最新进展!明年5月动工!实探斗门妇幼新院、斗门市民文化艺术中心

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对于住宅先行的新区来说，大型配套的兑现，将直接影响居住体验及后期转手。在白蕉，入住人口日渐增长，教育、医院、购物中心这类大型配套的动向，时刻挑动着业主们的神经。近期，有白蕉居民便在市民服务热线网留言，询问斗门妇幼保健院新院何时动工，迫切期望该所医院能及时兑现。

根据官方答复，该项目已通过初步设计批复，即将进行软基处理和施工图编制及评审，预计2021年5月可全面开工。为此，凤凰君决定前往实探一番，为大家带来周边的动向。

斗门妇幼新院，目前暂未动工

01.位于时代倾城双生花北侧，近华发峰尚花园先看看项目具体位置。斗门妇幼新院位于时代倾城双生花北侧，可由田家炳中学与格力双子星（住宅）之间的马路通达。根据现场所见，规划的斗门妇幼新院地块距离华发峰尚花园非常近，但目前未有动工的痕迹。就在近期，鸿基地产带着首进珠海的全新产品鸿基·岸芷汀兰入驻白蕉，位于时代倾城双生花、格力地产双子星旁，预计2021年6月开盘。目前已有多台机器入场，正在打地基阶段。

02.总建筑面积43600㎡，目标建设为：珠海西区妇女儿童医疗中心

事实上，今年4月，珠海市公共资源交易中心发布了《珠海市斗门区妇幼保健院新院工程项目（一期）勘察》招标公告。

根据招标内容，项目占地面积为25617.04㎡，总建筑面积约43600㎡（其中地上捡建筑面积30100㎡，地下建筑面积13500㎡）。

早前资料显示，斗门妇幼保健院井岸院区原位于港霞东路，由于面临场地局促等制约发展的问题，当时便提出斗门区妇幼保健院和区计划生育服务站资源整合，结束“一院两区”的办院形式，并搬迁至白蕉田家炳中学北侧新址。

此前规划新院设置800张床位，期300张床位。将力争建设成为珠海西区妇女儿童医疗中心。

03.周边一手均价约15000元/㎡，多为高价地项目该项目若能如期兑现，那么对白蕉居民来说，明后年将是丰收年。明年不但有斗门妇幼保健院新院的落成，还将有博雅中学的兑现。而后年，博雅小学力争开学招生，大型商业体招商花园城也将开业。

值得关注的是，该项目周边在售楼盘，多为白蕉片区在2016年前拍出的高价地项目。目前格力双子星（均价：15500元/㎡）、时代倾城双生花（均价：14500元/㎡）均已入市，华发峰尚城市花园暂未对外发售。

斗门市民文化艺术中心即将动工随即，凤凰君来到对岸的斗门井岸，实探了备受关注的斗门市民文化艺术中心。01.靠近西堤路、鸡啼门水道，有多块综合用地待出让该项目靠近西堤路，东望鸡啼门水道，西侧为规划中的中学用地，及奥园天成峰景，南侧为晓江川雅园。由现场所见，目前地块处于平整状态，但并未见机器入场。值得一提的是，珠峰大道东侧、近斗门市民文化艺术中心还有“商业+商务、二类居住、小学、中学”等用地待出让。珠峰大道西侧则有斗门人民检察院、斗门区人民法院等政府部门。02.三馆外形似红华紫荆，有17737.4㎡的商业配套官方资料显示，斗门区市民艺术中心将以珠海市树——红花紫荆为整体设计规划，配以斗门黄杨河和泥鱼等当地特色文化元素组成三馆。建设内容包括中央图书馆（图书馆、科技馆、多媒体影音馆、文教馆）、综合文化活动中心、科技馆、美术馆、影像文化博物馆、创意会展中心、市民文化体验区等。▲图源：斗门视窗今年3月，珠海市自然资源局公布了《珠海市斗门区新青尖峰山片区B202b07管理单元（斗门区市民文化艺术中心）控制性详细规划修改》批后公告。该地块包含了二类居住用地、行政办公用地、商业商务用地、教育用地、斗门区市民文化艺术中心用地等，甚至还预留了轨道线的位置。其中透露，斗门区市民文化艺术中心规划为“文化设施+商业“用地。用地面积为 45079㎡，建筑面积 67618㎡（其中文化设施部分占74%，商业部分占26%），容积率为1.5，绿地率30%（含屋顶绿化）。

6月17日，该项目配套的商业用地被珠海文旅发展有限公司拿下，宗地面积为17737.4㎡。要求进驻的业态仅限于文化休闲商业业态， 包括特色餐饮、创意零售、美容健身、文化娱乐、生活娱乐、旅游服务、文化工作室及其它相关文化休闲业态等。7月13日，整体项目可行性研究报告正式被批复。也就是说，斗门区市民文化艺术中心即将进入实质性动工阶段。

03.片区自然资源丰富，多改善型墅群、住宅

实际上，片区地理位置非常优越，有尖峰山自然资源、黄杨河湿地公园、斗门区市民公园、华发水郡省级湿地公园、鸡啼门水道。

周边居住氛围浓厚，有一批如河峰东方墅、畔山东方墅、五洲东方墅等改善型的墅群坐落于此。目前周边在售一手楼盘均价范围在14500~17400元/㎡。

斗门市民文化艺术中心周边在售一手房楼盘均价（元/㎡）五洲东方墅17400

奥园天成峰景

16500世荣壹号作品15500世荣翠湖苑二期14500写在最后：众所周知，斗门白蕉房价常年低洼，吸引了大波刚需客入住。但同时，配套兑现周期长，也成为片区居民的心病。目前而言，井岸老城区各项配套发展更为成熟，价值所见即所得，房价也高于白蕉。而斗门妇幼保健院新院、斗门市民文化艺术中心是否能如期兑现，让我们一起拭目以待！凤凰君也将持续跟踪其动态～【近期文章】跑腿看房?北围！毛坯吹风价2.6-2.7万/㎡斗门房价?悄悄的，斗门房价涨啦！兴业快线?震撼航拍，香洲?唐家最快8！土拍播报?北围挂地！还有哪些值得期待的地块？

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