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这几日珠海房产市场延续着热度，多盘首次揭开面纱。
昨日（7月17日），位于横琴的仁和横琴国际开放营销中心。
今日，位于西城A片区的湖心金茂悦，位于金湾红旗的时代润园，以及位于横琴口岸的信德口岸商务中心均开放销售中心及样板房。
这次，凤凰君主要为大家报道湖心金茂悦，这可是目前湖心路上58万㎡的城市综合体项目。
湖心金茂悦预计八月份开盘
首期将推80-90㎡三房户型
湖心金茂悦位于斗门区白藤街道锦湖路西侧、腾逸路南侧，即西城A片区内。
早上10时，湖心金茂悦现场举行 ONE示范区启幕仪式，在仪式上，重头戏之一是宣布8.5万㎡的白藤市民公园正式落地西城A片区，且是位于项目住宅楼栋旁。
凤凰君在现场了解到，湖心金茂悦今日正式开放销售中心和样板房，并启动诚意登记，项目预计八月份开盘，价格参考周边项目。目前，湖心路板块均价为2万/㎡。
总的来看，项目集齐商业、公园、教育、住宅等城市全业态生活资源，包括5.1万方life style主题式街区、1.2万方邻里中心、8.5万方主题星空公园，以及4.3万方幼儿园、小学、中学全系教育。
值得关注的是，项目配套的教育资源是极大亮点，将改善湖心路板块的学位紧张的问题，同时越来越多的人才进驻，也将促进板块的发展。
湖心金茂悦除了带来教育配套外，还将带来一处街道办事处、一处一级邻里中心、一处社区卫生服务中心、一处残疾人康复中心、一处家庭综合服务中心、一处邻里管理服务中心、一处社会农贸（肉菜）市场、社会停车场等15处配套设施。
如此大体量且配套丰富的项目，自然受关注。
据了解，湖心金茂悦将分为A、B、C、D四宗地块进行开发，共33栋。其中A地块包括2栋商业，以及8栋住宅楼，B地块为同样布局设计。
C地块包括10栋住宅楼，以及1所公立幼儿园；D地块由6栋住宅楼组成。
项目将首先推出A地块，涵盖80-125㎡三至四房户型，将开售6、7栋80-90㎡三房产品，精装交付。
▽A1户型建面约80㎡3房2厅1卫
▽A2户型建面约80㎡3房2厅1卫
▽B1户型建面约90㎡3房2厅1卫
精装交付
建面约80㎡做三房，110㎡做四房
目前，项目仅开放参观建面约90㎡3房2厅1卫户型和建面约110㎡4房2厅2卫户型的样板房。
当中，建面约90㎡3房2厅1卫户型处于单边位，客厅开间3.6米，为6米长竖厅设计，动静分区。
▽B2户型建面约90㎡3房2厅1卫
主次卧均带飘窗，其中一个房间为灵动空间。主卧整个空间为13㎡，飘窗开间有3m。主卧设计了L型的通顶衣柜，大大增加了衣柜容量。
这个户型的洗手间设计为三分离式，入口处打造了一个储物柜，增加了室内收纳空间；同时将洗漱区、淋浴区、卫生间分离为三个独立空间，更加干净卫生。
整体来看，湖心金茂悦的户型都较为紧凑，毕竟80㎡做到了三房，110㎡做到了四房，适合刚需一步到位上车。
精装标准方面，湖心金茂悦配备一线知名品牌，其中厨房三件套为方太嵌入式抽油烟机、燃气灶，美的或者同等级消毒柜；菜盆龙头和洗菜盆都是美国厨卫一线品牌摩恩，还配置了美的末端净水器。
▲建面约110㎡4房2厅2卫户型餐厅&厨房
卫生间的马桶和面盆采用的是德国知名品牌“唯宝”；花洒龙头方面采用同样高规格的“高仪”品牌。同时，淋浴间还标配了欧普浴霸。
湖心金茂悦还采用8大绿金科技系统，包括中空隔音玻璃、末端净水系统、同层排水系统、智慧社区安防系统、智慧访客系统、智慧儿童检测系统、智慧门禁系统、智慧停车系统。
金茂、建发、中铁建动作频繁
西城A片区将成珠海“明星板块”
毫无疑问，西城A片区是珠海新城中的一颗“超新星”，目前片区内也进驻有诸如金茂、中国铁建、豫园、建发等项目。
凤凰君也整理了一张西城A片区项目成交楼面价一览表，可供各位参考。
▲西城A片区项目成交楼面价一览
在项目集中的板块，谁能在近距离内拥有的资源，当是最打眼的项目。而今年，西城A片区也迎来爆发之年，将有多个项目入市。
建发悦玺：已开放销售中心和样板房，首推项目一期4栋楼，其中1、4栋为17层，3栋为24层，两梯四户设计，首推85-97㎡3房精装户型。
复星岭域：建设内容涵盖住宅和商业，目前C、D区域有机器进场，其他区域暂无动静。
中铁建湖心公馆：项目已开盘，均价在2.4-2.5万/㎡区间，推出复式跃墅产品。项目整体雏形已现，部分楼栋已建至约10层高。
华德同裕·璞樾：主推户型面积段为90-170㎡3-4房，即将开放售楼中心。
中铁建投未来城：地块尚未开工，但是地块已平整。项目包括二类住宅、36班小学、12班幼儿园、公园绿地、二级邻里中心、商业。
凤凰君会持续关注西城A片区的楼盘动态，你们还想看哪个盘？留言告诉我们！
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凤凰网房产珠海站2020-07-18 21:00:59
