[摘要] 据中国某房地产市场研究中心数据显示，今年上半年省城商品房成交量为88.39万平方米，比2011年上半年成交的117.8万平方米缩水近25%。经历了去年下半年楼市销售放缓的众多开发商，担心楼市销售前景不济。
卖或不卖？房地产开发商左右两难
在国家房地产调控不断严格的情况下，中国部分省城楼市成交量相对于往年严重缩水，但是便随央行的一系列政策的改动楼市好像稍有缓和，但是开发商们却开始囤积房源。
据中国某房地产市场研究中心数据显示，今年上半年省城商品房成交量为88.39万平方米，比2011年上半年成交的117.8万平方米缩水近25%。经历了去年下半年楼市销售放缓的众多开发商，担心楼市销售前景不济。
在今年上半年，像商量好了似的给购房者“放水”：要么开盘期遥遥无期，要么供应量少得可怜。面对开发商的一拖再拖，惜售囤货，购房者除了心急只有无奈。
全新项目：开盘日期一拖再拖
地处省城长风东山的得一·理想国项目，早在2011年上半年就开始了营销推广。媒体见面会、文化沙龙、一线作家读者交流会等等一系列有品位、上档次的植入式营销活动，都被得一·理想国搞得有声有色，人气高涨。
但在众多活动现场，面对嘉宾和购房者有关何时开盘的询问，主办方却始终未给过准确答案。
自2006年，长风东街东延段竣工以来，此片区已是省城商品房开发的热土，集中了20多个省内外知名开发商打造的项目，包括绿地、万科、复地在内的一线房企。
但是，从去年调控开始，长风东山的诸多本打算当年入市的高端项目，至今仍未公布开盘期，得一·理想国仅是众多开盘期“潜水”的项目之一。
除了长风东片区外，于去年开放售楼处的太原铜厂地王项目合生·紫悦府，地处东峰新区的盛高·山鼎等项目莫不是如此。
已存在项目：供应面积越来越少
新项目开盘推迟，老项目的业绩也不甚理想。记者日前再度采访曾经在省城楼市创下骄人业绩的众多名盘，却发现多数老项目的推盘积极性与供应量同比2011年同期缩水了不少。
新项目开盘推迟，老项目的业绩也不甚理想。记者日前再度采访曾经在省城楼市创下骄人业绩的众多名盘，却发现多数老项目的推盘积极性与供应量同比2011年同期缩水了不少。从中国某房地产市场研究中心发布的太原市商品住宅销售排行榜来看，2011年上半年，省城销售面积排前10项目的累计销售面积69.35万平方米。2012年上半年，销售面积排名前10位的项目，累计销售面积为45.62万平方米，同比缩水了35%。
列入2011年销售面积前10的项目中，除了晋瑞苑、泛华盛世、龙昌滨河源为清盘项目外，仍要加推房源的绿地世纪城、海尔十二院城、万国城MOMA等项目今年上半年未推出新房源。而今年上半年成交面积前10的各项目，销售面积都不如2011年上榜前10项目。
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