[摘要] 2016年珠海的房价一路上涨，截至7月，已连涨了7个月，而珠海西区房价从年初的“破万”到7月“破两万”，仅仅用了7个月的时间。如果按这样的速度发展下去，西区的房价无疑将成为下一个市区。
2016年珠海的房价一路上涨，截至7月，已连涨了7个月，而珠海西区房价从年初的“破万”到7月“破两万”，仅仅用了7个月的时间。如果按这样的速度发展下去，西区的房价无疑将成为下一个市区，然而，西区的发展程度与市区尚有较大的差距。那么，西区以什么来承载那么高的房价？这就要看看政府会做些什么了？
广东珠海西部生态新区发展总体规划
根据《广东珠海西部生态新区发展总体规划(2015-2030年)》，包括金湾区、斗门区在内的城区被划入西部生态新区。
规划提出加快推进连接珠三角城际轨道网建设，推进港珠澳大桥西延线、广珠城际延长线和广佛江珠城轨等建设，另外将建设香海大桥，洪鹤大桥，鹤洲至高栏港高速公路，金海公路大桥，西部中心城区BRT，珠海大道BRT等交通项目。形成具有较强区域辐射力、高效畅达的综合交通运输体系，实现与珠三角其它城市的快速互通。
任何的地方，只要交通运输体系完善，都将极大地提升区域价值。
此外，在民生配套方面，包括航空新城幼儿园、金湾一中、金湾社区体育公园在内的一批学校、医院、公园都将于近年陆续投入使用。
近日获悉，继建成金海岸文化艺术中心后，金湾区还将在航空新城开建公共文化中心、市民艺术中心和产业服务中心，以便辐射面积约占珠海三分之二的珠海西部中心城区。金湾区政府相关负责人透露，上述“三大中心”项目合作框架协议已通过金湾区人大常委会审议，预计稍后将启动项目设计。
其中，金湾航空城产业服务中心则拟选址航空城金山湖东侧，西面临水，总建筑面积为79699平方米，将由公共服务中心、产业孵化办公楼等组成。
金湾区政府有关人士称，“三大中心”项目建设将推动金湾区建设珠海西部中心城区，并使航空城在市政基础设施基本成型的基础上，公共服务配套得到质的提升，不仅造福周边群众，而且将辐射整个珠海西部中心城区，极大提升金湾文化艺术氛围和城市品位，进一步促进人口集聚，将成为金湾十分重要的民生工程。
政府做了这么多的规划利好，肯定会带动了当地楼市的发展，也将会为房地产升温注入动能。
2016年7月，金湾新地王的诞生，一夜间将金湾航空城房价从原来的万元时代推入2万元时代，而随着政府规划项目未来施工建设，或将能为房地产升温进一步注入动能。毕竟，西区目前的发展程度难以承载那么高的房价。
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