《珠海市物业承接查验条例全解》：维护您的房产权益

摘要：

【《珠海市物业承接查验条例全解》：维护您的房产权益】珠海市针对物业服务领域交接时纷争增长的情况，出台了《珠海市物业承接查验管理办法》，以规范物业交接活动。本次政策解读涉及新旧物业的承接查验流程、主体责任以及双方权利义务的确立，旨在消除物业管理过程中的隐患，保护业主权益，打造和谐居住环境。

正文：

随着物业市场飞速发展，物业服务过渡期间的纠纷也随之增多。许多业主和物业企业在物业承接查验环节上存在分歧，不仅影响了居民的日常生活，也给物业管理带来不必要的麻烦。为此，珠海市住房和城乡建设局于2019年3月20日发布了《珠海市物业承接查验管理办法》，并对一些实施细节进行了调整优化，确保政策的有效落实至2024年4月30日。

根据《办法》，新建物业的承接查验要明确建设单位和前期物业服务企业的职责，非新建物业的承接查验则涉及退出或进入的物业服务企业和业主委员会等机构。这意味着从物业项目的交接开始，就有一套明确的规则来指导双方的行为，确保交接过程的合法、有序进行。

《办法》还特别强调了双方在查验活动中的权责分明，如果建设单位或物业服务企业未能履行承接查验义务，将被视为不良经营行为并记入企业信用信息档案。这是对现行物业管理条例的进一步完善，也是对业主合法权益的有力保障。珠海市的这一创新做法无疑为其他城市提供了宝贵的借鉴。

小编点评:

在日常生活中，物业管理的质量直接影响着居民的居住体验。珠海市推出的《珠海市物业承接查验管理办法》，就是在这样的背景下诞生的。这不仅体现了政府对居住环境和业主权益保护的重视，也反映了对现代居住文明的追求。通过明确规范物业承接查验的流程和责任，减少了物业交接时的争议，提高了物业管理的透明度和效率。此外，这项政策的实施也有助于提升物业服务行业的整体形象，促进行业的健康发展。从长远来看，高质量的物业服务将成为城市文明进步的重要标志之一。