7月14日，沙溪镇人民政府官网上一份关于“中山市沙溪镇龙瑞片区开展城市更新基础数据调查的公告”发布。
片区统筹范围3.08平方公里，拟改造项目范围约73万平方米。
片区统筹范围：包括基础地理信息、土地、房屋、人口、经济、产业、文化遗存及公益性设施等现状基础数据；
拟改造项目范围：在片区统筹范围调查成果的基础上，对拟改造范围内的土地权属状况调查及界址点测量、房屋权属调查与面积测绘、地上附着物调查；
现状固化：对拟改造项目范围内不动产等地物进行现状固化和证据保存。
调查期限为2021年7月14日至2021年10月31日，共大概两个半月的时间。
此前举办启动基础数据调查仪式
村内多处张贴公告
龙瑞村位于沙溪镇东北面，中山城区。
房叔到达龙瑞村城市更新项目办公室时，发现门口还挂有“龙瑞片区基础数据调查启动仪式”的横幅。
不仅如此，门口还张贴有开启基础数据调查的通知公告文件、政策宣讲以及开展基础数据调查的公司简介。
除了办公室门口有张贴公告之外，房叔在村里走访过程中也看到有公告张贴，还能看到公告底下此前张贴的关于旧改范围的示意图等。
｜村里小巷子张贴的公告
距离项目办公室不远处的龙瑞村党群服务中心公告栏处，还张贴着今年3月份的“关于延长沙溪镇龙瑞村‘房地一体“农村不动产登记发证工作登记资料提交时间的通告”。
｜登记资料时间延长公告
不过，在探访的过程中，房叔并没有看到工作人员进行基础数据调查的身影。
“村里有通知我们说数据调查，不知道什么时候才轮到我家。”在村里广场一旁闲坐的阿婆说道。
与华发＋新希望合作
要引进现代农业、生态旅游、休闲观光等
龙瑞村所在的旧改项目共涉及6个村，位于沙溪镇北部，狮窖河沿线，共约22平方公里。
整体的改造分为两个部分，城市建设版块以及农业产业版块。
早在2017年12月21日，华发集团、新希望现代农业旅游发展有限公司与沙溪镇正式敲定合作关系，携手推进沙溪镇村（社区）的“三旧”改造。
合作范围包括圣狮、象角、龙头环、龙瑞、云汉、乐群、虎逊等的沙溪临河片区及周边的有关村居。
改造将促进这些村居土地连片整体开发，同时引进现代农业、生态旅游、休闲观光等高效项目。
此后时间来到2018年6月29日，沙溪镇政府官网发布了“关于印发《沙溪镇龙瑞村城市更新意愿征集工作方案》的通知”。
在2018年6月中启动进村入户开展意愿征集工作，力争2018年12月底完成龙瑞村“三旧改造”项目村民意愿征询工作。
然后到了2019年3月初，华发旧改办公室进驻龙瑞村。中山又6条村要拆！华发介入，已在龙瑞村开始意愿调查！（规划曝光）
｜华发龙瑞旧改办公室摄于2019年3月5日
而最近传出龙瑞片区城市更新项目要招聘房地产、法律、经济等相关专业人才，连招聘海报也已挂出。
再到龙瑞片区开展基础数据调查的公告发布，片区旧改项目有了新进展。
地处沙溪繁华地带
一手均价0.96-1.15万／平
龙瑞村周边不仅有云汉凤岭公园，还聚集了沙溪镇中心小学、龙山中学、沙溪镇龙瑞小学等学校。
除此之外，临近105国道、富华道、博爱路等主要道路，去往城区十分方便。
周边楼旁众多，配套成熟，距离天悦城约2.1公里，距离星宝时代广场约2.4公里；大约900米外就是云汉市场，日常生活便利。
至于房价方面，沙溪镇目前在售楼盘4个，分别是华发四季、龙光玖龙山、佳兆业大都汇以及钱隆御府，均价整体在0.96-1.15万／平。
其中，华发四季均价9700元／平，钱隆御府均价9600元／平，都是万元以下的楼盘，性价比不错。
总结而言，虽然龙瑞片区旧改有了新进展，但基础数据调查还只是整个项目过程中的第四步，还有很长一段路要走。
但城市更新能够为板块增加土地供应，等项目完成后，将会给村民带来数倍的收入，这是不可忽视的。
中山房叔2021-08-06 14:34:35
