[摘要] 步入9月,兰州和青岛先后宣布加入了为限购松绑的大潮,“金九银十”在今年的楼市还会出现吗?
“价格战”即将上演?
尽管北京目前尚未取消限购,但北京的市场走向依然决定着“金九银十”的成色。但从北京市场的表现来看,尽管有各路资本相助,但降价仍是当前及今后一段时间楼市的主旋律。
据北京市住建委公布的网签数据统计,在刚刚过去的8月份,北京市新房网签量为10163套,全月网签突破万套,环比大幅增长63.9%。然而,在成交均价上,剔除保障房之后新房成交均价为22448元/平方米,环比大幅回落9.64%。
虽然8月份的成交量上升以及成交价格下跌受自住型商品房大量入市影响,但普通商品房低价走量的影响也很显著。北京晨报记者日前在大兴、房山等区域楼盘调查发现,新开盘项目大多打出降价旗号,某楼盘甚至打出较政府批准价低6000元/平米的宣传语,为的只是尽快净盘。
此外,下半年,自住型商品房还将迎来入市高峰,这将对普通商品房市场带来一定冲击。伟业我爱我家集团副总裁胡景晖表示,对于开发商而言,“金九银十”将成为其冲击年度销售任务的最后契机,大兴、昌平、房山、通州等新房供应较为集中的郊区县,各项目之间的“价格战”即将上演,“降价走量”将成为普遍现象,新房价格将面临更大的下行压力。
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