[摘要] 在过去的2015年里,为刺激房地产市场活力,加快库存清理,开发商迅速降低供应量,政府也是各种利好政策纷至沓来,正所谓“功夫不负有心人”,伴随着铺天盖地的楼市涨幅数据,政商双方“微笑对视”,年度目标轻松达成,2015完美收官。
在过去的2015年里,为刺激房地产市场活力,加快库存清理,开发商迅速降低供应量,政府也是各种利好政策纷至沓来,正所谓“功夫不负有心人”,伴随着铺天盖地的楼市涨幅数据,政商双方“微笑对视”,年度目标轻松达成,2015完美收官。
未来市场将如何?作为准购房一族,小编心想再看看?2015如此大涨,也许年后会有转机?
结果,被身边的楼市大咖们广泛鄙视……
细细想来,真是好有道理,竟真的无法反驳……
归纳整理众鄙视理由,主要为以下四点:
1、年后需求大量释放,购房竞争激烈
大部分客户年前的想法是观望,等到年后,看政府会不会出手调控,希望有更好更便宜的房子出现等种种假想。
所以大量需求压制到年后,造成年后市场井喷,导致购房竞争激烈。若在年后市场井喷的情况下买房,不但房价更高,房源选择机会更少。因此可以说,年前房价相对是处于低点,而且选择余地大。
2、年前房价趋于稳定,年后涨幅大
依照近几年城市房价走势,年后涨幅平均在5%以上,有的甚至达到10%以上,而且每年3月涨幅较大。
主要原因有:受经济放缓大环境影响,新开项目减少,优质房源有限;年前观望需求积压,年后释放市场井喷;新一年改善住房需求提高。
据业内人士透露,目前不少开发商已经减慢销售速度,更有甚者直接停止销售,为何?美其名曰:价格调整,分明是坐等涨价!房地产开发周期长,一段时间内供应量有限,当无库存压力时,销售速度过快必然会催生涨价,而土拍市场的火爆,更是为涨价添足了动力。
3、年前购买房源多可挑选余地大
一般在年底有部分人员因工作繁忙,会把看房、买房推至年后,这样无形中会减少需求竞争,为节前入手购房者制造良机,可选房源较多,能更好的进行对比筛选,自然能选到优质称心的房子。一句话“节前客选房,节后房挑客”。
4、年前贷款相对容易
目前利率已是历史新低,加之银行每年放贷额度有限,而季度额度相对较多,放贷政策也较为宽松,节前贷款比较容易。
到这儿,估计您和小编一样:与其努力设法反驳,不如下定决心,收集信息,抓紧买房。
时代倾城项目位于珠海斗门白蕉镇白蕉路东侧,周边公交车站是星宇站,有公交304路、306路、307路、603路均可到达,;该项目总占地25.11万平方米,总建面53.34万平方米,绿化率为35%,容积率西侧为2.5、东侧为2.0;建筑密度为22%;该项目分三期开发,首推一期,一期由8栋33层;2栋31层高层洋房组成,33层高层为两梯四户、31层高层为两梯五户;N+1户型;一期一栋户型面积为:90平米、91平米、110平米;楼盘配备六星级会所:阅览室、麻将房、VIP接待、私家菜、KTV房、生活馆、西区室内恒温泳池、室内篮球馆、室外三合一池、桌球、乒乓球、360度景观健身房等。 目前一期已售罄。时代倾城二期占地面积198204.196㎡,总建筑面积396408㎡。容积率2.0,绿化率35%,二期首推1638户,二期三期总计3960户,由14栋单位组成,其中1-4栋、7栋、10栋为27层,5、6、8、9、11-14栋为34层。
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动态:时代倾城在售三期15-21、29-30栋80-140㎡N+1户型,非毛坯二至四房,均价9900元/㎡。(有效期:12.31-1.15)
时代倾城基本信息 | ||||||
单价 | 均价10800元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 斗门 | |
收房时间 | 预计2015年11月3号、4号楼入住 | 开发商 | 时代地产 | 开盘时间 | 预计2015年9月3日加推三期16栋、20栋 | |
户型 |
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交通出行图
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