[摘要] 对于投资型购房者来说，不同的选择，收益可能是天壤之别。
李嘉诚说：“决定房地产价值的因素，是地段，第二是地段，第三还是地段。”这句话道出了房子的真谛，一直以来被房地产业界奉为金科玉律。
据中指研究院发布的百城房价，珠海住宅均价已由1月的14075元/㎡，上涨至8月的17922元/㎡，累计涨幅达27.3%。而具体到每一个区域，市场表现又不尽相同，上涨幅度或跑赢全市均值，或跑输全市均值。对于投资型购房者来说，不同的选择，可能是天壤之别。
3个区域涨幅超50%
珠海房天下通过整理中原地产的月度市场报告，发现今年以来珠海有3个区域的房价涨幅已超过50%，分别为吉大（↑55.9%）、金湾（↑55.3%）、斗门（↑54.2%）。
（数据来源：中原地产）
吉大拥有成熟的商圈和独特的海景资源，区域内聚集了不少高价楼盘和海景豪宅，而8月又一豪宅项目（情侣湾壹号）入市，开盘均价60000元/㎡，大幅抬高区域房价。2016年8月吉大均价41171元/㎡，同比上涨44.87%，环比上涨37.33%，今年涨幅达55.9%。
此外，金湾和斗门的房价同样在今年步入快速上升期。金湾区域房价由1月9686元/㎡，上涨至8月15039元/㎡，涨幅55.3%；斗门区域房价由1月的9246元/㎡，上涨至8月14258元/㎡，涨幅54.2%。
小编翻查资料发现，单是“7.15”金湾地王诞生当月，珠海全市共有54个楼盘上调价格，其中斗门20个，金湾11个，普遍上涨1000-2000元/㎡，高涨幅为4000元/㎡。当时曾有业内人士推测，金湾地王将使整个金湾、斗门的区域销售额提升两个亿以上。
另一个受地王影响的区域——唐家的房价亦在今年上涨了20.6%，由1月20043元/㎡，上涨至8月24168元/㎡。“8.26”地王诞生后，唐家在售项目纷纷封盘调价，价格一路抬升。据中原地产监控唐家10个项目数据，2016年8月唐家成交住宅670套，环比激增2倍，唐家市场异常活跃，成交量大幅上涨。
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