[摘要] 2015年，龙光、碧桂园同样以楼面地价17600元/平方米拿下珠海主城区两大“地王”，不仅地块成交单价相同，且两个地块均位于前山河畔，临近澳门及横琴新区，前景不言而喻。现在这两大地王的建设状况如何？请随小编一同看看吧。
2015年，龙光、碧桂园同样以楼面地价17600元/平方米拿下珠海主城区两大“地王”，不仅地块成交单价相同，且两个地块均位于前山河畔，临近澳门及横琴新区，前景不言而喻。现在这两大地王的建设状况如何？请随小编一同看看吧。
龙光地王项目——
1月28日，位于夏湾湾六路南侧、昌盛路北侧的珠国土储2014-43号地块成功拍出，由龙光地产以楼面地价17600元/平方米拿下，溢价120%，刷新了珠海主城区土地成交单价新高。据悉，珠国土储2014-43号地块宗地面积为15876.62平方米，容积率为≤3.5且＞1.0，绿地率为≥35%，建筑密度为≤20%，规划土地用途为二类居住，出让年限为70年，楼面起拍价为8000元/平方米。
龙光地王：珠国土储2014-43号地块位置示意图
龙光地王项目周边已竖起围墙，内部正进行地基施工
龙光地王项目信息，项目命名为“九龙湾名园”，含2栋50层和1栋27层高楼
按照地产界常见的“地价占房价40%”的定价法则来看，龙光地产的“地王”项目售价保守预计要卖过3万元/平方米。在珠海而言，该价格并不算低，不过开发商对此信心较足。此前珠海龙光相关负责人接受南都记者采访时表示，该地块面积不大，加上口岸物业的定位比较清晰，未来购买群体也有保证。“主城区地块已经不多，珠海本身是一个成熟的市场，龙光集团看好珠海的未来前景。”
碧桂园地王项目——
8月19日，南湾一宗11518平方米二类居住用地成功拍出，由鹤山市共和碧桂园房产开发有限公司以楼面价17600元/平、总地价6.08亿元竞得，溢价97.75%。其中，17600元/平的楼面地价与今年年初龙光地王持平，成为2015年新晋单价地王。
碧桂园地王：珠国土储2015-07号地块位置示意图
碧桂园地王项目位于南湾南路，牌子非常醒目。项目命名为“碧桂园·濠月湾名居”，含两栋住宅。
碧桂园地王项目施工现场，同样正进行地基施工
细数近十年，南湾片区的发展，与地产大鳄的推动密不可分。作为珠海本土房企的龙头老大，华发率先在南湾建起华发新城这座山河景观豪宅，可谓是“一石激起千层浪”，掀起了一场豪宅建设的浪潮。紧接着地王中信红树湾也在南湾全面升级湾区物业，一时风起云涌。而去年南湾片区中华发商都的开幕和周边项目的火热开售，更是让这个曾经的边角摇身一变，成为商业中心。在今年年初，国务院印发《国务院关于珠海市城市总体规划的批复》，根据规划，未来5年珠海中心城区将从香洲扩至南湾。
中原地产数据显示，目前南湾片区有中信红树湾、华发峰景湾、天一居等多个高端住宅项目，2015年11月份该区域均价约29498元/平方米，片区目前存量为585套。有业界人士预计，按照目前的市场行情看，新地块的项目面市后，价格有望达到4万元/平方米。
优越的居住环境，豪宅的扎堆使得南湾成为珠海新城市居住中心，越来越多的购房者期望的居住区域之一。近几年，南湾片区南端，珠海十字门中央商务区的建设如火如荼，除此之外，华发商都的开业也为渴求商业活力的珠海人，注入了活力。随着珠海十字门中央商务区的开发建设，南湾板块将与整个横琴连成一片，南湾将不仅是珠海的商业、人居核心，还将辐射珠江西岸城市组群，成为珠三角重要的区域性地标。
以下为南湾片区楼一览——
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