[摘要] 很多购房者在买房的时候可能都会忽视开发商，其实开发商的评判也是看房选房过程中的重要环节。一个好的开发商可以给业主住宅品质上的保证，减少你的后顾之忧。那么，从哪些方面去了解开发商呢？今天小编就来跟大家分享一下相关知识。
很多购房者在买房的时候可能都会忽视开发商，其实开发商的评判也是看房选房过程中的重要环节。一个好的开发商可以给业主住宅品质上的保证，减少你的后顾之忧。那么，从哪些方面去了解开发商呢？今天小编就来跟大家分享一下相关知识。
了解开发商可以从以下几个角度考虑：
一、开发商的规模要注意
规模大的开发商相比小开发商往往价钱稍贵，但相对的各方面品质更让人放心。规模大的开发商往往都是国企开发商，积攒了良好的口碑。另外，他们的团队往往更专业，物业服务也略胜一筹。那么，规模小的开发商可能会存在哪些问题呢？
1、 相比大开发商经验少，品质不能保证；
2、 团队专业度、设备先进化可能稍显不足；
3、 由于资金问题，社区规模不可能很大，社区配套方面可能不够完善；
4、 小开发商经营不能保证，如果出现经营困难解散，后续维权很麻烦。
但不能否认的事，有些小规模开发商为求自身发展，在很多方面反而做得比大开发商还要好，在买房之前对开发商的相关信息一定要进行了解
二、房屋产权年限要注意
很多购房者甚至连房屋产权年限存在差异都不清楚，就盲目的下手买房，这是具有很大风险的，今天小编就来跟大家详细介绍一下的房屋产权的那些事。
房屋产权年限一般有哪些分类呢？
1、70年产权房
普通住宅产权年限大多为70年，包括塔楼、花园洋房，也包括板楼。
2、50年产权房
怎么判断是不是50年产权房呢？我们可以查阅销售许可证，首先它被划分为非住宅小区，在土地用途一项填写的是“综合”，土地使用期限为“综合50年”。
3、40年产权房
销售许可证上，土地用途一项写明是“商业”，土地使用期限为“商业40年”。这种房子一般定义为商铺，原则上不允许居住。
4、 小产权房
特别要注意的是，城镇居民是不允许购买小产权房的，即使签订了购房合同买卖也是不合法的，不能受到法律的保护。并且购买小产权房不能申请贷款。
时代倾城项目位于珠海斗门白蕉镇白蕉路东侧，周边公交车站是星宇站，有公交304路、306路、307路、603路均可到达,；该项目总占地25.11万平方米，总建面53.34万平方米，绿化率为35%，容积率西侧为2.5、东侧为2.0；建筑密度为22%；该项目分三期开发，首推一期，一期由8栋33层；2栋31层高层洋房组成，33层高层为两梯四户、31层高层为两梯五户；N+1户型；一期一栋户型面积为：90平米、91平米、110平米；楼盘配备六星级会所：阅览室、麻将房、VIP接待、私家菜、KTV房、生活馆、西区室内恒温泳池、室内篮球馆、室外三合一池、桌球、乒乓球、360度景观健身房等。 目前一期已售罄。时代倾城二期占地面积198204.196㎡，总建筑面积396408㎡。容积率2.0，绿化率35%，二期首推1638户，二期三期总计3960户，由14栋单位组成，其中1-4栋、7栋、10栋为27层，5、6、8、9、11-14栋为34层。
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动态：时代倾城在售三期15-23、31-34栋80-140㎡N+1户型，非毛坯二至四房，均价10800元/㎡。（有效期：1.14-1.31）
| 时代倾城基本信息 | ||||||
| 单价 | 均价10800元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 斗门 | |
| 收房时间 | 预计2015年11月3号、4号楼入住 | 开发商 | 时代地产 | 开盘时间 | 预计2015年9月3日加推三期16栋、20栋 | |
| 户型 |
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交通出行图
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