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2021年10大超级期待新盘(下)

凤凰网房产珠海站 2021-02-21 21:34:10
点击△蓝字关注我们,添加星标留住凤凰君继昨日,凤凰君推出《2021年10大超级期待新盘(上)》,不少老铁都十分急于了解新项目的产品信息。别急,加凤凰君微信 :zhifeng-0002 ,我们共同探讨今天,凤凰君精选剩余的5大新盘,同样重磅,同样配套齐全!想象它们必将为大家带来惊喜!经过与项目沟通,凤凰君同样掌握了部分新盘的产品信息,还是那句话,感兴趣的老铁们,加凤凰君微信,让我们一起群聊吧!话不多说,正文马上开始!本次超级期待新盘入选的标准,首先,确定2021年能开盘;第二,地块的单价或总价耀眼或是旧改中的巨无霸;第三,兼顾不同城区;第四,产品未正式亮相过。

绿景玺悦湾

基本信息位置:香洲区南屏镇山桥路南侧,仙桥路东侧地价:旧村改造规划:北区总占地约5万㎡,总建面约29万㎡,容积率3.83,设置机动车停车位1875个。南区总占地约3万㎡,总建面约17万㎡,容积率3.96,机动车停车位1078个。户型:待定销售:预计2021年四季度面市。期待理由如果评选“首席豪宅区”,南湾板块必定榜上有名。过去十多年,南湾板块沿前山河畔约3.5平方公里区域,先后出现了华发新城、南湾国际、中信红树湾等大型豪宅社区,从居住,到学校,再到商业,皆为高配。如今板块房价妥妥领跑主城区。随着板块写字楼0开发殆尽,接下来最吸睛的,无疑是两大旧村改造,其一是北山村,其二则为东桥村。狄金森的诗句:“我们并非年复一年地变老,而是日复一日地焕然一新”,正是形容这样朝气蓬勃的旧村更新。作为深圳旧改王,绿景在珠海稳扎稳打,目前打造的旧改项目有东大凯威科技园旧改 (绿景喜悦荟)、南溪村旧改等。而东桥村自2015年启动,至今5年,在经历重重考验后,绿景终将为区域带来怎样的重量级产品?首先看东桥村的优越位置,其面向前山河,背靠北山及黑白面将军山,景观资源同样一流;再看产品,根据规划,绿景玺悦湾将与华为联手打造智慧城区,其包含住宅、星级特色酒店、艺术商业街区,项目还将配建二级邻里中心,24班制小学,12班制幼儿园,公交首末站。可以看出绿景致力将东桥村打造成为湾区国际人文·智慧健康社区。关于具体户型,我们暂时不得而知,项目预计在2021年四季度左右面市,相信那些希望挤入南湾豪宅区的富人,又即将有新的选择。珠海富人区59万㎡有重大进展!深圳“旧改王”操刀

华发天茂半岛

基本信息位置:金湾区金河东路南侧、金辉路西侧地价:约8185元/㎡规划:占地面积8.2万㎡,总规模31.9万㎡。其中6.7万㎡商业为永久自持,由红星美凯龙管理。13层小高层住宅10栋,26层高层住宅9栋,24层住宅4栋;总户数共计1508户。

户型:89㎡-128㎡三房-四房

销售:预计2021年2-3季度面市。

期待理由

吉林天茂于2019年12月连续拿下航空新城靓地。虽然不是航空新城2020年地价最高的项目,但自身条件,却决定其为今年航空新城单盘销冠的金种子选手。

首先,项目南向毗邻中心河;东面同样为天茂项目,配建有幼儿园、小学;北向与卓越、粤海地块隔路而视。

总结而言,华发天茂半岛拥有南向看中心河的自然优势,以及幼儿园、小学的公共配套优势。

其次,项目自带二期商业,是航空新城7大商业体中的重要一员。项目自带二期商业,由红星美凯龙运营,并且按照拍地条件,商业将最迟在2024年铺满开业。

据凤凰君获得的户型信息,89㎡设计有南向3房,而98-128㎡户型皆为南北通透。向往航空新城的刚需与刚改购房者,值得备好弹药!

定了!是红星美凯龙!航空新城华发天茂商业体品牌曝光!

颂琴

基本信息位置:横琴濠江路与开心三道交汇处规划:占地约8.6万㎡,总建面约25万㎡,绿化率35%,容积率2.0。集住宅、公寓、5A甲级āSOUFUN_NEWSKEYWORD_1、商业配套于一体。户型:110㎡3房,精装交付销售:预计2021年上半年面市期待理由每一户邻居,都是与你家房子一样大。这是什么奇妙的小区?在横琴天沐河畔,颂琴将提供4栋110㎡精装三房产品,户户南向眺望天沐河。河岸对面,则是华润打造的约145万㎡建面的万象世界。

▲颂琴实拍

项目由顶级豪宅缔造者汇张思建筑设计、以及台湾翰祥景观、台湾大匀室内设计团队联袂,定制运动会所(包含健身房、室内恒温恒湿泳池、室外阳光泳、儿童戏水池),儿童托管活动中心、业主风情餐厅、风情商业街等。

一座由内而外的国际豪宅社区,会否带领横琴突破全盘6字头均价

万科海上城市二期

基本信息位置:金湾区三灶镇丹阳路北侧、龙湖路西侧地价:约9252元/㎡规划:总占地约16.5万㎡,建面约34.1万㎡,涵盖约7.8万㎡住宅;邻里中心、24班小学与初中、15班幼儿园。户型:待定销售:预计2021年下半年面市期待理由

一个社区,即一座城。

这是万科海上城市的slogan,这不仅揭示了万科的野心,更对这座大城做了精准描述。

2020年7月,万科以总价24.14亿元再次进军金湾滨海商务区,成为珠海总价TOP4的项目。然而这并非万科建设一座城计划的终点。

据了解,万科在滨海商务区共有三块地,分三期开发,万科海上城市将打造为超50万㎡的超级社区。

万科已经与亚朵酒店、华润万家正式签约,同步引入30多家战略合作品牌,将其旗下商业打造为世界机场群旁,珠海新中心缤纷海岸商圈

据了解万科海上城市二期产品类别丰富,涵盖高层、叠墅、洋房等产品线,因此光是这个超级社区、超级产品、超级商业的理念,已经足以让人着迷。

不过房价方面,对比6公里外的航空新城,万科海上城市二期预计3万+的价格。据了解,一期在销售上更多倾向于向北方拓客,不知二期将会聚焦哪些精英的目光?

华发悦谷

基本信息

位置:高新区科创海岸北围金业北路北、新湾五路西侧

地价:约14602元/㎡

规划:总用地面积约1.49万㎡,计容建面5.9万㎡,其中10%为人才用房。规划5栋住宅,可售套数约678套

户型:65㎡的2房2厅1卫,75-78㎡的2+1房2厅1卫,89㎡的2+1房2厅2卫

销售:预计2021年2季度

期待理由

最后一个项目,原本我们想留给位于香洲核心区域的华发工人方志馆综合体项目(详情点此),但是经过核实,该项目预计在2022年才会入市。期待学区的朋友们,要再耐心等等了。

随之而来,预计今年2季度将会面市的,是华发北围项目。

2019年8月,华发以楼面价14602元/㎡拿下北站东侧地块,与华润珠海公元九里、天地源上唐府相邻。

从规划看,华发悦谷做到了真正被学校环绕。无论是西边的小学用地,抑或是东边的幼儿园、中学用地,都与项目紧密相连,从娃上幼儿园到上高中,可谓15年无烦忧。

从凤凰君拿到的户型资料看,华发悦谷将提供整个科创海岸板块最为稀缺的小户型,65㎡做2房,75㎡可享2+1房,就看能不能打动你了!

注:以上信息由凤凰君搜集,如有错漏,请以项目方公布为准往期精彩新盘丨2021年10大超级期待新盘(上篇)旧改丨香洲北工业区效果图曝光,888商业街…横琴丨2年内面世!澳门新街坊、天沐琴台进展神速踩盘丨宋城、华侨城凤凰谷新进展如何?分析丨珠海保税区=城市新中心?(附万科项目区位价值分析)

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