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最新备案价:十字门3.6万、保税区3.8万!

凤凰网房产珠海站2021-06-19 23:05:03

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近日，十字门华发琴澳新城四季峰景六期及保税区都会四季项目分别取得预售。

华发琴澳新城四季峰景六期

6月15日，华发琴澳新城四季峰景六期取得1栋及2栋的价格备案，预售面积为40738.29㎡，共计400套房源。其中1栋待售房源为148套，2栋为252套。

▲华发琴澳新城四季峰景效果图

从备案信息来看，1栋为单层4户设计，户型涵盖为约110㎡及约142㎡2个面积段，均价36490.6元/㎡（建筑面积）。

备案价上，单价为3304房，单价38715元/㎡，总价约551.46万元。单价为202房，价格为31359元/㎡，总价约为347.52万。

▲上下滑动查看1栋备案价

2栋则为单层6户，以约83㎡及88㎡、89㎡3个面积为主，可以说6户的面积都非常接近。

▲上下滑动查看2栋备案价

其中单价为3505房，价格39737元/㎡，总价350.92万。单价则为203房，总价约为266.64万。

都会四季：

由万科+华发+旭辉三大开发商联手开发的保税区都会四季项目，取得3栋的价格备案，共计待售房源113套。

▲都会四季沙盘图

3栋为单层5户设计，分别为约81㎡、89㎡及100㎡，均价38145.73元/㎡（建筑面积）。其中备案单价为201房，为33104元/㎡，总价约268.8万；备案单价为2304房，为40974.45元/㎡，总价约365.37万。

▲上下滑动查看3栋备案价

值得一提的是，5月都会四季2栋备案价为36942元/㎡（建筑面积），此次3栋的价格明显有所上浮。（北围3万+！保税区逼近3.7万/平！珠海2大新盘备案价曝光！）

结语：

横琴正在发生什么？（横琴正在发生什么？）

几天前，凤凰君引述了珠海中原地产发布的5月楼市报告，对比4月，横琴一手住宅成交均价上涨6630元/㎡。

二手住宅成交方面，也表现出过去三年未有的活跃状态。成交量方面，今年5个月成交116套，比全年全年成交量还高；成交均价为47605元/m2，相比2020年，上涨了7157元/m2。

关于横琴二手房的成交量价方面，的确不能盲目叫好。但是一个不争的事实：保十琴的住宅价格已经稳步上扬。

未来，横琴一体化区域楼市将如何发现，我们共同关注！

往

期

精

彩

新盘丨1.5容积率，金湾三灶全新盘即将入市

旧改丨前山新增综合体，含住宅、邻里中心

数据丨横琴正在发生什么？

市场丨航空新城价格倒挂？二手市场行情已来？

交通丨唐家港年底具备通航条件！推进深圳航线

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1 九洲保利天和

2 华发·依山郡

3 龙光玖龙玺

4 万菱情侣湾一号

5 优特绿城·桂语香山

6 碧桂园·华发海湾壹号

7 平沙九号广场

8 时代南湾北岸

9 龙光·玖榕湾

10 奥园金坭湾

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