[摘要] 刚需族一直是房产市场的核心消费群体，这类群体一般是处于人生起步阶段的80后，由于资金并不充裕，所以性价比高的小三房自然成首选。所谓的小三房，是户型的一种，相对于大三房，是指有三间卧室户型较小，一般建筑面积在90-110㎡，功能实用，总价相对不高。
刚需族一直是房产市场的核心消费群体，这类群体一般是处于人生起步阶段的80后，由于资金并不充裕，所以性价比高的小三房自然成。所谓的小三房，是户型的一种，相对于大三房，是指有三间卧室户型较小，一般建筑面积在90-110㎡，功能实用，总价相对不高。
在经济实用的考虑下，不少购房者偏向选购面积小于90㎡的小三房。然而小三房不是面积越小越好，户型太小容易形成逼仄压抑之感。那么选择多大面积的小三房比较合适？如何选择小三房？下面，小编为大家介绍一些选购小三房的注意事项。
选购小三房注意四点
1、挑选小三房要注意看客厅开间的宽度。为了把三间房的面积做大，开发商往往会缩减客厅的面积，使客厅开间变窄。但购房者对于客厅开间都有一定的要求，过窄的客厅就只能度身订造家具，使业主添麻烦。一般来说，小三房客厅的开间也要达到3.6米以上才合适。
89㎡户型图展示
反面教材：
86㎡户型图展示
2、小三房不是面积越小越好。虽然小三房是实用型住宅，但各功能区间必须具有一定面积才适合家居生活。
89㎡户型图展示
3、小房好能摆下一张床。不少买家并不计较作为书房的小房面积，但建议小房还是能摆下一张床为好，以增加小房的多功能用途。
89.33㎡户型图展示
4、厨房卫生间有窗户。多数小三房户型做不到南北通透，但一定要保证厨房和卫生间容易产生气味的区域有窗户。
89.4㎡户型图展示
了解了这么多小三房的注意事项，那么本期小编就为大家介绍几个在售三房小三房的热门楼盘以飨网友！
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