[摘要] 在10月11日至今的一个多月内，北京、上海、深圳、广州为主一线城市均已出台加强楼市调控的政策。而武汉调控政策则拉开二线城市收紧调控序幕。而珠海双限则在众多变化中坚持了两年之久，接下来是否仍能硬撑？
11月18日，国家统计局发布10月份70个大中城市住宅销售价格变动情况，商品住宅价格同比下降的城市1个，上涨的城市69个；涨幅为21.4%，为下降1.5%。10月份，70个大中城市当中，新建的商品住宅价格同比上涨的城市有69个，仅温州一地下降。其中，北京、上海、广州、深圳价格均同比上涨超过了20%。21个城市房价涨幅高于10%，还有26个城市涨幅在8%－10%之间。
今年初，30多个城市制定了房地产调控目标。大部分城市明确提出“新建商品住房价格涨幅低于人均可支配收入增幅”。而相关统计显示，过去3年各城市居民实际收入增幅多在8%－9%，个别城市达到10%，少数城市涨幅低于8%。
而在10月11日至今的一个多月内，北京、上海、深圳、广州为主一线城市均已出台加强楼市调控的政策。而武汉调控政策则拉开二线城市收紧调控序幕。
以下是五大城市的调控政策一览：
深圳（深八条）
10月11日，深圳针对房价上涨压力，深圳市政府《关于稳定房价促进我市房地产市场持续健康发展的意见》正式出台，提出了八项新举措，被业界称为“深八条”，涉及土地供应、银行信贷、安居房和保障房建设、预售等多个方面，其中之一为“加强差别化信贷政策执行力度，人民银行要抓紧研究调整第二套住房贷款的首付比例和利率”，意味着深圳二套房贷款首付比例和利率或将上调。
详细内容：一、继续严格执行住房限购、限贷政策；二、确保今年普通住房用地供应在以往5年平均供地量的基础上增加20%以上，四季度还要供应约60公顷住宅用地；三、加强差别化信贷政策执行力度，人民银行要抓紧研究调整第二套住房贷款的首付比例和利率；四、继续强化商品住房预售管理，引导房地产开发企业理性定价；五、加大安居型商品房和保障性住房供应的力度，确保2013年度保障性安居工程建设任务顺利完成；六、加强土地增值税清算工作的力度，适度提高土地增值税预征率，做好清算工作；七、加强市场信息披露和监测工作，做好市场预期管理；八、加强住房政策研究，加快构建符合深圳实际的房地产调控长效机制。
北京（京七条）
10月23日，《北京市人民政府办公厅贯彻落实精神进一步做好本市房地产市场调控工作的通知》横空出世，被业界称为“京七条”，相关措施包括严厉打击骗购行为、严查变相涨价的项目等。其中关注的莫过于明确提出要加大“自住型商品房”供给，同时明确北京市今后将加快发展建设建筑面积90平方米以下的自住型商品住房；销售均价比同地段、同品质商品住房低30%左右；符合限购政策在北京市具有购房资格的家庭，均可购买。
详细内容：一、加强限购政策社会监督，组建限购监督委员会，严厉打击骗购行为；二、严进一步强化预售资金监管，对房价过高、上涨过快、利润率过大的项目，将启动全额监管，重点审查地价款来源和开发成本，并加强税收征管和稽查，截断企业高价买地高价卖房的利益驱动；三、强化价格引导，严查变相涨价项目参照前期和周边项目价格，引导开发商合理定价，对定价高涨幅大且不接受政府引导的项目，将暂缓上市；四、进一步强化购房人贷款资格审核，严格按规定调查家庭住房登记记录和借款人征信记录，严禁向不符合信贷政策的借款人违规发放贷款，相关部门将联合开展执法检查；五、在今年住房供地总量成倍增加的基础上，重点通过“限房价、竞地价”方式，加大自住型商品住房供应力度，满足中端需求和夹心层家庭需求，年内要形成2万套供应，今后年度这类住房用地在土地供应计划中单列，供应规模要达到市场的40%到50%；六、加强市场监管，部门联动，严厉打击开发企业的违法违规行为，对存在闲置土地、炒地、捂盘惜售、哄抬房价、变相涨价等违法违规行为的房地产开发企业，采取禁止其参加土地竞买、不对其发放新开发项目贷款、强化土地增值税征收管理等措施；七、加强房地产市场信息公开，防止不实报道、不当言论和错误数据信息误导市场预期，对恶意制造和散播谣言，严重扰乱市场秩序，严肃查处。
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