1月7日，位于金湾红旗中学旁的珠光新城三期加推，据凤凰君了解，此次加推7层洋房单位，分别为22栋、23栋共计70套洋房单位，面积段在约117-160㎡之间。
这一批洋房备案均价仅为13468.15元/㎡。从备案价格看来，价格仅12840元/㎡。其中22栋本案均价13367.38元/㎡，23栋备案价13615.77元/㎡，毛坯销售。
△珠光新城沙盘图
值得注意的是，对比金湾板块内的在售楼盘，差价达到5000+元/㎡；对比仅相距约4.5公里的航空新城板块均价，差价达到10000元/㎡！
本次加推主要推出哪些户型？有哪些优惠？为何均价对比相差大？凤凰网房产今日前往现场踩盘，为广大购房者带回手报道！
时隔1年加推很佛系现场客户不多
凤凰君在项目现场了解到，珠光新城三期加推户型多样，22栋、23栋为7层洋房，1梯2户，涵盖建面约117-160㎡的三、四房，预计在2021年6月交房。
据悉，由于珠光新城3期在2018年9月已开盘，本次是时隔约1年多的再次加推且货量不多，推盘节奏可谓非常缓慢了。凤凰君在现场所见，客户不多，但是据现场销售所言，已经陆续有客户成交。
△现场实拍图
与周边板块价差1万+/㎡
根据资料显示，2018年9月珠光新城三期首开之际，起价仅1.1万/㎡。虽然过去近2年，但是本次1.3万/㎡的备案价也尚属温和。
须知，对比同区域红旗镇在售的一手房东方润园，其精装均价为1.85万/㎡，珠光新城三期的差价达到5000+元/㎡；而对比4.5公里之外的航空新城板块，差价越发明显。
航空新城目前新房销售价格已达2.4万/㎡，然而10左右的珠光新城三期价差1万+/㎡；与其1公里左右的湖心路口沿线房价也有较大价差。以一户面积约118㎡的3房为例，根据计算，总价约为153.4万，3成首付46万，的确极具吸引力！
虽然价格较低，但是值得注意的是，该项目地块是购于93年地块，按70年产权计算，目前该地块约剩余40多年，产权时间已经消耗近半，对于潜力与业主享受时间会有影响。
△珠光新城销售中心
附部分户型图：建面约111.65~112.89㎡ 两房两厅两卫 ：
建面约三房两厅两卫 ：
建面约120.68~123.63㎡ 三房两厅两卫 ：
建面约三房两厅两卫 ：
建面约127㎡ 三房两厅两卫 ：
建面约137.71~137.83㎡ 四房两厅两卫 ：
建面约四房两厅两卫 ：
建面约四房两厅两卫 ：
附珠光新城三期价格备案图：
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凤凰网房产珠海站2020-01-09 16:29:22
