[摘要] 任志强房价预测一直比较靠谱并被大家奉为圭臬，而其近期的房价预测称；未来房价必上涨！其本人也说过：“这10年来我有9次说过房价会涨，结果每次都涨，真信我话的那1%、2%，买了也确实都涨了赚了。”那么，问题来了，预测2016年房价仍将上涨都有哪些论据支撑呢？珠海买房又该如何下手？今天，我们一睹为快。
任志强房价预测一直比较靠谱并被大家奉为圭臬，而其近期的房价预测称；未来房价必上涨！其本人也说过：“这10年来我有9次说过房价会涨，结果每次都涨，真信我话的那1%、2%，买了也确实都涨了赚了。”那么，问题来了，预测2016年房价仍将上涨都有哪些论据支撑呢？珠海买房又该如何下手？今天，我们一睹为快。
1、二胎政策全面放开。
在经历了迅速从高生育率到低生育率的转变之后，我国人口的主要矛盾已经不再是增长过快，而是人口红利消失、临近超低生育率水平、人口老龄化、出生性别比失调等。我国的人口政策正在调整，2015年10月十八届五中全会决定全面放开二胎，这意味着一对夫妇可以生育两个孩子。
家里添丁，小房子必定不够住，换房买房在所难免，这时候你说房价涨还是不涨呢？
2、土地不可再生，现有资源稀缺。
土地稀缺导致房价上涨。中国虽然地广，但是适宜人们居住的地方太少太少，所有人都想在这些地方有容身之所。西部是高原和沙漠，北方多风沙，中部多山，东北多山地，南方多丘陵。土地稀缺程度也形同此理，有人向往生态新城西打造的生态文化氛围，也有人喜好水渡口蒸蒸日上的势头，区域板块的土地之争也就导致了房价的上涨。
3、刚需旺盛导致房价上涨
现在为什么所有人都关心房价了，因为人人对它有需求。如果房价过高了，人们就不会买了，市场饱和了自然也就平衡了。如果有市场，人人都需要，那房价一定会继续涨。
网站上骂声一片，那是因为每个人都想买房，每个人都想买房，所以每个人又都看空楼市。每个人都在看，那房价能不涨吗？
要想在珠海买房该怎么办呢？无从下手的时候，就从网友关注度一直很高的几盘看起吧！
动态：中海名钻二期目前在售2栋和13栋96-137㎡四房单位，均价40000元/㎡，全款95折，按揭97折。
| 中海名钻基本信息 | ||||||
| 单价 | 均价40000元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 横琴 | |
| 收房时间 | 预计2016年年底交楼 | 开发商 | 中海地产旗下珠海市嘉业房地产开发有限公司 | 开盘时间 | 2015年8月12日2期新品已加推 | |
| 户型 |
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项目占地面积约7.5万㎡，发展面积约15万㎡，分二期发展，小区总户数为1281户，规划为纯住宅用地；配有会所、室内泳池、露天泳池、水景广场、休闲体育设施。项目位于横琴新区濠江路北侧、子期北道西侧、琴飞道东侧、琴政路南侧；座落于大小横琴山之间的滨水区，南望大横琴山，栖居天沐河滨水区，东望澳门繁华城市景观，南邻天沐河，澳门大学；近距横琴口岸，瞬间换乘轻轨，与珠海、澳门及珠三角；西侧规划为未来横琴行政中心，为区内行政服务中心地段。天钻、双钻、名钻一脉相承延续成熟建筑形态和尊贵配套服务之上的高质量生活，绿化率高达40%，更完美的对接了琴澳无界生活理念。项目由13栋25-30层的高层组成，面积约为118平方米（1,270平方呎）至129平方米（1,389平方呎），均为3房，豪华带装修约。
交通出行图
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动态：五洲东方墅在售约170-200㎡别墅，190万/套起。102-103㎡墅区洋房单位，93万元起/套，高层单位现享一成首付优惠；（以上面积均为建筑面积，价格有效期2015.11.26-12.26）
| 五洲东方墅基本信息 | ||||||
| 单价 | 均价9500元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 斗门 | |
| 收房时间 | 预计2016年12月3栋入住 | 开发商 | 珠海市坭湾五洲东方墅房地产开发有限公司 | 开盘时间 | 2015年8月22日已加推二期别墅 | |
| 户型 |
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五洲东方墅位于斗门区珠峰大道尖峰南侧，邻近斗门区新行政中心，北依省级森林公园尖峰山公园，南靠14公里黄杨河，省级湿地公园--华发水郡湿地公园。总建筑面积约50万㎡，容积率1.5，绿 化 率 36%，集别墅、高层为一体的大型休闲生活社区。项目周边配套有遵义五院、里维埃拉商业街、学校等，自有配套约6万㎡东方墅商业街目前已有名典西餐厅、东方客家食府、超市、五洲纯K、健身房、瑜伽馆等商家进驻，另外小区还规划配套泳池、幼儿园等。
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时代倾城项目位于珠海斗门白蕉镇白蕉路东侧，周边公交车站是星宇站，有公交304路、306路、307路、603路均可到达,；该项目总占地25.11万平方米，总建面53.34万平方米，绿化率为35%，容积率西侧为2.5、东侧为2.0；建筑密度为22%；该项目分三期开发，首推一期，一期由8栋33层；2栋31层高层洋房组成，33层高层为两梯四户、31层高层为两梯五户；N+1户型；一期一栋户型面积为：90平米、91平米、110平米；楼盘配备六星级会所：阅览室、麻将房、VIP接待、私家菜、KTV房、生活馆、西区室内恒温泳池、室内篮球馆、室外三合一池、桌球、乒乓球、360度景观健身房等。 目前一期已售罄。时代倾城二期占地面积198204.196㎡，总建筑面积396408㎡。容积率2.0，绿化率35%，二期首推1638户，二期三期总计3960户，由14栋单位组成，其中1-4栋、7栋、10栋为27层，5、6、8、9、11-14栋为34层。
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动态：时代倾城在售三期15-21栋90-140㎡N+1户型，非毛坯均价9900元/㎡。房天下友独享钜惠：购100㎡以下户型享3.8万抵7.8万电商优惠；购100-140㎡户型享4.8万抵8.8万电商优惠；购141.19㎡以及在售商业：5.8万抵9.8万电商优惠。此外，房天下推出的活动，网友可以先领再买房。目前项目二期还剩少量单位，详询售楼部。（有效期：11.25-12.05）
| 时代倾城基本信息 | ||||||
| 单价 | 均价9900元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 斗门 | |
| 收房时间 | 预计2015年11月3号、4号楼入住 | 开发商 | 时代地产 | 开盘时间 | 预计2015年9月3日加推三期16栋、20栋 | |
| 户型 |
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