4月10日深夜，珠海市商务局官方公众号发布消息称，珠海市人民政府与大连万达集团签署战略合作协议！这意味着，官方实锤确认，万达真正进入珠海了！这或将对珠海的商业格局带来不小的改变。
提起珠海的商业发展，一直备受诟病，被认为不符合特区气质。
在整个主城区，仅有华发商都、富华里、扬名广场、奥园广场等少数几个商业体，而西区的商业体，更是屈指可数。可以说，高新区和西区的市民若要“过瘾”地逛商场，便要千里迢迢跑到市区。
但是！
预计今年过后，珠海商业将迎来高光时刻，十个手指恐怕再也数不完了。
近日，凤凰君实地探访，今年即将开业的两大商都——十字门华发商都及金湾华发商都。
十字门华发商都
十字门华发商都位于金琴快线（南湾大道）旁、十字门城轨站之上，建筑面积约17.6万㎡，分为东西区和北区。
东区定位为商务休闲中心：
A区“都市经典”，主要规划大型粤菜餐厅、特色餐饮、休闲酒吧、美容美发美体SPA会所。
B区“潮流圣地”，主要规划高端酒吧、主题西餐、清吧餐吧、快时尚餐饮、休闲餐饮、精品便利店、精品书店。
C区“娱乐休闲”，主要规划商务零售、特色餐饮、异国风情餐厅、休闲餐饮、主题餐吧、主题式KTV。
D区“风格美食”，主要规划创意零售、运动体验、跨界餐饮、休闲餐吧、主题餐吧。
▲十字门华发商都实景，拍于2020.03
▲十字门华发商都实景，拍于2020.03
西区定位为精品社区生活购物中心。主要规划精品超市、精品零售、特色餐饮、电影院、KTV、VR娱乐。
北区规划科技、商务、文创三大主题。
科技主题区将打造科技娱乐体验式中心；商务主题区打造为创新跨界多功能泛商务会客厅；文创主题区打造成珠海的夜生活文创生活第三空间。
▲十字门华发商都实景,现场商家品牌曝光，拍于2020.03
根据张贴的告示，入场装修的商家有星巴克、吉野家、古春堂、赵记传承、BLISS蛋糕、千蔓美容、澳门大利来记。
HALO CAFE、阿恭厨房、首脑美发、小满手作、汉堡王、太阳与海、百家喜、黑泷堂、玥记茶餐厅、渔女湾、思科少儿英语等。
澳门大利来记和BLISS蛋糕是澳门品牌首进珠海，此前，澳门大利来记猪扒包为澳门打卡的必吃美食之一。
以后，珠海食客不用过澳门就能吃到澳门的地道美食了。
据悉，十字门华发商都，2019年底时已有部分入驻商家开业，预计2020年全面开业。
金湾华发商都
金湾华发商都位于公共文化中心西侧，占面约5.8万㎡，总建面约11.8万㎡，总投资为15亿元。
项目规划设计十个板块亮点，分别为水滨活动广场、空中花园、都市农庄、室内活动广场、交织型户外回廊、绿化小径、文化庭院、星月广场、滨海餐区和都市艺廊。
负一楼规划超市、生活日用、轻餐业态，一楼为国际服饰、运动、珠宝等业态，二楼为国内外知名男女装及娱乐业态，三楼为电影院和儿童亲子业态，四楼为大餐饮业态。
日前，凤凰君实地踩盘了解到，金湾华发商都已正式启动对外招商，工作人员透露，珠海许多知名品牌合作意向很大，目前正在洽谈中。
现已确定有幸福蓝海IMAX影院入驻，这是继扬名广场二期之后，珠海的第二家巨幕影院。
预计2020年开业。
另外，预计2020年开业的商业体项目，除十字门华发商都、金湾华发商都外，还有5个，遍及老香洲、横琴、斗门、金湾、高栏港等区域。
优特汇项目位于珠海市香洲区银桦路与兴业路交汇处，优特集团打造的一站式购物、商务、休闲、娱乐都市综合体，购物中心体量为13.8万㎡。
2019年9月20日上午，优特汇开业365天倒计时启动仪式，在珠海优特汇招商中心盛大举行。这意味着2020年9月正式开业，届时将以“盒子+下沉广场+街区”的全新形态刷新城市商业格局。▲优特汇实景
中冶盛世国际广场
由央企中冶置业打造的约80万㎡文旅超体项目，占地约10万㎡，屹立于珠海横琴口岸服务区之上。项目内含约15万㎡乐购文创情景式体验中心，聚合品牌餐饮、IMAX影院、艺术展览中心、情景主题文创中心、6万㎡城市奥特莱斯主力店等。
珠海旭生文化广场
由旭生集团打造，地处斗门珠海机场高速与珠峰大道交汇处，占面约1.53万㎡，建面约8.5万㎡，高度近100米，总投资约5.3亿元。项目集五星级酒店、大型购物中心、甲级写字楼、天际公寓、旭生美术馆、民俗文化馆于一体的大型综合性购物中心，预计2020年开业。
岁宝百货
原金湾祥祺商业大厦，后被岁宝百货控股（中国）有限公司收购，用地面积1.6万m2，总建面为约4.7万m2，建筑层数高达10层。项目拟打造成集大型超市、影院、食街等休闲娱乐为一体的商业综合体，预计2020年即可投入使用。
高栏商都项目由8栋厂房旧改而成，投资8000余万元打造一个建筑总面积6万多平方米，集餐饮、 购物、娱乐、休闲、影院等多种消费功能于一体的，一站式复合型消费生活中心。形成区域地标性大型城市商业综合体。目前已进驻品牌影院、南水购物广场、金都百货广场、高栏美食广场、肯德基、德泊林酒店等。现在在招商中，预计2020年会开业。
2019年新增商业体项目
据不完全统计，目前珠海在建的商业体项目共有32个，其中香洲14个、横琴5个、斗门5个、金湾8个。
2019年以来珠海商业体至少新增7个，其中包括宝龙、世茂、豫园、吉林天茂等运营商。
NO01
世茂港珠澳合作创新基地
2019年10月，世茂集团以56.4亿竞得珠海人工岛首宗公开挂牌综合用地，位于港珠澳大桥珠海口岸、联检大楼北侧。该项目拟以“超级商业+超级娱乐”为概念，打造成约97万平方米的“商旅文新一极”综合体项目，内容包括：综合交通、空中商业、超级地标灯光秀、未来科技娱乐馆、主题酒店、科技会展中心等业态。
NO02
珠光国际大厦
作为曾经的拱北口岸旁珠海商业地标之一的珠光国际大厦，2019年开始了他的改造工程。未来珠光国际大厦将打造成为总建面将超过13万㎡，涵盖商业、办公、酒店为一体的大型城市综合体。此外，项目还与国际著名的美国凯悦酒店集团达成合作，旗下凯悦酒店品牌将进驻拱北。
NO03
珠海高新宝龙城
2019年11月，宝龙以楼面价 6998 元/㎡，总价 20.5 亿元竞得唐家南围一块8.36万平商住用地，在12月，便举行奠基仪式。珠海高新宝龙城坐拥约8.5万㎡一站式体验式购物中心，集休闲娱乐、餐饮购物、儿童天地、电影院线、精品超市为一体。
NO04
豫园商城
2019年12月复星集团旗下豫园股份以总价34.83亿竞得斗门区腾逸路以北、星湖路以东面积超25万㎡地块，将打造一所豫园商城，且需引入不少于10家个“中华老字号品牌”进驻，4年内满铺开业，也就是说，最迟在2024年年初，湖心路版的豫园商城将开业迎客。
▲上海豫园商城值得一提的是，豫园商城具有丰厚的文化底蕴、浓郁的民俗风情、鲜明的经营特色，其建筑极具东方神韵，是上海中心商业区一张靓丽名片。NO05
金湾宝龙城
2019年12月31日，宝龙集团以楼面价7224元/㎡，总价31.2亿元竞得西部城区B片区19.39万㎡住宅地块，首进金湾。其中值得一提的是，宝龙金湾地块酒店功能部分须按五星级标准建设，配备具有会议、展览、商务功能的交流中心，同时，还需建设一个不低于计容建筑面积7万㎡的大型商业综合体，并需在30个月内满铺开业经营。3月1日，珠海“金湾宝龙城”项目举行开工典礼。
NO06
金湾吉林天茂
2019年12月，吉林天茂以楼面价8185元/㎡，总价18.4亿元竞得金湾航空新城9.42万㎡住宅地块，地块需要建设计容建筑面积为68650㎡的商业购物中心。该地块要求商业功能部分建设集中封闭式商业中心，且不得转让，须引入知名商业品牌进行管理。对于开业时间也有明确要求，自取得施工许可证之日起24个月内竣工并满铺开业。这也意味着，如果项目在今年上半年动工，在最迟两年后，航空新城的居民将迎来一座“东北老铁味”的商业体。NO07
中基君豪集团总部大厦
中基君豪集团总部大厦位于金山公园西北侧，2月底已举行动工仪式。该总部大楼项目总用地约11990.08平方米，总建筑面积约56270.27平方米。据悉，该项目将打造集办公和休闲娱乐于一体的办公商圈，推动高品质的商务集群区的发展。值得关注的是，该地块主要用于建筑基础施工企业总部及商业项目，对商业项目底层至二层须经营高端品牌连锁零售体验店、连锁品牌电影娱乐等多元业态。
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凤凰网房产珠海站2020-04-14 02:30:33
