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3年150个宜居建设项目完成 珠海房价想降都难

房天下综合整理  2015-09-29 11:02

[摘要] 按照《珠海建设国际宜居城市三年行动计划》，市政府与4家代表单位签订珠海建设国际宜居城市三年行动计划责任书：24项任务、150个重点宜居建设项目将分别立下“军令状”，在三年内按排期推进实施。

按照《珠海建设国际宜居城市三年行动计划》，市政府与4家代表单位签订珠海建设国际宜居城市三年行动计划责任书：24项任务、150个重点宜居建设项目将分别立下“军令状”，在三年内按排期推进实施。

从2015年-2017年，珠海将用三年左右时间打基础。围绕“国际珠海、活力珠海、生态珠海、美丽珠海、智慧珠海、幸福珠海”目标，提出六大行动。

“城市之心”项目开工

9月8日，“城市之心”项目开工。“城市之心”项目将建设珠海首屈一指的大型综合体，位于主城区成熟商圈，旨在打造美丽珠海的城市会客厅。

9月8日的开工仪式上，位于海滨公园西部一角，将重新建设的吉大公交枢纽总站已经完成了苗木迁移和土地整平。未来，新吉大总站将是一座“地上+半地下”、半敞开式的现代化公交站场。

这只是珠海“城市之心”项目的一个起点。历经多年酝酿的“城市之心”项目，总用地面积约93.1万平方米，计划分为核心区、南山工业区、吉大工业区三个区域实施进行改造。如今的吉大商圈，未来将成为珠海首屈一指的大型综合体，成为珠海的城市会客厅。

总用地面积约18.76万平方米的核心区，包括景山路、海滨南路、吉大路合围形成三角地块以及海滨南路东侧少量地块，瞄准珠海首席商务、商业中心，多座摩天大楼将在这里拔地而起。通过有效连接，将石景山、免税商场以及海滨公园连为一体，形成山、城、海浑然一体的5万平方米步行广场，为市民创造良好的休闲环境和宜人的建筑空间。

作为“城市之心”项目建设工作参与方，珠海国贸购物广场有限公司在吉大商圈历经30多年发展。公司副总经理雷宇辉告诉记者，国贸购物广场一直对城市之心项目充满期待和矢志不渝的坚持。它将对珠海的城市格局带来非凡意义，对吉大商圈带来巨大商机，对商业环境的升级带来重大转折。

广生旧村启动改造 2016年年中前完成6个城中村更新

9月8日，与“城市之心”项目同时启动的还有广生旧村改造项目开工。广生旧村改造则拉开了珠海新一轮旧村改造的序幕。广生旧村改造位于南湾新城，旨在建设珠海幸福村居的精品样本。南屏广生村有218户村民，

广生村改造项目采用一级土地开发的模式对旧村进行异地搬迁改造。项目总用地面积40.0万平方米，其中拆迁物业面积约17.8万平米；回迁房建设面积约23.4万平米。

项目开发建设主体华发集团负责人表示，重建后的广生旧村地块，将变成一个绿树成荫、鸟语花香、清水潺潺、可供居民悠闲娱乐的乐园。广生旧村将彻底告别脏乱差及水浸困扰的过去，带着焕然一新的面貌迎来美好幸福的新生活。“我们将以一流的标准、过硬的质量建设村民回迁房，打造珠海幸福村居精品工程。”

记者从市住规建局获悉，继广生旧村改造动工后，接下来我市还将有多个城中旧村改造项目将分别上马。至明年年中，珠海城市更新可完工的项目共计16项，总用地面积为272.8万平方米，总投资额200.6亿元。其中涉及的城中旧村更新项目6项，除广生村外，还有三溪村、湾仔海湾村、东桥村、红联村及银坑蚝场。

香炉湾沙滩修复工程2016年年中完工

打造生态、浪漫、文艺海岸线

据介绍，长达1.5公里的人工沙滩建设完成后，香炉湾将成为知名的生态、浪漫、文艺海岸线，为市民和游客提供一个绝好的旅游、休闲空间。

香炉湾-野狸岛地区，是情侣路浪漫风情海岸带重要的景观节点。随着香炉湾周边重大文化设施“一院两馆”的建设、香洲港功能景观的改造提升，香炉湾野狸岛地区将成为环珠江口湾区具魅力和人文风情的文化艺术海岸。

按照建设国际宜居城市的要求，为高品位规划、高标准建设好香炉湾文化艺术海岸，市住规建局组织编制了《香炉湾-野狸岛滨海环境整治提升规划》，提出“城市山海中央公园、国际文化艺术海岸”的规划目标，对重点片区进行空间形态及景观环境的细化设计，打造情侣路浪漫风情海岸带的重要景观节点。

香炉湾沙滩修复工程即是其中重要组成部分。该工程对既有的沙滩岸线进行整治，并复原部分历史沙滩。建设方格力地产介绍，将借助巴塞罗那人工沙滩建设经验，修复后的人工沙滩将建设宽30米的绿化带，起防风固沙作用，并配套凉棚、座椅等公共设施。

截至9月初，香炉湾回填沙已经完成超过7万立方米，预计本月底可以完成10万立方米。南、北两条挡沙堤，已经完成抛石超过2万立方米。沙滩形成将于今年11月完工，景观绿化工程将在明年6月完工。

三年行动计划：150个项目奠定城市基础

国际珠海行动共22个重点项目，包括港珠澳大桥工程、粤澳新通道、横琴口岸综合交通枢纽、横琴二桥项目等一批珠港澳区域交通基础设施在内；活力珠海行动共40个重点项目，包括珠海三一重工港、中海油深水海洋工程装备珠海基地、中国北车珠海基地、珠海中航通飞制造基地等在内；生态珠海行动共22个重点项目，包括西部生态新区起步区、金湾航空新城核心区、唐家湾珠海北站TOD生态新城等在内；美丽珠海行动共38个重点项目，包括拱北水质净化厂扩建工程四期、西部污泥处置中心、凤凰山森林公园一期等；智慧珠海行动共9个重点项目，包括智慧珠海云计算中心、建筑节能能耗监测平台等；幸福珠海行动共19个重点项目，包括10所镇中心幼儿园建设项目、珠海市慢病中心（公共卫生医院）建设项目等。

中欧低碳生态综合试点城市：首批建设八个合作项目

2015年3月，珠海作为中欧低碳生态城市合作项目综合试点城市之一，也是广东的综合试点城市。

为保障综合试点城市建设，市政府成立了中欧低碳生态综合试点城市工作领导小组，出台《珠海市人民政府关于促进中欧低碳生态城市合作项目的实施意见》，并明确首批八个合作试点项目，在城市紧凑发展规划、清洁能源利用、绿色建筑、绿色交通、水资源与水系统、垃圾处理处置、城市更新与历史文化风貌保护、城市建设投融资机制、绿色产业发展等九大专项领域开展合作。

首批八个重点示范项目具体包括前山河绿色建筑示范区项目、佳能旧厂改造示范项目、北山村更新项目、上冲有轨电车绿色生态小镇试点示范项目、南湾绿色交通示范项目、前山河流域水环境整治与修复项目、西部中心城区水资源水环境整治以及西部生态新区基础设施建设融资方案等。

西部生态新城：加快市政基础设施建设

西部生态新城建设是珠海宜居城市建设中重要的一个板块。根据《珠海西部生态新城建设三年行动计划（2015-2017年）》，按照用三年时间打造新城雏形的发展思路，将加快推进19.8平方公里起步区开发建设，重点实施“六大工程”，全面拉开新城建设框架。

到2017年新城起步区范围的生态、市政基础设施建设基本完成，公共服务设施网络初步建成，“望山见水”的城市景观风貌特色凸显，形成生态优良、舒适便利、职住平衡的生活空间。

目前西部生态新城加快市政基础设施建设。中心片区双湖路部分路段软基处理堆载已完成，平华大道、白藤七路、中兴路、幸福一路、碧溪西路、番怡南路等多条市政道路前期工作加快推进。

西部新城在开发建设中将导入一系列先进理念，积极探索建设海绵城市及综合管廊建设。其中，占地面积35万平方米，集“运动、休闲、亲水、文化、娱乐、生态”等功能为一体的幸福河滨水公园项目计划今年底动工建设。

城市更新：三年内重点推进56个项目

为促进城市更新重点项目早开工、早建成、早达效，市住房和城乡规划建设局组织汇总了城市更新重点项目库，对计划三年内重点推进的项目分类倒排工作计划，落实责任，开展每月项目工作进展督查督办。

重点项目库包括56个项目，累计总用地面积近960万平方米，计划总投资额约1000亿元。

其中，2016年6月底前可完工的项目共计16项，总用地面积为272.8万平方米，总投资额为200.6亿元。涉及城中旧村更新项目6项，旧城镇更新项目2项，旧厂房更新项目5项等。

2016年6月底前可动工的项目共计25项，总用地面积为524.39万平方米，总投资额为574.92亿元。

此外，计划在三年内动工的其他城市更新项目15项，总用地面积为158.91万平方米，总投资额为282.53亿元。（摘取：珠海特区报）

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