[摘要] 青湾新能源产业园区的规划定位为新能源和新能源汽车产业的集聚基地，设施完善、高效低碳的产业园区，环境宜人、特色明显的景观门户。
9月30日，珠海市住建局公布了《三灶青湾新能源产业园区控制性详细规划及城市设计》。根据公告，片区的用地范围为青湾新能源产业园区（以下称为“片区”）位于珠海市金湾区三灶镇北部，东以金湾路为界，西至机场西路，北至湖滨路以北滩涂地，南抵甲洲山、大岭山、水禾坑山，规划总用地面积5.72平方公里，其中城市建设用地5.30平方公里。规划青湾新能源产业园区就业人口规模为3.0万人；居住人口规模为3.0万人。
青湾新能源产业园区的规划定位为：新能源和新能源汽车产业的集聚基地，设施完善、高效低碳的产业园区，环境宜人、特色明显的景观门户。
“三大片区”新能源产业西区、新能源产业东区和配套服务片区：
新能源产业西区：主要依托骨干企业发展新能源汽车的整车制造、电池、电机、电控关键零部件以及电池材料和充电设备等新能源产业。
新能源产业东区: 在现状新能源和精密制造等主导产业的基础上，引导产业升级和转型。
配套服务片区：依托良好的景观要素，营造和谐舒适的居住社区；依托虹阳路，完善配套服务设施布局，满足规划区内生产和生活的需求。
已建区指现状已经建成、在规划期内不再大范围调整的地区，其用地上的建筑实体不作拆建，但个别用地（如旧厂房、烂尾楼盘等纳入三旧改造范围的用地）使用功能及开发强度可以根据需要适当变化。片区内的已建区包括以下用地：
（1）沿机场北路两侧的博世、能岛、嘉美、日伸电器、瑞光照明电器、三元吕材等工业用地；
（2）沿金湖路两侧的银通、伊恩威、博友、美固、新丽运动用品等工业用地；
（3）沿虹阳路两侧政府社团用地、医疗卫生用地、商业服务业设施用地；
（4）金湖路南侧名都小区等居住用地；
（5）东咀山金海山庄、御琴湾低密度住宅区。
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