[摘要] 楼市成交低迷的现象仍在继续，而房价下行的压力也蔓延至多个城市。4月份，多个城市出现了房价环比“停涨”的现象。
地产股昨日普遍走弱，华夏幸福午后大跌8%，格力地产、大名城跌逾4%，“招保万金”四大地产股集体下跌，其中招商地产跌逾2%。
房价下行压力增大
楼市成交低迷的现象仍在继续，而房价下行的压力也蔓延至多个城市。4月份，多个城市出现了房价环比“停涨”的现象。
国家统计局18日发布的4月份70个大中城市住宅销售价格变动情况显示，新建商品住宅中，与去年同月相比，70个大中城市中，价格下降的城市有1个，上涨的城市有69个。4月份，同比价格变动中，涨幅的为上海，上涨13.6%，为温州，下降4.4%。
与3月相比，70个大中城市中，价格下降的城市有8个，持平的城市有18个，上涨的城市有44个。房价未上涨的城市达到了26个，也是2013年以来的一个月。环比价格变动中，涨幅的是厦门和南京，上涨0.4%，的杭州，下降0.7%。
平安证券认为，由于目前市场仍未有明显起色，随着未来更多开发商加入调价跑量的行列，叠加基数攀升，预计未来环比上涨城市和幅度将进一步下降。
上市房企资金堪忧
除了房价下行的压力，此外，上市房企还担心资金的问题。2013年的年报里，多家上市房企均列出了其可能面临的资金风险。深振业A预计，今年房地产间接融资环境难有实质性改善，融资成本仍然较高。另有房企直言，如果信贷政策持续收缩，将会对其自有资金和外部资金的筹措带来压力。
近期光耀地产因资金问题被传闻破产的消息，一度引发了业内的担忧。而在此之前，中小房企被曝光因资金链断裂而陷入了破产危机、“跑路”等消息已经引起了市场的关注。
不过据业内专家分析，不管是官方统计数字，还是些开发商资金链断裂跑路消息，都证实中国房地产的确迎来了历史上最严峻的转折点。但这位专家反对“房地产崩盘论”，认为中国的城镇化进程还远未结束。
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