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随着长达5天的“5.1”假期的到来，具有楼市红五月之称的5月份即将开启。每年的5月，往往都是开发商的“推货季”。
而今年的5.1假期，立马就将迎来一大波纯新楼盘集体面市！
据凤凰君不完全统计，5月1日，将有6个项目开放销售中心或城市展厅，1个项目正式开盘，全为纯新项目。
项目 | 区域 | 动态 |
中铁金海澜廷 | 金湾三灶 | 5.1开盘 |
珠海高新宝龙城 | 唐家 | 5.1开放销售中心 |
方圆月岛首府 | 高栏港 | 5.1开放城市展厅 |
新力湾 | 斗门 | 5.1开城市展厅 |
佳兆业金域都荟 | 高栏港 | 5.1开放销售中心 |
蓝湾智岛 | 唐家 | 5.1开放销售中心 |
金涛华府 | 金湾红旗 | 5.1开放销售中心 |
中铁金海澜廷 5月1日正式开盘
中铁金海澜廷是中国中铁子公司中铁二局地产首进珠海的项目，位于金湾区三灶镇金海岸大道南侧。
项目共有5栋住宅，每栋均为11层，一梯两户设计，本次将推出的是2栋共40套房源。2栋共分两个单元，每单元20户。
▲中铁金海澜廷效果图
凤凰君咨询售楼部了解到，本次开盘的户型仅有一种，即建筑面积约99㎡的三房两厅两卫单位，带精装交楼，均价19500元/㎡。
▲中铁金海澜廷99㎡户型
该户型属于东南向，客厅与两卧室均朝东南，餐厅向北另有一生活阳台，这样就达到比较标准的南北通透，采光通风极佳。
99㎡设计了三房两卫，各个空间面积比较均衡；三开间设计，客厅居中，无过长的过道，无浪费面积，不得不说这样的户型比较实用。
但公卫与一卧室过于接近，对这个卧室的居住体验造成一些影响。另外，整体上动静分区不明显。
珠海高新宝龙城 开放销售中心
珠海高新宝龙城位于珠海市唐家高新区科创南围港湾大道北、金峰北路东侧。项目总建面近40万㎡，根据规划，项目将建设约29万㎡旗舰综合体。
项目打造超10万㎡的住宅产品为“宝龙世家2.0”，共有10栋1202户，每栋层数为30-32层，全为东南向分布。
主力户型为建筑面积约95-120㎡三至四房。在凤凰君拿到的内部文档中有A和B两个户型，分别为建面约95㎡及106㎡的2+1房。下面我们一起来看。
A户型，建筑面积约95m2，设计了2+1房2厅2卫。此户型基本适用于三口之家及三代同住的年轻家庭。
▲珠海高新宝龙城A户型
户型看上去很方正，整体及内部各空间基本无缺角无斜边，各空间所占面积较均衡。
户型朝东南向，北面餐厅处也有窗户，这样可达到南北通透，增加了采光通风的效果。
这个户型的特点是三开间南向设计，客厅居中，无过较长的过道，无浪费面积。
B户型，建筑面积106㎡，同样设计了2+1房2厅2卫。也基本可以适用于三口之家及父母同住的年轻家庭。
▲珠海高新宝龙城B户型
该户型同样南北通透，客厅及两卧室均朝南，而且，该户型也非常方正，各空间所占面积较均衡，客厅、主卧室、次卧室及另一卧室（创想空间）的面宽均比较合理。
方圆月岛首府 开放品牌展厅
方圆集团品牌展厅将在5月1日于日月贝海韵城开放，方圆月岛首府销售中心则预计5月底开放。
方圆月岛首府是方圆首进高栏港的项目，位于高栏港平沙新城。项目占地面积5.13万㎡，建筑面积18.26万㎡，规划11栋住宅、1354个地下停车位，共1204户，容积率为3.0。
据了解，项目首次开盘预推建筑面积99-128㎡三至四房，共两种户型，为两梯四户设计。
▲方圆月岛首府A户型
其中，A户型是比较常见的户型，建面99㎡的三房两厅两卫，比较实用，动静分区也比较为合理，主卧带卫生间，且与客厅有一定的距离，私密性较好。
▲方圆月岛首府D户型
建面128㎡的D户型，设计了四房两厅两卫，另带一空中花园。整体上，户型比较方正，空间利率高。
这个户型的亮点，在于长达5.8米的景观阳台，大大地增加了采光面，另外，与餐厅处的飘窗形成南通通透，非常有利于通风采光。
新力湾 开放大信新都汇展厅
新力湾位于西部中心城的起步区斗门珠峰新青片区，珠峰大道南。5月1日开放大信新都汇展厅。
项目占地约9万㎡，建面约23.8万㎡，整体容积率仅2.0，规划15栋全南向板房高层与8栋精品洋房，整体走向南低北高，建筑布局特别舒朗。
据悉，项目首推4、5、8栋建面约90-110㎡三房户型，两梯四户设计。四个面积的户型都非常方正，各空间面积也较均衡，无浪费面积的地方。
建面90㎡及101㎡的户型，朝南向，三开间客厅和两个卧室均朝南。
▲新力湾户型 左右滑动佳兆业金域都荟 开放销售中心佳兆业金域都荟位于经济技术开发区——高栏港，现代化临港新城中央生活区。项目占地约5.8万㎡，建筑面积约17万㎡，容积率2.2，打造15栋15层至26层的高层住宅。5月1日项目开放销售中心，预计5月中开盘，首次推出建筑面积70、75㎡两房两厅一卫及建筑面积83㎡三房两厅一卫三种户型。户型为精致户型，属于精致实用型，比较适合年轻的刚需家庭。
▲佳兆业金域都荟户型 左右滑动金涛华府 开放销售中心金涛华府将于5月1日开放销售中心，预计首推3栋共100套房源，户型为建筑面积84-122㎡二至三房。金涛华府坐落于珠海市金湾区红旗镇，总占地面积约23187㎡，总建面约61332.81㎡，由4栋楼组成，容积率为1.995，绿化率为35.18%，规划住宅户数约396户。金涛华府户型类型比较多样化，3栋共有4种户型，分别为A户型（建面109.5㎡）、B（建面122.66㎡）、C（建面84.85-86.45㎡）、D（建面129.48㎡）。值得注意的是，各户型均有双阳台设计，其中一个阳台可做卧室、书房等个性化设计，即原来2-3房户型可达到2+1或3+1房的效果。
▲金涛华府户型 左右滑动蓝湾智岛 开放销售中心蓝湾智岛西邻金山软件园，东侧为魅族总部未来规划驻址，东北面为220万㎡的石坑山郊野公园，南面一线海景，是华发与高新建投联合打造的总部基地项目。5月1日开放销售中心，VIP认筹启动，5000元认筹金享500元奖励（等额油卡或购物卡）。开盘时间未定，首发为商办产品，建筑面积55-74㎡的海景创想空间。
▲蓝湾智岛效果图结语：今年的“5.1”假期是疫情后的个5.1假期，时间又长达5天。这或将出现今年以来波的出行高峰。如此多的项目选择在此时期面市亮相，这也说明开发商对5月以及下半年市场的无限期待。因此，作为购房者，面对如此多的新盘，你会怎样选择？
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凤凰网房产珠海站2020-04-30 20:00:51
