在冬天里失去的，必将在春天里夺回来。
为稳经济、稳增长，珠海正铆足了干劲，疾速前进。其中，作为珠海经济增长、创新发展的主力军和主战场，主城香洲区将当仁不让勇立潮头。
▲珠海主城区香洲区 来源：珠海香洲香洲说大不大，但是板块分界明显。如今，哪个版块更具想象空间？2020年已经悄悄告诉我们答案。01百亿产业配套看得见的价值日前，总投资额约50亿元的《珠海华侨城凤凰谷生态休闲旅游区》曝光，当中描绘十分诱人：
根据规划，珠海华侨城凤凰谷生态休闲旅游区将建设集人文历史教育、山地运动探险、无动力乐园、城市公共服务、时尚商业及家庭娱乐休闲等动能于一体的城央山地综合型旅游度假区。
这宗用地也出现在今年的国有建设用地供应表中。
▲《珠海市2020年度国有建设用地供应宗地表和计划表》截图
谁能想到，的香洲，会迎来一个知名的“巨无霸”文旅度假项目？事实上，主城重焕荣光，政府早已高屋建瓴，提前布局谋划。其中三溪科创小镇承载着“香洲产业转型升级示范区”、“珠海科技创新发展引领高地”、“粤港澳自主创新科技园区”等多个政府战略。
▲三溪科创小镇效果图就在3月2日，总规划13.24平方公里三溪科创小镇的正式动工。据报道，首期动工的启动区用地规模约5.36万平，计容总建筑面积约为21.44万平，预计于3年内投入使用。
▲三溪科创小镇产业布局未来，上百家科技创新型企业，数万个高素质专业人才将齐聚于此，形成一片蓬勃发展的全新产城。作为大湾区重点项目，三溪科创小镇建成后，是香洲区的产业创新引擎。更将带动新香洲的板块焕新，为人居环境、房价提升赋予更多想象空间。细心的朋友一定发现了，华侨城凤凰谷项目与三溪科创小镇双重产业IP下，一个焕新的板块浮现——这便是新香洲。02城市更新持续推进高端商圈已然形成城市更新，往往是产业的升级，是配套的丰盛。在新香洲板块，城市更新的巨轮早已在2000年便启动。2015年，位于新香洲板块，总建面约46万平的梅溪工业园动工改造。2018年7月，集购物、休闲、娱乐于一体的珠海奥园广场正式开业，成为珠海人争相打卡的潮流趣玩地。
▲珠海奥园广场成为珠海最重要的商业地标之一而距离珠海奥园广场不到2公里，还有拥有全市的山姆会员店的——珠海印象城。
▲珠海的山姆会员店在珠海印象城新香洲这两座商业地标，极大的完善珠海高端商业圈格局。除了充分满足新老香洲高端居住人群的消费需求，更辐射到唐家、中山三坦等区域。03从交通末梢至交通枢纽跨区交通路网成为超级流量入口在焕新城市的同时，珠海也迅速推动跨区交通路网的完善。而新香洲，无疑成为其中的枢纽。
首先，广珠城轨贯穿新香洲，向南延伸至拱北，再连接预计今年通车的珠机城轨，除了可快速到达横琴自贸区外，更可实现珠三角一畅达。其次，已通车的凤凰山隧道、以及预计今年通车的金琴快线，都是珠海主城区南北贯通的大动脉。连南接北的枢纽核心，便在新香洲！最后，还有一条被隐藏在三溪科创小镇规划中的路网，同样将打通新香洲与金唐区域的任督二脉。
▲古元大道示意图 来源：珠海特区报这数条跨区域的交通路网，无疑将使新香洲成为一个超级流量入口，吸引大量人流、物流、信息流、资金流汇聚。其中更蕴含着城市置业的绝佳机会。042020年为原点新中式专家重新定义新香洲人居时代产业的爆发、商业成熟、交通路网搭建，2020年的新香洲，正处于风华绽放的关键期。哪里有机会，哪里就有群雄逐鹿。2019年3月，由建发房产斥资14.6亿元，击退群雄，势必为珠海带来一个全新的人居时代，也为城市新贵们打开了一个置业的黄金窗口。豪门DNA：新中式专家的端产品系建发房产连续9年获得“中国房地产开发企业50强”的房企（来源：建发股份官网），是厦门建发集团旗下的专业房地产开发企业。建发在深研新中式建筑后，旗下百余个经典项目有一半以上与国风一脉相承，形成一套以 “儒门、道园、唐风、华纹”为核心的匠造理念。在建发新中式产品线中，“精粹系”正是其端的产品系。位于新香洲的建发央璟，便是第六座、珠海座“精粹系”作品！
▲实景图不得不说，项目从一诞生，起点就相当高。无论是靠地段，还是产品定位，都足以成为珠海端的中式豪宅。新中式的肌理：东方仪范的建筑美学冲着这难得一见的主城中式院落，建发央璟的实景示范区一开放，立即掀起全城热议，成为新晋网红打卡点。从阶梯上的双凤朝阳地雕到60m宽王府规制大门，再到以四大名园之首-拙政园为典范的苏式园林，无一处不精彩。
▲实景图走在园子里，坊巷、庭院、门头、漏窗、石材、瓦当，处处都是精妙繁复的细节。三进门仪，重现儒家之仪，礼风雅致。铜狮照壁、飞檐斗拱、一砖一瓦。
▲实景图在彷如“翰墨飘香，山水画卷”园林之外，建发更注重现代人的生活需求，承袭香洲文脉渊源，以全龄关怀的角度悉心打造运动、文化、娱乐等社区空间。
▲实景图
▲示意图复式设计：国风大宅的美学
建发央璟打造的建面约125㎡创新复式，是三代人共同生活最理想的居住产品。一字型纯板式楼栋设计，每一户的采光与通风皆做到。
▲约125㎡复式户型图
约125㎡的面积打造“空中墅”复式格局高面积赠送、实用率高轻松做到四房两厅三卫，上下2层，层高各约3米的奢阔空间各享私密。
▲约95㎡户型图
约95㎡三室两厅两卫户型，采用市场极为罕见的南向三开间设计。更妙的是，超大阔景阳台，连通客厅与侧卧，一家人可享清晨最温柔的阳光。南北通透格局，更享微风穿堂拂面的舒适。
客餐双厅相连，让家庭社交生活场从容有度，主卧套间设计，更可满足主人的高配生活。
▲样板房实景就在3月，建发央璟升级版实体示范区开放，人气再创新高。
▲疫情期间仍赢得客户关注，足见建发央璟的魅力
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▲建发高定国宴
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凤凰网房产珠海站2020-04-10 19:00:41
