刚刚,航空新城挂地!起价10198元/㎡,增宅地+商业用地

刚刚，珠海航空新城挂地了，就在保利时代西边。

根据珠海特区报公示，该地块占地面积约6.6万㎡，建面约16.6万㎡，规划性质涵盖二类居住、商业、商务、城市道路用地。

地块详情

交易序号/宗地编号：20032/珠自然资储2020-06

宗地位置：金湾区金辉路西侧、金河东路北侧

宗地面积：66090.33 ㎡

总计容建筑面积：金湾区金辉路西侧、金河东路北侧

规划土地用途：A区域为商务、商业；B、 D、F 区域均为城市道路；C、E 区域为 二类居住+商业；G区域为二类居住

出让年限：住宅70年；商业、商务40年；城市道路50年

容积率： ≤约2.52且＞1.0

起始总价：170000万元

起始楼面价：约10198元/㎡

限价：255000万元

限价楼面价：约15298元/㎡

竞拍时间：2020年5月29日10时

据观察，本次挂牌地块北面为未出让的商业、商务用地，南面为吉林天茂地块，西面为未出让的商业、商务地块，东面为保利时代项目。

竞拍要求

1.上述地块计容积率建筑面积≤166691.69㎡，其中二类居住≤138463.19㎡、商务≤18358.8㎡、商业≤9869.7㎡。2.A区域中建筑面积为18358.8㎡的商务功能部分为配建项目，需移交政府，或用于政府单位；B区域（用地面积 3671.13㎡）、D区域（用地面积 5937㎡）以及 F区域（用地面积 2552.22㎡）的道路及绿带已建成。3.上述地块住宅功能总建筑面积的10%（即 13847㎡），在配建项目竣工验收后方可销售。4.A区域的配建项目投资强度（含地下）按计容建筑面积计算不低于6000元/㎡（不含土地出让金）。

凤凰君注意到，近半年来航空新城供出地块多为住宅+商业的搭配，这有利于商业辐射圈的住宅共享配套，形成每隔几百米就有一个商业点的多点核心格局。

目前，航空新城板块内共有六个在售楼盘，售价区间约 22000-33000 元 /㎡，其中：

● 华发国际商务中心，均价 22000 元 /㎡

● 龙湖龙光首开·湖城大境，均价 27000 元 /㎡

● 龙光玖誉湾，均价 24000 元 /㎡

● 碧桂园·华发滨海天际，均价 29000 元 /㎡

● 崇峰壹号院，均价 33000 元 /㎡

● 德泰华庭，均价 22000 元 /㎡

届时，该地块的出让情况会如何？凤凰君会持续关注！

【近期文章】五一购房?珠海7个全新盘齐开！五一黄金档来袭购房攻略?“5.1”假期购房攻略PDF——横琴旅游产业?世界！宋城开工，华侨城也有大动作主城学区?麻烦了！新香洲部分学区或将调整你们的“在看”，是我的创作动力