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今日， 珠海空港片区——金湾三灶又一个全新楼盘开放售楼部及样板房。
凤凰君现场实地踩盘，发现该项目亮点颇多，如“1.5的容积率”、“纯南向板楼”、“一梯一户”、“超9成实用率”……
具体如何？让凤凰君一一为大家介绍！
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1.5超低密度 户户朝南
该楼盘为天沐·公园里，是天沐集团进入珠海的首发项目。据了解，天沐集团是专业从事温泉度假综合体投资开发建设、经营和品牌管理输出的连锁产业集团。成立15年来，其业务范围已遍布35个城市。
天沐·公园里位于金湾三灶东咀片区金海岸大道旁。从项目沿金海岸大道向东，约2.5公里即为金海岸大桥桥头。同时，周边还有洪鹤大桥，机场路及在建的鹤港高速等多条交通要道。
凤凰君从现场了解到，项目占地面积18000㎡，建筑面积约41600㎡，容积率仅有1.5，绿化率达到35%。
同时，项目有3栋住宅及部分底商。3栋住宅全为小高层的板楼，户户朝南。其中，1栋10层高，2栋16层高，3栋14层高。
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▲天沐·公园里沙盘
不难发现，这是一个超低密度的园林社区，且每栋的前面几乎无阻挡，视野相当开阔。
目前，项目的建设进度也较为“神速”，其中1、2栋已建至6-7层，而3栋已经封顶。
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▲天沐·公园里实景
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一梯一户 超9成实用率
天沐·公园里共252户，户型涵盖了77-128㎡的2至4房。即将首推3栋，户型面积约为115㎡及128㎡，带精装修交付。
其中，建面约115㎡户型，分布于3栋楼层的中间位置，每层4户。该户型设计了3房2厅2卫2阳台。而建面约128㎡户型，即分布于3栋楼层的东西两侧，每层2户。该户型共设计了4房2厅2卫2阳台。天沐·公园的3栋为一梯一户设计，从户型图中可看到，电梯直接入户，入口处留有开阔的空间。两个户型均设计了南北双阳台，非常完美地达到南北通透对流的效果。其中，128㎡户型，南向的阳台长度达到7.4米，通风采光观景，都极佳！值得一提的是，这两个户型都具有高赠送面积，实用率超过9成。目前，这两户型均已开放了实体样板间，大家可到现场亲自感受一下。目前，珠海各片区房价存在较大的差距，橫琴住宅均价基本在5万元/㎡以上，金湾的航空新城基本也达到3万元/㎡。从三灶在售的几个项目价格来看，这里简直就是珠海的价格洼地。天沐·公园里尚未公布价格，而目前片区内在售的项目均价基本在1.6-2.1万元/㎡之间。
凤凰网房产珠海站2021-06-19 06:35:38
