砸6亿,打造珠海最大!凤凰山森林公园总规来了!

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总投资额约6.1亿元，珠海谋划打造3977公顷，森林公园——凤凰山森林公园。

日前，《珠海市凤凰山森林公园总体规划（2019修编）》批后公告发布。

凤凰君留意到，对比2010年发布版本，此次批后总规，整个凤凰山森林公园占地从7008公顷缩小为3977公顷，但仍是全市森林公园。而对比目前广州森林公园，南沙黄山鲁森林公园（占地1200多公顷），凤凰山森林公园亦是分量十足。

不仅如此，除了明确凤凰山森林公园总规划的建设目标，功能区规划；本次《总规》更是惊喜十足，包括展示数条穿山快速路走向以外，还曝光了数个公园规划以及珠海城市轨道1号线停车场位置。

当然，亮点多多，请看凤凰君摘取的部分要点。

01总投资约6.1亿元，分10年建设将建成集旅游、观光、休闲及科普教育于一体的生态森林公园区位与交通凤凰山森林公园位于珠海市东北部，凤凰山中东部，北至高新区唐家湾镇，南部香洲区、高新区行政边界线，西至长南迳古驿道交界，东至鸡山村。其具有特殊的区位优势，于步行、骑行距离内即可达珠海市区。借助公共交通工具，可实现一内抵中山、顺德、佛山等珠三角大型城市，两内抵广州、东莞、深圳、惠州等大型城市。公路：高栏港高速、广珠西线高速、西部沿海高速、江珠高速、京珠高速、S272 等国省重要交通干线均从公园周边经过，交通十分便捷。南北相联系的交通主要有：西侧距离西部沿海高速约 5 千米，中部的金凤路在凤凰山森林公园段以隧道的形式从其中部穿越而过，东侧距离连接南北的快速路——香唐路、港湾大道、情侣北路约 1 千米。铁路：公园外围区域广珠城际铁路、广珠铁路贯通南北；珠南铁路横穿东西，城际轻轨在凤凰山森林公园段以隧道的形式从其中部穿越而过。公园距广珠城际铁路唐家湾站 1.7 千米。规划面积凤凰山森林公园范围线内包含耕地、园地、林地、其他农用地、城乡建设用地、交通运输用地、水域、自然保留地等用地类型，合计面积为 3977.45 公顷。性质定位以南亚热带常绿阔叶林森林生态系统为保护对象，以森林景观为景观基底，以水库、古迹遗址为特色，集徒步健身、科普宣教、文体体验于一体的市级森林公园。适度开展以生态保育、森林科教、文化体验、山地徒步为主题的森林生态旅游。规划目标以保护为前提，以生态恢复、山海大观、古道寻幽为主要内容，含登高揽胜、森林认知、远足健身、休闲观光等多种功能的城市型生态森林公园。规划期限本次修编规划期限为2019-2029年，共10年。根据森林公园的旅游开发情况及当地社会经济发展情况，规划分为两期实施。近期（2019-2024年），5年，基础开发建设期。建立健全森林公园管理机构与管理制度，建设保护与管理的专业队伍，在对重点森林风景资源外围的森林植被进行改造，提高森林景观质量的前提下，加强森林公园基础设施、森林栈道以及防火通道等设施建设，推进游憩区建设，建成初具规模的风景游览环境，建设森林公园的大门及停车场，完善配套服务设施，形成一定规模的接待能力，扩大森林公园可游览面积，保护与利用协调发展，实现良性循环。远期（2024-2029年），5年，系统建设完善期。全面落实森林生态系统及野生动植物资源的保护措施，建立生态环境监测和保护体系。实现森林公园管理的科学化、制度化、规范化。全面完成森林公园基础设施及项目建设，开展森林生态旅游活动，使之成为粤港澳大湾区知名度较高的市级森林公园。经济效益分析1、预测到 2021 年末，凤凰山森林公园年接待旅游人数达到约63.3 万人次；到 2029 年末，凤凰山森林公园年旅游接待人次达到约161.7 万人次。2、将大幅提高珠海中心城区生态环境和城市容貌，改善珠海的人居环境和投资环境，吸引更多的企业落户珠海，促进房地产等相关产业的发展，为珠海市主城区的招商引资提供一个有利条件。3、将充分利用现状特有的山林滨海自然资源，完善的游憩设施，建设具有地方特色的休闲观光农业、山地活动等一系列主题园区，提升当地的旅游服务水平，打造一个集运动休闲、科普教育、生态保护、旅游观光为一体的复合型城市森林公园，丰富珠海的旅游景点，进一步促进珠海的城市旅游业的发展，拉动周边公共服务设施项目的建设，推动区域的城市建设和经济发展，从而创造非常高的经济效益。02建设4个功能分区天琴计划、大学小镇、三溪公园、香山湖公园包罗其中凤凰山森林公园划为管理服务区、核心景观区、一般游憩区、生态保育区4个功能区。核心景观区保护重要的森林风景资源，除了必要的保护、解说、游览、休憩和安全、环卫、景区管护站等设施以外，不得规划建设住宿、餐饮、购物、娱乐等设施。一般游憩区是森林公园生态旅游开展的中心功能区，以休闲度假、避暑养生、游览观光、科学考察等生态旅游活动为主要功能。一般游憩区主要包括赤花山景区、天琴景区、山海景区、香山景区、三溪景区和大学小镇景区。赤花山景区：主要景观为贞女祠等；天琴景区：主要景观为天琴计划、观景平台、中山大学等；山海景区：主要景观为凤凰山古道、小九寨、红花山公园、凤凰溪谷等；香山景区：香山湖公园、香山驿站等；以香山湖公园、香山驿站等公园为基础，建设香山湖二期、三期等项目。是进入凤凰山森林公园的主要出入口。三溪景区：主要景观为三溪生态公园等。该区域位于凤凰山森林公园的西南角，与中山交界，周边主要为工业用地及村庄。可以依托三溪生态公园、垃圾填埋场等打造以垃圾分类教育、生态科普为主题的游憩区。大学小镇景区：主要景点为正坑水库等。规划结合场地内现有古村落展示当地农耕文化，打造森林观光园区。管理服务区其职能主要是提供管理、接待、导游、商贸、文化、饮食等配套服务，保障旅游的后勤供给。生态保育区当前不适宜开发利用的资源。值得一提的是，占凤凰山森林公园总面积34.63％。03项目布局图多条城市快线曝光在《总规》的最后，一张凤凰山森林公园的项目布局图曝光。城市快线方面，除了已通车的金凤路快速、正在修建的兴业路快线以外，还有2条快速道路值得留意。古元大道：古元大道是连通高新区与主城区及中山坦洲之间的重要南北向通道。其于2018年10月获得一期建设批复。但目前尚未有进展。▲古元大道走向示意图梅华快线：在2019年的官方说公布中，曾经提到中心城区快速路环线的概念，主要由香海支线、南湾大道、兴业快线、港湾大道以及拱北的情侣北路、昌盛路组成，其中，梅华快线便位于梅华路北侧（远景规划）。在《总规》项目布局图中可见，梅华快线呈现东西走向，东与兴业路快线相交，西与金琴快线、古元大道相交。另外，城市轨道1号线停车场也出现在图中，在地图上看，应为中大五院后山一带。04一个彩蛋香山湖公园晋级省级湿地公园？值得一提的是，《珠海市凤凰山森林公园总体规划（2019修编）》中表示，森林公园面积减少的原因，是合并和优化了部分现状用地的功能，其中提到：

▲截图自《总规》这意味着，近年来备受关注的香山湖公园板块，未来将越发“值钱”。05一个疑问期待已久的凤凰谷生态休闲旅游区呢？众所期待的华侨城凤凰谷生态休闲旅游区，并未在本次《珠海市凤凰山森林公园总体规划（2019修编）》中有文字记录。但是在项目布局图上，我们还是看到凤凰谷生态休闲旅游区紧邻核心景观区与生态保育区。最后，关于这份《珠海市凤凰山森林公园总体规划（2019修编）》，你还有什么想知道的？欢迎文末+凤凰君or凤凰小姐姐的微信，索取源文件【近期文章】买房攻略?手握200万！到底可以在珠海哪里购房？国庆数据?“十一”珠海楼市日成交同比大涨5成区域PK?西城B片区与滨海商务区深度对比新盘分析?房价4万+的顶豪地段杀出75㎡两房！

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