位于双湖路邻侧，一路南下，如金湾宝龙、中铁建国际城、融创云水观棠花园等项目，均价在2.3-2.75万/㎡区间，价差可来到1.15万/㎡。

那么，项目价格在1.6-1.75万/㎡区间，你能接受吗？（欢迎文末留言观点~）

【延伸】

文章的最后，我们再简单介绍一下佳源集团。

佳源始创于浙江嘉兴南湖之畔，26载耕耘，目前已成长为一家集房地产开发、化工、市政园林、健康养老、服务、商业管理、文化旅游等产业为一体的千亿级房地产企业，业务范围遍及国内20余个省（自治区、直辖区）180多座城市。

旗下代表项目有嘉兴·城南印象、嘉兴·四季暻园、嘉兴·四季华庭、桐乡·印象里、桐乡·珑府、桐乡·优优花园等。

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