[摘要] 春天来临,楼市却迅速降温,3月份以来主要城市成交持续低迷。思路转变的背景下,一、二线城市房价还会涨到什么时候?
春天来临,楼市却迅速降温,3月份以来主要城市成交持续低迷。思路转变的背景下,一、二线城市房价还会涨到什么时候?业内人士预测,在去年突如其来的爆发式高增长结束后,今年楼市面临的风险因素不断增多,下行压力逐渐显现,楼市正在步入调整期。
成交持续低迷
3月份以来,楼市继续降温,去年市场极度疯狂与春风得意,终于不可避免地导致了“马失前蹄”。
中原集团研究中心监测数据显示,今年前两个月楼市成交开始出现明显下滑势头,而进入3月份,楼市成交更加低迷。
高华证券公司的研报称,3月首周,已公布数据的35个城市的交易量周平均值分别较2013年均值和2013年上半年均值低25%和19%。年初至今,已公布数据的24个城市中有18个交易量下降,中值同比下降28%。
值得注意的是,一线城市房价涨幅过高,滞涨迹象渐显,而二、三线城市价格也开始松动。国家统计局统计数据也显示,近几个月来,70个大中城市的房价上涨速度正在放缓,房价下跌的城市逐渐增加。
房地产进入调整期
成交继续萎缩、库存居高不下、市场信心明显不足、信贷全面紧缩……越来越多的迹象表明,目前楼市面临的形势出现了根本性的变化,楼市正逐步步入调整。
在调整成为大势所趋的背景下,一、二线城市地王现象与三、四线城市去化隐忧也日益凸显。但在政府上下限调控思路下,房价不会再出现去年疯狂上涨态势,但也不会大起大落。
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