点击△蓝字关注我们，添加星标留住凤凰君
2021年春节，“就地过年”成为了各地守护健康的重要方式，更是体现一座城市实力与居民归属感的重要时刻。
这个春节，留珠过节的人员创下历年新高。根据百度地图的珠海迁出趋势数据对比，今年珠海的人口迁徙指数只有去年的55%。
留珠过年，感受珠海式美好，也成为当前时代下的一种新趋势。
▲2021年春节从珠海迁出的人口规模是近3年
1
珠海可期！
实力吸附人才，为湾区人口增速
在“珠九条”等人才引进政策不断完善落实下，珠海常驻人口不断提升，增幅7%居全省之首。
增速如此喜人，这体现了珠海越来越强的吸引力。在粤港澳大湾区中，珠海以陆路连通港澳的区位优势、优美的人居环境，正成为粤港澳大湾区一股不可忽视的力量。
2020年珠海GDP数据为3481.94亿元，同比增长3.0%，增速排名湾区第二，依然气势如虹。
无论经济还是人口，珠海如今都已经站在了巅峰时刻。
在“让新珠海人的幸福感更高”这件事上，华发同样不忘初心。
从情侣路的升级改造，到前山河的治理开发；从开发华发新城、华发商都带动南湾板块升维再造城市新贵富人区，再到总体规划十字门中央商务区，操刀土地一级开发，到重仓总部产业基地，再造国际化CBD，华发的每一步都扎实稳健。
踏准城市鼓点，成绩也斐然。根据合富研究院（珠海）数据，2020年华发登顶网签金额排名1，成交金额达到206.90亿元，这一成绩接近第2-5名的总和。
业界也有一句佳话：“珠海每10个人中，就有1个人住华发。”
▲华发登顶2020年网签金额排名1
如今，在澳门主城对岸的天赋之地，华发重金打造的华发琴澳新城，从2020年年初火到年尾。全年累计劲销近百亿元，成为累计超6600户业主信心之选，傲居珠海销售金额+套数双，更是珠海上榜商品房单盘销售额百强的项目，位列第17位。
▲华发琴澳新城全年累计劲销近百亿元
回首2020年，其中华发琴澳新城四季峰景的几场开盘和加推都是场场爆满，成为珠海红盘中的顶流。
人气有多火爆，一组数据直观感受一下：
①2020年元旦，项目首推面积段约120-140㎡的改善豪宅，当日去化达80%，销售额2.8亿元；
②1月18日，华发琴澳新城四季峰景一期全新4栋开盘，更是再度带来了首开劲销2.5亿的好成绩；
③4月25日，项目加推1栋新品，单日销售金额1.89亿元；
④12月25日，四季峰景三四期推出建面约79-139㎡2-4房精选户型，开盘认购350套，热销10亿。
▲华发琴澳新城四季峰景推售几乎场场爆满
场场人气爆满，人头涌动，火爆程度可见一斑。不论是推出改善豪宅，还是加推小面积户型，华发琴澳新城四季峰景都能保持全年热度不减，项目背后的优质地段和王炸产品力，都是项目的底气和自信，“真·现象级红盘”确认无疑。
2
顶流登场！
琴澳中轴头排资产神盘又推新…
新春伊始，华发琴澳新城首批将加推中轴头排新品——四季峰景二期1、3栋。作为“常胜将军”，毫无例外，这个顶流红盘将又一次成为不少精明的投资者购房者的“狩猎目标”……
为何四季峰景二期拥有如此高的人气？凤凰君认为离不开坐拥，并且拥有轨道、会展、MALL、酒店等的多重BUFF，想不火都难。
华发琴澳新城四季峰景二期紧邻十字门华发商都北区、珠海国际会展中心，是个血统纯正的琴澳中轴头排资产。
▲华发琴澳新城四季峰景二期效果图
下楼即达建面约17.6万㎡十字门华发商都，品牌云集，未来，从家里出发，不用过马路，可从社区下穿通道直通十字门华发商都，享受便捷购物乐趣。
十字门华发商都蜿蜒曲折的建筑线条，将会议、会展、滨水休闲街与城市商务区、交通枢纽连接在一起。这样的综合体配置，放到珠海哪个板块都让人羡慕。
▲商业、会议、会展与城市商务区、交通枢纽连接在一起
除了寻常的逛吃逛喝，楼下的珠海国际会展中心囊括有音乐厅、歌剧厅、展览中心。对业主来说，穿上晚礼服，去看一出的音乐会、歌剧表演，或者听一场学术分享，不过是下楼的日常熏陶而已。
要知道，国际会展、文化展览、歌剧、音乐剧等等，都是精英人士的最爱。
并且，所有的国际化大配套，都浓缩在项目3公里内。330米高的珠海中心大厦、连接世界的艺术殿堂华发中演大剧院、五星级酒店华发喜来登、国际铂金五星级酒店瑞吉酒店......丰富的业态，气势恢宏！
▲华发琴澳新城丰富业态实景图
在这里，你能体验到攒齐了世界名品的shoppingmall，新晋打榜的米其林食肆，超人气的咖啡馆与甜品店。满目繁华中，还穿插着适合晨跑与小憩的海景廊道，更别说全年不重样的演出与展览……
只有住在千亿配套楼上，个人视角下的城市肌理，才能与琴澳的脉络版图，如此丝丝入扣地融为一体。
▲华发琴澳新城千亿配套示意图
另一方面，万千宠爱之中，不过更宽阔的风景与视野。华发琴澳新城四季峰景二期所处位置与澳门主城、横琴金融岛隔水相望，十字门水道与澳门濠江的温柔环绕，极目两江四岸都市风光，尽揽珠澳城市中心和大桥经济区的瑰丽图景！
于不可复制的地段与风景之上，才能诞生作品。
▲两江四岸都市风光实景合成图
更让买家们看中的，是华发琴澳新城刚好处于横琴与澳门的“双风口”之下。
根据规划，十字门拟建湾仔一妈阁河底人行隧道口岸，这意味着未来或可以从此走路去澳门。十字门隧道也传来施工新进展，未来，从十字门可步行到澳门主城，也可从十字门隧道步行到横琴。
一水之隔，步行可达，两江四岸巨大的价格差，可见其背后的价值空间。
另外，从华发琴澳新城出发，经城轨十字门站不过10便直抵横琴口岸，未来还可直通珠海机场；未来城轨可经横琴口岸衔接澳门轻轨；向北，可直通广州南站超级枢纽，1内畅游湾区。
▲保十琴交通示意图
拥有庞大城市资源的核心地段资产，才有潜力巨大的保值与增值性。无论是德国的慕尼黑市中心、美国的纽约曼哈顿还是上海的浦东，都用铁铮铮的事实说明了这一点。
3
产品力打造上
新一期产品更拥有惊人的生命力
从产品环境上看，华发琴澳新城四季峰景二期是占地约9.01万㎡的低密大社区，由于出色的容积率，建筑的楼间距十分宽阔，做到通风、采光、景观视野的化。放眼望去，一栋栋以海浪为主要设计灵感的建筑，洋溢着飘逸的质感。
华发琴澳新城四季峰景二期更是把人性化设计融入到社区的方方面面，全社区风雨连廊，让业主24归家无惧风雨。还有人车分流的贴心设计，保障业主出行安全。
▲风雨连廊实景图
项目亦充分兼顾景观，高层依然看得见山，望得见水，公园，眺望澳门及江面；低层尽享中轴园景。
▲四季峰景一期景观实景图
项目打造园林十分讲究，造价是其他开发商的2倍。邀请新加坡Coppers Hill(库珀希尔)团队倾力打造，以东南亚风情为主基调。并大手笔配备了中轴旱喷水景及景观会客厅，规划社区绿谷轴线及社区形象轴向双景观主轴线，形成视线通廊，以湿氧离子环绕园林社区，妥妥的“森系美宅”。
▲景观中央庭园效果图
在社区配套方面，华发更是花了极大的心思。项目配备有休闲健身区、儿童游乐场、晨跑道、开敞草坪、休闲座椅空间等。
▲社区配套示意图
教育配套更是步行可达，2KM范围内有24班小学。此外，社区肉菜市场、社区文化中心，就位于社区旁，配套齐全，也将全方位满足业主们的生活需求。
4
热销红盘再度加推
高赠送高使用率户型来袭
此前，华发琴澳新城四季峰景二期2栋推出即卖爆断货，近期峰景二期压轴推出的1、3栋的新品，更是备受市场关注的建面约76-102㎡2+1房至三房的产品，势必再掀区域热潮。
▲华发琴澳新城四季峰景二期楼栋分布图
产品稀缺+购买力汹涌之下，华发琴澳新城四季峰景二期这批加推爆品所击中的，正是流量旋涡的中心。
总的来看，这次加推的户型产品，依旧可圈可点，接下来让凤凰君为你一一解读。
建面约76-82㎡稀缺2+1房户型：兼具功能性、舒适度的产品
比如能轻松吸引人眼球的建面约76-82㎡小户型，做到2+1房2厅1卫，堪称“刚需的面积，改善的尺度”。做成可变化的“2+1”多功能空间设计，多一个阅读空间，或是南北双阳台，都可以实现。
▲建面约76-82㎡2+1房2厅1卫户型图
整个户型不仅南北通透，而且每一个空间的尺度都足够大。入户玄关、干湿分区的卫浴，都是“魔术般”的空间设计。
户型结构内部，多为灵动非承重墙，大大增加了改造多功能空间的可能，茶室、运动房、瑜伽房等，大大满足男女主人个性化的生活需求。
▲建面约76-82㎡2+1房样板房图
3.4米宽绰的风景阳台、全屋卧室带飘窗，温馨的一体化餐客厅，装着三口之家满满的幸福。
▲建面约76-82㎡2+1房样板房图
在小面积被疯抢的当下，这款功能性、舒适度兼具的小三房，无论是自住还是投资，性价比都超级高。
建面约86-92㎡2+1房，王炸神户型：四开间朝南，带270°观景飘窗
这款建面约86-92㎡的2+1房，可以说让人眼前一亮：四开间朝南，南向总面宽达到约11.2米，一个客厅连缀着三个卧室全部都是南向设计，被阳光无限宠爱。
▲建面约86-92㎡2+1房2厅2卫户型图
建筑面积将近25㎡的餐客厅空间也十分诱人，无论是朋友聚会还是家庭会议都很阔绰，大尺度的“Family Room”将会记载着所有的欢声笑语。
▲建面约86-92㎡2+1房样板房图
南北向卧室均带270°观景飘窗，做到真正的南北通透，举目皆景。套房主卧，拥有独立私密卫浴、精致衣帽间，一扇门后就是一个独立世界。
▲建面约86-92㎡2+1房样板房图
带飘窗的厨房、全明双卫，采光充足，让细菌无处可逃。
建面约96-102㎡阔绰2+1房户型：南向大阳台+三飘窗，“细节控”最爱
建面约96-102㎡的尺度就更加宽绰了，2+1房2厅2卫，四开间设计，南向面宽达到逆天的约11.25米，拥有大阳台+三飘窗。
▲建面约96-102㎡2+1房2厅2卫户型图
面宽约3.6米的阔绰客厅，延伸出去的“跑道式”阳台，周末午后，太太靠着沙发追剧，先生则望着窗外的风景挥汗健身，一片恬静。
▲建面约96-102㎡2+1房样板房图
还有很多细节堪称“享受级”住宅，比如，入户拥有大玄关，视觉上大气尊贵；主卧套房拥有大主卫和独立衣帽间，尺度舒朗；餐客厅则分开独立，生活更有仪式感......
▲建面约96-102㎡2+1房样板房图
厨房旁的生活阳台，是绝佳的收纳之地，在日常晾晒时，阳光与清风可随意洒入。平常不用的物品，也可收纳在此，简直贴心到不行，可以说是身边首置和改善人士的最心水的户型。
5
结语
澳门主城对岸、琴澳中轴头排、齐全配套、高阶产品力......华发琴澳新城四季峰景二期可圈可点的地方太多 ，每个配套指标，几乎都是高配。
正因如此高的配置，才成就了华发琴澳新城长期以来超高的市场认可度和稳定销量。
凤凰君温馨提示，华发琴澳新城四季峰景二期即将启动新品诚意登记，据说首开更有惊喜优惠，请密切留意项目动态。
对于年初想抓住湾区红利的人来说，这无疑是一次与时代共舞的绝好机会，就看你的手速了！
往期精彩旧改丨香洲北工业区效果图曝光，888商业街…横琴丨2年内面世！澳门新街坊、天沐琴台进展神速踩盘丨宋城、华侨城凤凰谷新进展如何？分析丨珠海保税区=城市新中心？（附万科项目区位价值分析）讨论丨有轨电车拆不拆？珠海东西部轨道交通有没有希望？
凤凰网房产珠海站2021-02-20 14:30:02
