定了!是招商花园城系!白蕉7.3万㎡购物中心!品牌、开业时间是…

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白蕉7.3万㎡大型购物中心，终于要来！

近日，珠海市自然资源局公布了一则招商·依云华府三期建设工程项目的批后公示。

根据公示来看，招商·依云华府三期也就是该项目配套的7.3万方大型商业。这意味着不久后，该座大型购物中心即将破土动工。

▲ 珠海招商花园城购物中心效果图

果不其然，凤凰君收到消息，该项目预计将在今年年底至明年年初动工，2022年底至2023年初开业，覆盖餐饮、娱乐、教育、亲子、购物。凤凰君更掌握消息，正在洽谈的意向商家有CC影院、天虹超市、华润超市。

此外，凤凰君还意外发现，政府公示的效果图上带有一个“CITY”的标志。

经过查证，这正是招商“花园城”系特有的标志。没错，该座大型商业就是珠海的招商花园城购物中心。

要知道，白蕉新城发展六年以来，周边住宅价格常年处于低洼，吸引了一大波刚需前来安家置业。但稍具规模的商业，仅有万科魅力城配套的商业街，面积仅约1千方。

白蕉新城的业主们，太需要一个像样的大型购物中心了！该座购物中心的建成，对于片区来说，可以说非常解渴！

那么，这座大型购物中心到底如何呈现呢？凤凰君帮你一一揭秘：

中高端精品商业

开发商运营经验成熟

我们先来看看项目的主体，招商蛇口旗下拥有三大产品线，分别为“海上世界”、“汇港”、“花园城”。

而招商·依云华府三期，正是“花园城”系列的商业产品。定位为中高端精品商业，主打社区型、城市新中心型购物商城。

官方定义是，以“绿色都市优悦生活”为特征，重视绿色低碳、商业生态化打造及与环境的交流，构筑都市家庭的花园式商业。

▲ 珠海花园城购物中心效果图

实际上，招商蛇口在已落成开业12座”花园城“购物中心，主要分布于深圳、南京、上海、成都等城市，包括深圳花园城、南京燕子矶花园城、沈阳花园城等。

深圳花园城是该系列购物中心，已在2006年5月开业。也就是说，招商蛇口对“花园城”的运营经验已有14年之久。

其次，招商·依云华府三期的7.3万方商业，有约5万㎡的购物中心由开发商自持，统一招商运营。不论是运营经验、还是招商引资的水平，都是较为有保障的。

▲ 珠海的招商花园城购物中心效果图

“花园城”系列合作品牌已超350家

未来可能意向引进沃尔玛，星巴克，肯德基...

据悉，花园城系列合作品牌已超过350家、商家资源库逾2000个。

沃尔玛、星巴克、肯德基、优衣库等，都是库内的商家合作资源，也是珠海的招商花园城购物中心未来有意向引进的商家品牌（具体以实际招商情况为准）。

对于目前正在洽谈的CC影院、天虹超市、华润超市，不难发现的是，早在2018年，CC影院就已入驻珠海奥园广场，打造珠海市香洲区的特色影城。

影城拥有1个IMAX影厅、6个豪华巨幕厅、1个奇趣儿童厅，一共1581多个座位。

▲ 图源：CC影城微信公众号-奥园广场店

天虹超市在珠海，也已有两家分店，分别位于玖洲道购物公园，以及前山的天虹商场。

当然，我们还可以参照一下，其他城市相同体量的花园城购物中心。例如成都招商花园城、苏州招商花园里。

▲ 图源：上海派沃设计-成都招商花园城

成都招商花园城体量为5.3万方，现已于今年5月30日开业，知名品牌有永辉超市、阿迪达斯、肯德基、好利来、李宁、周大生、HUAWEI、瑞幸咖啡、NIKE、海底捞等。

▲成都招商花园城商家品牌

至于苏州招商花园里，体量约4.7万方，入驻品牌包括万达电影、G-market生鲜超市、肯德基、德庄火锅、瑞幸咖啡、coco都可、一点点等。

▲图源：苏州招商花园里微信公众号

对周边住宅影响几何？

对于白蕉新城来说，大型商业体的兑付，让片区不单单是“睡城“功能，而是生活品质的全面提升。

如果价格低洼，相信还会有不少年轻人将片区作为首站置业地。毕竟对于新区来说，白蕉新城的性价比更高，是自住型买家，能够得着的门槛。

▲白蕉新城的亮灯率

环顾珠海二手市场，我们可以发现，绑定了大型商业的住宅，市场普遍的接受度更高。是仅次于学区之后，影响房价的第二大因素。

更何况，白蕉新城为规划的新区，对于大型商业配套的依赖程度更大。例如，白蕉的二手市场放盘量庞大，但华发魅力之城的二手交投仍然火热。其中的原因，不外乎是住宅配套了片区内少有的商业街。

可预见的是，招商·依云华府在二手市场未来会更具优势，附近1公里范围内的海伦堡·香海里、时代倾城四期，亦能共享商业配套。

目前，周边在售一手房均价在13800～15500元/㎡。有招商·依云华府、海伦堡·香海里、金地格林泊乐、保利茉莉公馆、华发峰尚等楼盘。

招商花园城购物中心3公里内一手房楼盘均价（元/㎡）招商·依云华府15500

海伦堡·香海里

15000金地格林泊乐14000保利茉莉公馆15500时代天韵14500华发峰尚13800时代倾城·天宸15000时代倾城·双生花14500格力·双子星15500【近期文章】土拍动态?建非遗博物馆！斗门连拍2宗文旅用地！房贷利率?珠海有银行停贷！10月房贷利率曝光！土拍动态?宝龙首进北围，广拓置业夺平沙地块！跑腿看房?1/2航空新城价，这个新盘值得买吗？

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