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白皮书⑤重构楼市图谱 珠海6大板块置业价值解读

——2015年珠海楼市年终白皮书之板块篇

房天下房天下媒体中心  作者:潘燕文   2015-12-31 09:54

[摘要] 此期,《2015年珠海楼市年终白皮书之板块篇》将从精选的珠海6大热门置业板块入手,解析置业成本、网友关注度及置业/投资潜力(板块定位、区位优势、发展规划、楼市现况、代表楼盘等),还原真实的楼市真相。

编者按 近几年珠海房价可真叫一个“猛虎下山”,房价节节攀升无人能挡,面对着“房价渐高迷人眼”事实的消磨,老百姓则“为房消得人憔悴”。虽然大家明白好的买房时代或许已经过去,但是内心依然无法抑制对于“一纸房书”的追求,只是在被灼热的房价烘托出的一片喧闹的楼市中,购房者从以前的疯抢到现在似乎多了几分冷静与思考。

而所谓的理性买房,就是在考量房价的同时,选择具有、发展潜力的置业地段。回顾2015年珠海楼市,土拍接踵而至,地王频出,楼面价接连被刷新;房价连涨9个月,商品房销售依然同比猛增……“买涨不买跌”理念被贯穿彻底。楼市如此火爆,购房者都买在哪些板块?此期,《2015年珠海楼市年终白皮书之板块篇》将从精选的珠海6大热门置业板块入手,解析置业成本、网友关注度及置业/投资潜力(板块定位、区位优势、发展规划、楼市现况、代表楼盘等),还原真实的楼市真相。

重构楼市图谱 珠海6大板块置业价值解读

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①2015年底珠海6大板块置业成本

横琴自贸区成珠海置业成本高的区域

珠海房天下房天下抽取了珠海6大板块在售的热门楼盘价格进行区域均价测算,统计数据显示,目前横琴自贸区在售项目均价为41079元/㎡,成为珠海置业成本高的区域。简单算一下,在横琴买一套120㎡的房子要花费492.94万,如按2015年珠海平均工资5633元来计算,普通工薪阶层要花54年工资才能在横琴买一套90平的三房。

重构楼市图谱 珠海6大板块置业价值解读

※各区域价格仅按大致均价测算,数据仅供参考

而唐家-情侣北、南湾两大新兴豪宅板块目前在售项目均价也已分别去到了19979.03元/㎡和29498.12元/㎡,推货类型主要为改善大户型。平沙-高栏港板块则为6900元/㎡,成为珠海6大板块中区域均价相对较低的“价格洼地”。

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