[摘要] 时至年末，珠海已步入寒冬，全市气温越来越低，然而珠海楼市在12月却显得异常“热辣”，为逐渐过去的蛇年楼市添上了一笔靓丽的风采，从此看来珠海购房者们或许均有一个盼望就是“马”上有房啊！那，蛇年楼市能否圆满就要看2014年1月的珠海楼市了。
编者按 时至年末，珠海已步入寒冬，全市气温越来越低，然而珠海楼市在12月却显得异常“热辣”，为逐渐过去的蛇年楼市添上了一笔靓丽的风采，从此看来珠海购房者们或许均有一个盼望就是“马”上有房啊！那，蛇年楼市能否圆满就要看2014年1月的珠海楼市了。
据房天下数据监控中心的统计，截止至2013年12月30日，珠海累计网签841套，共85761.56平方米，成交套数环比上月上涨了117.87%，成交面积环比上涨了74.39%；相比于11月的网签冷淡，未过完的12月珠海主城区网签数量狠狠地翘了一把！
珠海主城区网签年末“翘尾”
据统计，截止至12月30日，其中珠海主城区商品房（住宅）网签前10名分别为心海州，华融琴海湾，华发四季，云顶澜山，诚丰水晶座，公园里，南湾国际，格力广场3期将军山，中海桃花源，招商花园城二期。据小编分析，网签前10名的楼盘多以刚需户型为主打，但是改善型的楼盘却悄然崛起，其中包括遥遥领先的网签前三名中的华发四季等，或许有受到一点独生二胎政策的些微影响。
12月1日-12月29日珠海主城区楼盘网签前十名
有业内人士分析，从成交楼盘的类型来看，小户型、低总价、以刚需人群为主体的楼盘仍占主流，如心海洲、云顶澜山、诚丰水晶座、公园里等。但是如华发四季、格力广场将军山三期这样的改善型楼盘也开始逐渐活跃起来。可见，12月珠海楼市成交主要集中在一些中小户型的楼盘，反观一些大户型的楼盘销售量不是是特别的理想。但总的来说，中小户型的刚需楼盘符合市场需求，较受购房者青睐。
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