天茂、粤海、卓越!航空新城各大项目最新进展(内附航拍实景)!

点击△蓝字关注我们，添加星标留住凤凰君

珠海的热门新区航空新城，一直以来备受瞩目。网友经常询问凤凰君，航空新城还能开发多久？是不是已经没有新项目了？

其实不然，航空新城虽然已经开发了十多年，待开发土地也确实不多，但是新项目仍然不少。

日前，凤凰君来到航空新城，对天茂等新地块的项目进行踩盘，为大家带来各大项目的进展。

华发天茂半岛花园

近日，珠海自然资源局发布了华发天茂半岛花园的建设工程项目批前公示，曝光了该项目的效果图。

▲华发天茂半岛花园住宅效果图

▲华发天茂半岛花园二期商业效果图

华发天茂半岛花园是吉林天茂于去年12月26日，以总价18.4亿元拿下航空新城约9.4万㎡的商住用地，根据规划，商业将建设为集中封闭式商业中心，且要求2年内铺满开业。

从批前公示得知，该项目分为两期开发。住宅区地上建筑面积为166946.27㎡（一期：84577.41㎡；二期：82368.86㎡），住宅区容积率为2.75，绿地率为35%，车位总数为1562辆。

商业区总建筑面积为92593.62㎡（一期：1599.82㎡；二期：90993.8㎡）。

▲华发天茂半岛花园鸟瞰效果图

根据凤凰君现场发现，目前该项目地块内注满了水，正在进行地基处理。

天茂领航花园

天茂领航花园宗地面积为72044.5㎡，总建筑规模为118439.07㎡。值得注意的是，该地块将配建一所36班的小学和一所12班的幼儿园。

目前，该项目与华发天茂半岛花园一样，也正在进行地基处理。

粤海项目

今年5月29日，粤海置地竞得航空新城一宗二类居住、商业、商务综合用地。宗地总面积为66090.33 ㎡，总计容建筑面积：≤166691.69平方米，其中二类居住≤138463.19㎡、商务≤18358.8㎡、商业≤9869.7㎡。

目前，该项目也正在进行地基处理。

卓越项目

卓越项目地块规划为二类居住、旅馆业、商业、城市道路、一级邻里中心与社会停车场地块。

地块总面积为62757.68㎡，总计容积率建筑面积≤131743.62平方米（其中二类居住≤82523.77平方米、旅馆业≤25042.97平方米、商业≤9063.07平方米、一级邻里中心≥11310平方米、其他居住区服务设施≤3803.81平方米）。

值得一提的是，该项目内需建设建筑面积25042.97平方米的旅馆项目。竞得人须在签订《合同》之日起30日内,与金湾区政府认定的酒店品牌。且自《合同》约定的竣工期限截止之日起200天内开业。

目前，该项目已在进行地面施工。

航空新城现状

随着上述四大地块项目的加快建设，目前，航空新城内仅剩下两地块尚没出让。根据规划，这两地块性质均为综合用地，且以商业、商务为主，住宅用地相对较少。

另外，航空新城中心湖片区各项目也在日渐成熟。目前，公共文化中心及产业服务中心已投入使用，金湾华发商都C馆外立面基本完成。据金湾华发商都官微介绍，2021年金湾华发商都将准时跟大家见面。

在售项目

目前，航空新城在售项目共有7个，另有一新盘，鹏瑞海玥湾即将入市。未来待入市的项目有华发天茂半岛花园、天茂领航花园、粤海项目、卓越项目及中南加华地块项目等。

航空新城部分项目信息(整理：凤凰网房产珠海站，2020.11)土拍时间成交楼面价（元/㎡）+配建案名房价（元/㎡）2016.1.291805华发国际商务中心240002017.6.287900华发创业大厦2016.3.295290中南加华地块待售2016.7.1519050崇峰壹号院350002017.11.317000+21703.79㎡碧桂园·华发滨海天际260002018.1.414003+9154.32㎡龙湖龙光首开·湖城大境260002018.2.75927+6025.83㎡龙湖龙光首开·湖城大境2019.1.3011601龙光玖誉湾260002019.3.2917375+4950㎡鹏瑞金玥湾350002019.6.217932+3965.3㎡鹏瑞海玥湾待售2019.10.3012935+8418.44㎡中海十里观澜305002019.12.49200+8209.71㎡天茂领航花园待售2019.12.268185华发天茂半岛花园待售2020.5.2913768粤海项目待售2020.7.298524卓越项目待售

航空新城均价约在2.5万元/㎡，部分已超过3万元/㎡，据透露，即将入市的鹏瑞海玥湾吹风价也达到3万元/㎡左右。

那么，对比地价成本，未来入市的天茂等项目，房价可能达到多少？大家请参与回复讨论。

【近期文章】

白蕉配套?清场中！白蕉新城将新建中小学！

白蕉配套?白蕉学校、妇幼新院，齐迎新进展

珠海房价?市区3万+，西区2万+！房价9层塔！

踩盘斗门?实探斗门妇幼新院、市民艺术中心

转了吗

赞了吗

在看