湖心路今年真精彩!金茂项目规划大曝光!

近日，珠海市自然资源局连发数条项目建设工程批后公示，凤凰君定睛一看，原来是西城A片区巨无霸项目——湖心金茂悦！

本次自然资源局批复的是湖心金茂悦的A、C、F、G区域，包括住宅、商业、幼儿园、小学、初中的详细建设公告，效果图、具体指标统统曝光！

这意味着，该项目接下来将进入到建设阶段，湖心路板块除了迎来一大的房企品牌，更迎来幼儿园、学校、商业等实质配套。

可喜可贺！

先来看一张效果图：

△湖心金茂悦城市花园

湖心金茂悦用地面积345138.92㎡，总建筑面积为597487.04㎡，计容建筑面积为446423.03㎡，其中住宅计容建筑面积为326305.58㎡。

共计规划总户数3825户，机动车停车位3825个，以地下停车位为主。

另外还有51121.14㎡集中商业、12310㎡邻里中心，1500㎡街道办事处，3709.93㎡幼儿园，15552.66㎡小学，27508.72㎡中学等配套建筑。

凤凰君提炼了此次批复A、C、F、G区域的亮点：

1

湖心金茂悦位于西城A片区，即湖心路西侧，邻近中国铁建、建发等住宅项目，总面积达34万方，建面达44万方；

2

本次公告的部分住宅用地位于腾逸路南侧，属于A区域，为8栋24-26F住宅，共829户；其中，该地块的商业计容仅为2463.5㎡；

3

教育配套方面，项目规划有1处12班幼儿园、一处24班小学、一处30班初中；

湖心路金茂来了！

根据规划，凤凰君将此次批复A、C、F、G区域在地块用地中标出：

A区 住宅+商业A地块用地面积27372.49㎡，容积率≥1.0且≤3.0。计容总建筑面积82117.47㎡，其中住宅计容面积78968.46㎡，商业计容面积只占2463.5㎡。居住户数829户，停车位645个，全部为地下停车位。在规划中可看，A地块采用围合式设计，住宅为8栋24层-26层高层，2栋2层高商业。中央有社区体育活动场地。幼儿园湖心路金茂悦幼儿园用地面积3709.93㎡，4层楼设计，规格为12班，每班30人，因此可提供360个学位。从曝光的效果图看来，十分童趣。小学小学用地面积19440.83㎡，24班教学，每班45人设置，可提供1080学位。中学：初中与小学相邻，凤凰君不由得感叹， 未来的小业主们上学真心方便！初中用地面积34385.9㎡，规划30班教学，每班容纳50人，可提供1500个学位。值得关注的是，除了本次批后公示的部分规划，金茂项目的具体配套设施还包括：1、街道办事处2、一级邻里中心3、社区卫生服务中心4、社区市民艺术中心5、残疾人康复托养所6、家庭综合服务中心7、邻里管理服务中心8、社区农贸（肉菜）市场9、社会停车场......共15处配套设施。可以说，金茂项目日后可以极大丰富西城A片区的生活配套。金茂，中国地产界的又一个神话根据项目建设批前公示，湖心金茂悦总投资约60亿元，占地面积34.5万平，总建面44.6万㎡。2019年9月，金茂杀入西城A片区，以29.28亿勇夺湖心路34万方综合地块。楼面价6559元/㎡，项目已于去年11月奠基动工。而湖心金茂悦，也是“江湖传奇”金茂地产进入珠海的作品。湖心金茂悦属于悦系产品。在金茂的官网上，对“悦系”的定位是：为中坚阶层提供完善的生活配套，缔造全家庭健康宜居生活样本。让金茂“一战成名”的有位于浦东陆家嘴路177号的金茂大厦，占地面积2.3万平方米，建筑面积27.4万平方米，楼高88层，高420.5米。它是我国目前座超高层的大楼，也是高度的一座大楼，现属世界第三摩天大楼，享有“中华高楼”的美称。△上海金茂大厦湖心路，今年真热闹！目前，湖心路已汇集了数十个楼盘，仅有家和城广场一家大型商业体。井岸的大信新都汇距离较远。难以满足该片区斗门居民的日常需求。自2018年以来，周边陆续有地拍出，不乏知名品牌房企。已成交地块有建发、中铁建、金茂、豫园股份、恒大。目前，拥有大型商业体的主要为金茂项目和豫园股份项目，侧面反映了未来湖心路片区的价值所在。随着学校、住宅、商业、及各生活配套的逐步兑现，作为承担珠海刚需外溢居住需求的板块，湖心路未来的发展不可估量。据了解，2020年，该板块将有建发悦玺、中铁建湖心公馆推出，同时，值得关注的是，该片区的豫园项目日前也已经取得规划许可批前公示！可以明确的是，2020年，湖心路板块将十分热闹！PS：若想取得湖心金茂悦城市花园批后公示详情，可联系凤凰君，联系方式在文后二维码哦~【关于湖心路板块，你或许还想知道】定了！香海大桥阶段通车时间！湖心路为什么就不能卖2.5W？砸74亿！豫园项目来了！2020年，珠海各板块要吵起来了扫码加好友，拉你进群了解更多新鲜的楼市资讯！我就知道你“在看”