[摘要] 9月3日中房指数系统对100个城市新建住宅的全样本调查数据显示，8月全国100个城市（新建）住宅平均价格环比7月上涨0.24%，自今年6月止跌后连续第三个月环比上涨。
市场供大于求格局未变
金秋9月已经来临，但对于房地产行业来说，恐怕很难寄予厚望。
胡景晖认为，在经历前期提前放量后，自去年限购以来积蓄下来的购房需求逐渐释放殆尽，但在楼市“限购”的大背景下，新增购房需求再生缓慢，楼市有效购房需求不足使楼市成交量的下跌在所难免。“9、10月份至年底前，楼市很难出现单月成交量再创年内新高的局面。”
以北京为例，最近两月将是众多开发商不容错过的推盘契机，“降价走量”将是大部分开发商的销售策略。
但胡景晖认为，充足的市场供应以及目前近8万套的库存，使得供大于求的市场格局很难出现逆转，所以未来的房价将保持平稳，不会出现明显上涨。
随着督查组回京，市场上对未来政策的猜测也是众说纷纭，虽然取消预售制是捕风捉影，房产税方案也没有最终确定，但坚持调控不放松是目前监管层一致释放出的信号。
胡景晖建议，今年年底前都是购房的好时机，购房人不要被日光盘、房价上涨、限购放松等市场谣言所诱导而盲目出手买房，在房源供应充足、房价稳定的市场环境下，可以精挑细选适合自己的好产品。
常清认为，目前政策并没有实质落地，对市场的作用还是短期预期方面的影响。同时，大部分城市房价已有了一定的上涨，继续上行也存在一定压力，此外会有部分开发商以价换量，因此年内楼市出现过度反弹的可能性较小。
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