食物链顶端!五洲花城三期旁,将新建文园小学!

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在人人削尖脑袋挤入的香山学校旁，再新添一所文园小学！就位于五洲花城旁，新香洲工人文化宫及方志馆项目内！

这意味着什么？市区最香的中小学学区，再新增一所公办小学，而周边4万+/㎡的房价，再得到进一步的稳固！

具体来看：

新香洲文园小学公示！

就在刚刚，市自然资源局发布批前公示，该项目便是是新香洲工人文化宫及方志馆项目配套的小学。

根据公示显示，该所小学名为文园小学，拟选址位置为山场路南侧、文园路西侧，拟用地总规模12142.76㎡，建设单位为香洲区教育局。

根据此前规划，该学校为30班小学。

具体位置上，文园小学北面隔山场路与市区热门项目五洲花城三期相望，东面为五洲花城澳洲园，西南向则与珠海电视台相邻。

△文园小学区位

文园小学会是好学校吗？

尽管仍处于批前公示，但是已经引起了焦虑的家长们强烈关注，毕竟一方面，该小学周边齐聚香山学校、凤凰小学、香华实验小学等一众备受家长们和社会广泛认可的热门小学。

另一方面，五洲花城三期、优特绿城桂语香山等项目，时至今日仍是珠海城区价格标杆，其学区资源是的功臣。

因此，这个版块多了一间学校，不少网友也注意到了这一点。

△截图至珠海特区教育微信群

顶着全市最的中学之一——文园中学的名号，文园小学未来还会差吗？

△截图至珠海特区教育微信群

我们可以大胆推测，未来文园小学很可能成为另一所让家长们挤破头的学府。

学区会怎样划分？

值得注意的是，从规划位置，该所小学位于香山学校学区范围内。

据2020年公布的香山学校划分地理方位，凤凰君做了以下这张图：

△香山学校学区范围

△文园小学位置

从位置不难推断出，原属香山学校学区范围内的部分楼盘，未来部分或被划分到文园小学学区范围内。

目前，该所小学周边高价楼林立，其中，在售新盘像五洲花园三期均价约为4.1万/㎡，优特绿城桂语香山均价为4万/㎡。

二手房方面，楼龄因素，均价区间在2.3万/㎡-3.6万/㎡范围区间。

△二手房均价一览

注：价格仅供参考，具体以项目实际售价为准

结语：

难为天下父母心！关于，历来是中国家长最关注的命题。

早前，深圳爆出由于一路之隔，分属不同学区，导致房价能差8万/㎡。

后更有家长“跪求”学位的心酸事。

在珠海，每年有多少父母，一心奔着香华实验小学、香山学校、文园中学的学区，砸下400万+购买该区域的，就是为了让自己的孩子能快跑一步。

而文园小学的建设，会缓解该学区的紧张局面，抑或火上浇油，再为该区域房价插上飞升的翅膀？

我们暂时不得而知。但是，凤凰君认为，教育资源丰富当然是好事，但是好的教育资源若能平均分布，比如增添在前山、唐家、南湾等新城，或许会更有利于区域的均衡发展。你觉得呢？

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