[摘要] 房子永远是百姓关注的热点，房价则是热点中的热点，各地楼市均在升温，国家统计局18日发布7月70个大中城市住宅销售价格变动情况显示，新建住宅价格上涨城市个数已连续4个月增加。其中，新房环比上涨城市已达50个，北京、上海、广州、深圳等一线城市指标环比全面上涨。
房子永远是百姓关注的热点，房价则是热点中的热点，各地楼市均在升温，国家统计局18日发布7月70个大中城市住宅销售价格变动情况显示，新建住宅价格上涨城市个数已连续4个月增加。其中，新房环比上涨城市已达50个，北京、上海、广州、深圳等一线城市指标环比全面上涨。
而据《2012年7月中房指数系统百城价格指数报告》，珠海房价却连续6个月下跌，7月住宅价格为10328元/平方米，环比下跌0.28%，自珠海双限令颁布以来，珠海房价一直处于跌势中。同时，8月19日，珠海统计局发布7月份全市经济运行简况，商品房销售面积同比增长2.8%，这是自“双限”以来首次实现正增长。
八月开盘销售率提高近1倍 珠海楼市大热
尽管珠海房价没有像其他城市一样出现抬头现象，但面对传统的金九银十，珠海开发商却是积极地在备战。
据房天下数据监控中心监控，8月份珠海全市及周边地区共有8个项目开盘，其中纯新项目2个，包括位于斗门的西江月雅园，金湾的德威日光海岸。其中，斗门的御景首府8月初加推，主打76㎡两房、77-81㎡小三房及102㎡三房等刚需户型；金湾的万科城市花园、保利香槟国际则新品加推，分别推出89㎡的经典三房单位、以及90-130㎡的大中户型；而香洲盘招商花园城二期加推7栋新单位。
相比于7月，珠海8月的开盘数量可谓有增无减，而"金九银十"前新盘扎堆入市的现象也凸显了8月楼市“淡季不淡”的事实。
未来三个月西区将有多个项目推盘
尽管楼市步入淡季，但由于市场的回暖迹象，不少工程封顶的小体量的项目会趁机面市走货，如市区二城竹苑、西区的德威日光海岸、金沙湾豪庭等。预计有9个项目，1921套16.1万㎡推出市场。
未来一段时间珠海楼市供应热点集中在西区，有7个新项目面市或将集中在8、9、10三个月推向市场，包括鑫海国际公寓、御都国际、世荣名筑、德威日光海岸、金沙湾豪庭、西江月雅苑和时代山湖海6期，面积约达12.9万㎡，尤其在金湾片区，或有一批公寓性产品将面市。
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