突发!宋城建设规划曝光,其中新增约23万平住宅用地!

△以上为正文，以下为广告今天，珠海市自然资源局挂出《珠海市斗门区斗门中心镇C301c编制单元控制性详细规划（2019年修改）》批后公告，其中涉及斗门宋城超过103万㎡的旅游及配套设施用地规划，以及新增约23万㎡宅地。其中，值得重点关注有三块地，一块为约86万㎡的旅游及旅游配套设施用地；一块为约18万㎡的旅游配套设施用地；一块为约10万㎡的二类居住用地。△地块分布一览具体来看：地块一：用地面积约86.36万㎡，建面约96.72万㎡含剧院、酒店、文旅配套服务......根据公告显示，该地块用地面积为863561.58㎡，建筑面积为967188.97㎡。地块容积率为1.12，建筑限高为80米。值得注意的是，该地块需建设28万㎡的剧院建筑、39万㎡的酒店建筑、12.72万㎡的文旅配套服务设施、7万㎡的研究工作室、1.5万㎡的配套商业建筑、约8.5万㎡的后勤服务建筑。此外，对建筑高度有明确要求：沿山建筑距用地红线15米范围内，建筑限高20米；距用地红线15-50米范围内，建筑限高40米；距离山体保护线1倍山体高度范围内的建筑限高67米。地块2：用地面积约17.80万㎡，建面约28.48万㎡含演艺文化配套中心该地块用地面积为178000㎡，建筑面积为284800㎡。地块容积率为1.6，建筑限高为80米。该地块同样对建设内容有明确要求，需建设演艺文化配套中心，包括酒店和文旅配套服务建筑，但酒店的总建筑面积不能超过20万㎡。地块3：用地面积约10.1万㎡，建面约23.19万㎡为二类居住用地该地块为整个地块中的住宅地块，用地面积为100829.98㎡，建筑面积为231908.95㎡，容积率为2.3，建筑限高为80米。地块内停车位按0.8车位/100㎡建筑面积配建，同时在地块内部需控制12m宽弹性道路。至此，总投资150亿的珠海宋城演艺度假区的建设用地规划出炉。总投资150亿，为目前世界上的演艺集群据公开资料可知，项目位于珠海市斗门区斗门镇黄杨山西南侧、旅游大道北侧，与御温泉度假村、金台寺庙等文旅景点相邻。△项目位置示意图在今年的4月28日，珠海宋城项目正式动工。△活动现场，图源：宋城演艺千古情在当天现场，珠海·宋城演艺度假区效果图和宣传图首度曝光。△效果图△将建设主题文化街区△演艺单根据此前公开资料，项目规划总投资金额为150亿。其中，包含有24个剧院、55000个座位组成的演艺集群，4个主题文化街区，2个亲子体验区，4000间主题客房的主题演艺酒店集群和大型演艺人才培训基地。△总平面图按照投资计划，度假区的座位数将超过美国百老匯、拉斯维加斯全部座位数，成为目前世界上的演艺集群。据宋城集团透露，目前正在策划的大型歌舞《珠海千古情》，将演绎珠海因海而生、向海而兴的历史文化传奇。而像《广东千古情》《南海一号》《崖门海战》《虎门销烟》等28台风格迥异的大型演出也将在此呈现。此外，还将举办一带一路演艺节和一系列大型国际艺术活动，基本涵盖了世界上几乎所有的剧院形式和演出形态。划重点！如果有心要看完所有演出，至少需要2-3天。△效果图另外，据公开资料可知，《宋城千古情》自1997年开演至今，已经累计演出26000场，接待游客7700万人。票房收入达上百亿元。单日演出达到18场，更是创下了世界大型旅游演艺节日单日演出记录。并且，各地的“千古情”系列演出每年上演3500场，观众超过8000万人次，票房收入占据中国旅游演艺市场半壁江山。宋城演艺度假区，值得期待！结语：宋城的落地，对斗门，对珠海来说都是一个重要的经济极点。另外，在七月，项目周边将出让一幅商业商务旅馆用地，值得注意的是，该地块将配建一个建筑面积不少于1000平方米的博物馆和一个面积不少于48000平方米的文化湿地公园。还需建成一座不低于五星级或以上标准的精品度假酒店（具体为：阿丽拉、安缦、安麓、雅高、丽世、希尔顿、凯悦、阿玛瑞等品牌的其中一家）。可以想象，未来围绕着这一IP，这块区域的潜力将超出我们的想象。【近期文章】主城商业?招商率超95%！主城新商业体将开业重点工程?20到坦洲！保十琴将连香海大桥！房价监控?珠海房价同比涨6.35%！成交量翻红！北围楼盘?排队入市！新盘云集！珠海北围项目大盘点

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