金三银四过半 珠海楼市缓慢回暖

珠海报业往届房展

金三银四过半，珠海楼市开始呈现出一定的活跃度。3月24日，珠海迎来一个小的推盘潮，共有3个项目推出501套单位，销售303套，销售率为60.4%。这其中，横琴有两个项目开盘，分别为横琴万象世界及龙光玖龙玺。来自金湾的九洲保利·天和也在同一天开盘，市场的整体销售率在缓步上升。

与此同时，珠海一些项目开始对外开放或举办主题暖场活动。钰海国际广场销售中心及样板房开放。首入珠海的雅居乐举行“雅居乐品牌巡展”，雅居乐国际花园首次揭开神秘的面纱，“菁牛汇”粤港澳大湾区创新创业投资发展高峰论坛暨星河·领创天下（珠海）揭牌仪式举行，时代保利中环广场举办主题讲座，龙光·玖龙湾举办“游轮览三月 瞰赏港珠澳”出海活动，“国家地理经典影像盛宴”珠海横琴·万象世界站开幕等等。

三项目推货501套销售率约六成

横琴万象世界为体量几百万平米的大型商贸平台，位于横琴自贸区核心板块科技研发区。项目地块北侧规划为高新科技产业区和国际居住区，拥有天沐河以及小横琴山景观，东侧规划为文化创意区以及综合服务区，南侧规划为休闲旅游度假区，可观大横琴山景。整个项目分11期开发，涵盖酒店式办公、普通办公和商业。本次推出的为1期产品。

3月10日，横琴万象世界就启动认筹。据合富研究院（珠海）监控，项目开盘当天到客250批。项目总计推货274套，当天成交173套，去化率约63%。当天早上，项目推出25-55㎡SOHO156套；45-85㎡LOFT66套，下午四点又加推25-55㎡SOHO共52套。价格方面，SOHO成交折后3.5万元/㎡，LOFT成交折后均价元4.5万元/㎡。

同一天，同样位于横琴的龙光玖龙玺也少量推货。当前，横琴项目以综合体为主，住宅非常稀缺。而龙光玖龙玺正是难得的住宅项目。项目位于横琴新区中心地带港澳大道及环岛东路交界处，当天推出3栋2单元10套，4栋全推22套，户型面积均为105㎡，顶层复式130-150㎡（实用面积200㎡），共推售32套。

除此之外，位于金湾的九洲保利·天和项目3月24日开盘，项目位于金湾区西湖城区省道S272西侧，为建筑面积百万平米的巨无霸社区。项目当天推出5、6栋约90㎡两房、133㎡三房、142㎡三房、160㎡四房、192㎡五房，约195套，销售均价为精装折后均价2.5万元/㎡。现场销控显示，项目当天成交约120套，去化率约62%。