[摘要] 受到不利消息影响，股市房地产板块昨日暴跌近5%。珠海四大地产上市公司的股价也受此拖累全线下跌，其中格力地产跌停。对于后市，有分析认为，今年房企资金将进入“偏紧”区间，未来虽然一线城市的房价难撼，但是部分供应量较大的郊区或被波及。
一方面是资金层面的银行涉及房地产行业的商业贷款传出收紧消息，另一方面是杭州等地出现热销楼盘大幅降价推售的景象，楼市调控“新国五条”出台一年之后，笼罩在楼市上的阴霾似乎才刚刚开始聚集。受到不利消息影响，股市房地产板块2月24日暴跌近5%。珠海四大地产上市公司的股价也受此拖累全线下跌，其中格力地产跌停。
24日上午一开盘，珠海四大地产股格力地产、华发股份、世荣兆业、中珠控股纷纷下挫。不到半，格力地产便封跌停。虽然盘中打破跌停板，但下午收盘时依然以跌停价收盘。另三只股票中，中珠控股算是比较抗跌的，全天跌幅为1.64%，在珠海的四只地产股中跌幅。华发股份和世荣兆业分别跌5.07%和4.38%。24日一天四股市值共蒸发11亿元。
对于后市，有分析认为，今年房企资金将进入“偏紧”区间，未来虽然一线城市的房价难撼，但是部分供应量较大的郊区或被波及。
股市表现
地产板块重挫逾5% 建材家电受牵连
2月22日深夜，网传兴业银行停止房地产贷款，接着陆续传出交通银行、招商银行、中信银行和农业银行等有类似规定和通知。之后，有媒体从相关渠道确认了兴业银行和交通银行确实下发房地产贷款停贷方面的通知，只是具体内容与网传稍有不同。受楼市价格调整消息影响，引发市场集中抛售，房地产板块集体重挫，同房地产相关的建材、家电等也遭受大跌。有机构表示，目前地产股利空扩散的可能性较小，市场出现过度恐慌。不过，鉴于楼市资金紧张，地产股未来的超跌反弹也不会太高，抄底谨慎。
地产股重挫 多股跌停
有传闻称，部分银行停止发放房地产贷款，引发市场恐慌。截至收盘，地产指数（399241）重挫5.21%。其中，上实发展、格力地产、运盛实业、中华企业等个股被封死跌停板。行业龙头万保招金周一跌幅也分别达到6.56%、8.51%、8.07%和7.66%。H股内房股也纷纷重挫，绿城中国当天下跌 9.26%，世茂房地产跌7.66%。
家电、水泥建材等个股也受到牵连。截至24日收盘，青岛海尔、格力电器、美的集团、海信科龙和老板电器等知名家电上市公司股价大幅下挫，其中青岛海尔跌停。建材股中，华新水泥、冀东水泥、海螺水泥等跌幅都在5%以上。
“如果房地产断奶了，开发商盖不了房子，自然对水泥、钢材等建材行业打击比较大；如果买家也买不起房子，家电需求会大幅萎缩。”一位券商分析师认为。
不过，多数机构表示，市场对地产股利空消息影响过于放大，但在政策不确定性和流动性趋紧的环境下，地产股即使超跌反弹，预计高度有限，投资者谨慎抄底。
市场或反应过度但地雷未除
业内分析师指出，兴业银行在春节前下发窗口指导通知，要求银行停止办理房地产夹层融资业务和房地产供应链融资业务,“房地产夹层融资业务及房地产供应链融资业务在银行信贷业务中的比例并不高,对房地产整体资金面也影响不大。”
“这个本来不是很大的利空点却引发市场如此恐慌，说明投资者的情绪极为不稳定，也说明市场对地产股本身信心不足。”某券商地产分析师表示。
对未来地产股走势，短期看，房地产板块目前估值仍较低，同时基金在板块配置上的仓位也较低，这是估值修复的两大支持因素。但另一方面，行业政策面仍没有很清晰，加上资金面收紧，地产股即使有超跌反弹，预计高度有限。
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