珠海房天下讯 1月11日，小编从珠海市住房和城乡规划建设信息网获悉，南湾一地王——“碧桂园·濠月湾名居”规划设计方案已进入批前公示阶段，建筑面积、楼栋数、层高等相关信息亦明确标示。
据公示，碧桂园·濠月湾名居总用地面积为11518㎡，总建筑面积为50920.81㎡，建筑密度为10.70%，容积率为3.00，绿地率为35%。项目为3栋32层高层单位，拟建建筑高度为94米。
南湾地王的前世今生
2015年8月19日，南湾一宗11518平方米二类居住用地成功拍出，由鹤山市共和碧桂园房产开发有限公司以楼面价17600元/平、总地价6.08亿元竞得，溢价97.75%。其中，17600元/平的楼面地价与今年年初龙光地王持平，成为2015年新晋单价地王。
碧桂园地王：珠国土储2015-07号地块位置示意图
碧桂园地王项目位于南湾南路，牌子非常醒目。项目命名为“碧桂园·濠月湾名居”，含两栋住宅。
细数近十年，南湾片区的发展，与地产大鳄的推动密不可分。作为珠海本土房企的龙头老大，华发率先在南湾建起华发新城这座山河景观豪宅，可谓是“一石激起千层浪”，掀起了一场豪宅建设的浪潮。紧接着地王中信红树湾也在南湾全面升级湾区物业，一时风起云涌。而去年南湾片区中华发商都的开幕和周边项目的火热开售，更是让这个曾经的边角摇身一变，成为商业中心。在今年年初，国务院印发《国务院关于珠海市城市总体规划的批复》，根据规划，未来5年珠海中心城区将从香洲扩至南湾。
中原地产数据显示，目前南湾片区有中信红树湾、华发峰景湾、天一居等多个高端住宅项目，2015年11月份该区域均价约29498元/平方米，片区目前存量为585套。有业界人士预计，按照目前的市场行情看，新地块的项目面市后，价格有望达到4万元/平方米。
优越的居住环境，豪宅的扎堆使得南湾成为珠海新城市居住中心，越来越多的购房者期望的居住区域之一。近几年，南湾片区南端，珠海十字门中央商务区的建设如火如荼，除此之外，华发商都的开业也为渴求商业活力的珠海人，注入了活力。随着珠海十字门中央商务区的开发建设，南湾板块将与整个横琴连成一片，南湾将不仅是珠海的商业、人居核心，还将辐射珠江西岸城市组群，成为珠三角重要的区域性地标。
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