[摘要] 随着春节长假的结束，3月即将到来，而根据国务院656号文，从2015年3月1日开始，《不动产登记暂行条例》将正式实施。届时，全国所有城镇都必须将纸质房产档案录入电子信息库，并建立本地的住房信息系统；全国所有地级以上城市的住房信息系统都必须与住建部联网。
处理“鸡肋房”有门道
未成年子女名下好别过早拥有多套房产
像上述三个例子一样，手头拥有一些难以处理的“鸡肋房”的业主还真不少，而关于房产究竟怎样处理的问题在这个3月以后或许会变得迫切起来。
部分城市二手房源猛增
事实上，因不动产登记原因而考虑放售物业的人不少，据媒体报道，从去年12月开始，部分城市的二手房源有较大幅度的增加，受不动产统一登记政策影响是比较重要的原因，尤其是一些二三线城市，因为对不动产统一登记的政策内容并不完全清楚，对政策过分忧虑，还出现高端二手房源集中抛售的情况。
有中介人士表示，从节前情况来看，广州二手市场盘源数量并没有明显变化，合富置业数据显示，市区个别地段的“优质笋盘”甚至有所减少，叫价小幅回升。不过，春节后广州市场二手房源是否会出现集中放量的情况还有待观察。
市中心房产可继续持有
业内人士表示，不管房产税何时以何种方式落地，不动产登记可以说是迈出了步，所以，对于有多套房的业主来说，要提早考虑手上房产的用处，适时出手多余或闲置的房子，避免日后支付高昂的持有费用。
至于怎样的房产需要处理，一般而言有几个原则：家庭房产过于分散在家庭成员之间的，可采用赠与或交易等方式，进行归集整理，未成年子女名下好不要过早拥有多套房产；在一线城市中心地段拥有的优质住宅，可以继续持有，未来仍然有一定的空间，二三线城市中心区的住宅也有较强的保值能力；中小城市可保留中心区的普通住宅，新区、郊区的房子如不需居住都可以处理掉；同时拥有一线大城市和中小城市的房产，如果从提高投资效率来说，中小城市的房子可以考虑都卖掉。至于三四流风景区的旅游地产、养老地产，通常比较难处理，所以还需尽快未雨绸缪。
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