[摘要] 珠海国土资源局今日（11月30日）发布广告，按照国家推进不动产统一登记工作总体部署，经珠海市政府同意，珠海市自2015年12月1日起实施不动产统一登记。
珠海国土资源局今日（11月30日）发布广告，按照国家推进不动产统一登记工作总体部署，经珠海市政府同意，珠海市自2015年12月1日起实施不动产统一登记。具体如下：
1、珠海市房地产登记中心更名为珠海市不动产登记中心，具体承担全市不动产登记工作；
2、珠海市不动产登记中心自2015年12月1日起颁发《不动产权证书》和《不动产登记证明》。此前一番颁发的不动产权属证书继续有效，不变不换。
3、珠海市房地产登记中心各受理窗口转为珠海市不动产登记中心受理窗口，受理不动产登记业务。
这意味着珠海不动产登记正式走向大数据时代，实现不动产审批、交易和登记信息在有关部门间依法依规互通共享”，促进不动产登记信息更加完备、准确、可靠，建立健全社会征信体系，保证不动产交易安全，保护群众合法权益。而“房叔”、“房姐”等在不动产统一登记信息管理后，将无所遁形。
同时，不动产统一登记，也意味着国家管理不动产和房产税征收体系的基础工作的阶段性进展，房产税的开征更近一步。
房百科：
1、不动产统一登记是什么
不动产统一登记，是由2013年11月20日召开的国务院常务会议决定，整合不动产登记职责、建立不动产统一登记制度。由国土资源部负责指导监督土地、房屋、草原、林地、海域等不动产统一登记职责，基本做到登记机构、登记簿册、登记依据和信息平台“四统一”。
各地在中央统一监督指导下，结合本地实际，将不动产登记职责统一到国土资源部一个部门。
广东省不动产统一登记工作的阶段性进展，则是从今年8月开始，省国土资源厅已选定汕头市城区(包括金平、龙湖区)、中山市、肇庆四会市、清远市佛冈县为全省不动产统一登记示范单位，要求上述四地率先完成不动产信息系统等建设，并颁发新版不动产权证书，示范带动全省加快推进不动产统一登记工作。
9月中旬，中9月14日中山颁发广东省本不动产权证。截至2015年10月30日，中山市国土资源局登记中心和交易所共核发不动产权证16751本，不动产证明7994份。
2、不动产统一登记对房价有影响吗？
在国务院常务会议决定，整合不动产登记职责、建立不动产统一登记制度后。许多人从这一制度上读出了“反腐”“控房价”等效果。SOHO中国董事长潘石屹在微博中表示：“这是好政策，如果实施，房价马上会跌。”
更多人认为，只有当各地部门间实现信息共同可参考的前提下，税务部门才能有效地依据业主的房产数量开征税收，也就是说，房产税征收前提，是拥有不动产统一登记信息。
住建部住房政策专家委员会副主任顾云昌认为，“不动产登记制度出台，对房价的影响没有想象中那么大。不动产登记制度并不直接影响房价，只是会对以它为基础的房产税、遗产税产生影响。完成登记还需几年时间，房产税、遗产税的征收办法也尚未形成。因此，现在谈不动产登记对房价影响为时过早。”
北师大珠海分校不动产学院副院长汤林弟在接受媒体采访时也表示，“不动产登记的统一登记，所引起的房产税征收的预期会对市场产生一定压力。”
不动产登记和房产税是组合拳，长期来看，房产税的征收能增加房屋的持有成本，释放空置房屋，增加供给；还能抑制投资性需求，减轻需求压力，产生房价下降预期。
3、不动产统一登记来了，房产税也不远了，哪些房子可以卖掉？
不动产登记条例可能意味着公民拥有房屋情况的“全透明”。而对于大部分购房者而言，更为关心的就是不动产登记之后，是否意味着房产税开征?会否让自己面临高额税费?
尽管相关部门已经明确，不动产登记与房产税开征没有必然的联系，但是，从长远来看，不动产登记对房地产投资的抑制作用是毋庸置疑的。那么，手上已有数套房产的业主该如何取舍?
专家建议：
1. 中小城市业主多保留两三套中心区的普通住宅，新区、郊区的房子一般来说都可以处理掉;
2. 如果你生活在大城市，在中小城市的故乡有房子，从提高投资效率来说，中小城市的房子可以全部卖掉。
3. 中小城市郊区、新区的商业物业，尤其是“场内铺”是危险;
4. 三四流风景区的旅游地产、养老地产，也是非常不靠谱的。
5. 传统市中心的天价商铺，好轻易别碰。
6. 一线城市中心区的普通住宅，未来仍然有比较大的空间，可以留在手上甚至考虑买入；
7. 对于中心城市的商业物业，要保持警惕；
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