[摘要] 随着房地产建筑行业的不断发展变化，房屋建筑质量得到越来越多人的高度重视。但特大型的建筑质量事故时有耳闻让人不寒而栗。
近日，远大美域业主李小姐向媒体爆料称，她所购买的远大美域住宅因为质量问题渗水，不得不将阳台封闭，但在封闭阳台施工时，不断被小区业主举报，城管部门上门后认定为违建需要强制拆除。记者昨日前往位于远大美域橘郡园的住宅楼发现，由于阳台的设计方案存在瑕疵，阳台地面高于房间地面且地漏分流能力不足，导致一下雨就会形成积水，加上分隔墙的施工工艺也有问题，阳台和外墙的水渗进了房屋的内墙。记者在现场看到，李小姐的住宅内墙部分因为渗水时间太长，已经长了青苔。
随着房地产建筑行业的不断发展变化，房屋建筑质量得到越来越多人的高度重视。但特大型的建筑质量事故时有耳闻让人不寒而栗。漏水漏电墙面脱落虽然是小毛病，但是也足以使人烦心。那么如何辨别楼房质量？辨别楼房质量主要从以下几个方面来看：
１、房屋主体结构质量不合格，墙面脱落、屋面漏雨，门窗开关不灵或缝隙超过规范规定，有防水要求的地下室漏水，室内上下水滴漏、供热系统管道漏水、暖气不热、漏气，电器、电线、照明灯具坠落，室内放射性氡、甲醛、氨、苯等有毒有害气体含量超标等等。
２、房屋完损等级评定；房屋装修质量检测和鉴定；自然灾害损坏房屋检测鉴定；超过使用年限房屋损坏鉴定；安装广告屏幕等装修加固改造前的性能鉴定；五无工程房屋的检测鉴定五无工程房屋质量检测鉴定；
３、公共场所及特种营业场所申请、变更营业执照等安全鉴定；因地基基础不均匀沉降、承重构件承载能力不足而引起房屋可靠性鉴定；建筑物的年限鉴定。
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