2016年广州杨箕村在村里设宴1500围，现场有超过1万人一起庆祝杨箕村业主回迁。村里专门从顺德请了厨师准备宴席，在村子的中央还搭建了临时舞台，歌舞、舞狮，头顶上还有数架无人机进行实时航拍。此次宴会由广州富力和杨箕联社主办。
△杨箕村回迁宴（来源于网络）
这样的场面，不知在不久的将来，会否在珠海重现。事实上，由广旧改大户“富力地产”参与的珠海旧村改造的项目，即是位于唐家湾的鸡山村。
根据房天下统计截至目前珠海已确定的旧村改造中，有19条旧村，将结合包括万科地产、华发、仁恒、奥园、绿景、沿海、中海、龙光、佳兆业、珠光、五洲、恒隆等若干个知名开发商参与。
这其中，广州起家的富力地产被誉为“旧改之王”。曾经有业界人士评论称“每一根烟囱的倒下，都有富力的一份功劳”，而“珠江新城”、“猎德村”、“杨箕村”的旧改成绩，每一个项目的亮相都砸地有声。
按照珠海的“三旧”改造城市更新三年（2016-2018）行动计划，鸡山村是即将改造的旧村之一。据官方公布，截至2016年年初，鸡山村已完成旧改意愿征询，并确定与富力地产合作推进前期工作。尽管富力方面表示，目前只是初步规划，后期可能会调整。但是位于鸡山村的改造项目展示中心还是在2016年年初如约开放，并对外展示具有岭南建筑风格的商业、住宅效果图。
若鸡山村顺利改造，将会为唐家湾带来个街区式商业综合体。
据规划，鸡山村旧改，是富力地产与鸡山村股份公司共同建设综合体项目，其中包含住宅、商业街、酒店、写字楼。规划发展目标为：集总部经济、商务办公、会议会展、旅游度假和高尚居住于一体、生态环境优美、全天候活力的海滨新城区。规划区的功能结构为“一轴两带两心四片”，规划区控制人口规模为4.5万人。
△鸡山村旧改模型参考（拍摄于2016年1月）
△鸡山村旧改商业街效果 与富华里等街区式商业设计相仿（拍摄于2016年1月）
△鸡山村旧改效果图 （拍摄于2016年1月）
显然，在旧改推进过程中，仍有阻力。这让当初预计在2017年下半年首面世的富力鸡山旧改项目难产。
在房小八走访鸡山村的过程中，发现鸡山综合市场等工程仍在建设中。并无拆迁的迹象。根据鸡山股份合作公司在今年5月发布的公告显示，目前鸡山村改造工作将开展房屋面积认定工作。
而富力地产自2015年年底-2016年年初高调开放旧改展示中心，及举办鸡山村年会后，便再无官方消息。
△除了在鸡山综合楼展示的富力地产城市更新办公室以外 整个鸡山村仍安静祥和 无拆迁迹象（拍摄于2017.8.20）
因此，对于旧改工作的推动缓慢，我们并无官方消息。坊间有猜测，鸡山村是侨乡，据说本村现有人口600多人，而在三藩市的鸡山籍华侨华人却达1000多人（据2006年版《珠海历史回眸》一书统计）。许多老房子大部分都无人居住，旧改工作难以进展。
在鸡山村中，我们除了看到100多年历史的老房子，还会看到维护得相对完善的70、80年代的中西结合的小洋楼。这些都显示出鸡山村作为侨乡的富庶一面。
△预计清末民初民宅（拍摄于2017.8.20）
△预计上世纪7、80年代民宅 十分干净整洁（拍摄于2017.8.20）
△鸡山村里部分较新的民宅 堪称小别墅（拍摄于2017.8.20）
2017年7月，鸡山村申报参评“最美文化遗产村”。这是对鸡山村在文化遗产保护及开发方面取得的成绩的肯定。
对于鸡山村、官塘村、北山村这些历史文化名村，珠海的旧改宗旨是：通过研究保护村庄历史建筑和街巷肌理的方式，划定保护区和建筑控制地带，结合文化旅游产业的开发利用进行综合规划。
珠海高新区也在用实际行动践行上述旧改宗旨。2015年，高新区投入100万专项资金，修缮鸡山三房祠，将其建成鸡山村史馆，并设立鸡山牛歌中秋对歌会非遗传承基地，2016年6月8日起正式对外免费开放。村史馆以文字、图片、视频等方式呈现该村历史演进，及清华学校首任校长唐国安等杰出人物事迹。
△原鸡山三房祠 修复后为鸡山村史馆（拍摄于2017.8.20）
鸡山村村史馆（拍摄于2017.8.20）
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鸡山村史馆设在建于清道光年间的鸡山三房祠，两进夹一天井格局，面阔三间，硬山顶，青砖灰瓦，麻石墙基，建筑面积216平方米。
鸡山村，旧称“鸡拍”及“鸡柏”，早在明代嘉靖年间《香山县志》，便有“鸡拍”记载。
△鸡山村牌坊（拍摄于2017.8.20）
鸡山依山傍海，坐南朝北，地处浩瀚的伶仃洋，背倚凤凰山麓及鸡拍山。村内屋舍相连，楼宇成群，壮观肃穆的诸房祠堂坐落于村内，气象雄浑的各间古庙分列于东西，古朴厚重的各家老宅密布于村西，气派非凡的各色洋房伫立于村东。大门高宅，门楼祠堂，石板小巷，青砖黛瓦，颇具岭南特色。
古以来，鸡山村民世代亦农亦渔，崇文重教，地灵人杰，培育出如唐国安、唐君铂等杰出名人，形成广东省非物质文化遗产代表作名录——中秋对歌会等独具特色的民俗活动。
如今，鸡山村还有另一个闻名遐迩的去处，便是独居特色的鸡山美食。包括叠石酒家，以及酒香不怕巷子深的各家私房菜。每晚吸引众多美食爱好者前来觅食。
△鸡山私房菜
凤凰网房产珠海站2017-09-01 16:24:56
